当前位置：首页 > 范文大全 > 合同>商业合同俄语附译文参考

商业合同俄语附译文参考

2022-08-25 08:21:10 收藏本文下载本文

“真历”通过精心收集，向本站投稿了16篇商业合同俄语附译文参考，下面是小编为大家整理后的商业合同俄语附译文参考，仅供大家参考借鉴，希望大家喜欢，并能积极分享!

商业合同俄语附译文参考

篇1：商业合同俄语附译文参考

КОНТРАКТ 合同 ТОРГОВЫЙ КОНТРАКТ №…

г . ... 19 . . .г

... РФ, именуемая в альнейшем 《Проавец》, с оной стороны, и ... КНР, именуемая в альнейшем《Покупатель》, с ругой стороны, заключили настоящий контракт о нижеслеующем:

1. Премет контракта

Проавец проал, а Покупатель купил на условиях СИФ порт инао, или порт Яньтай, или порт Далянь КНР товары в количестве, ассортименте и по ценам согласно приложению Ми ... на ощую сумму . . . швейцарских франков. Спецификация, качество, упаковка и маркировка проанного товара олжны соответствовать условиям, указанным в приложении №.... Приложение N0 ... является неотъемлемой частью настоящего контракта. Проавцу преоставляется право уменьшать или увеличивать поставляемое количество товара на 10% .

2. Сроки и ата поставки

Поставка товара олжна ыть произвеена в сроки, указанные в приложении к настоящему контракту. Досрочная и частичная поставка не ограничивается. Датой поставки товара считается ата коносамента.

3. Транспортные условия

Проавец фрахтует тоннаж и отгружает товар в порт назначения, выранный Покупателем и потвержённый Проавцом. Транспортировка осуществляется в соответствии с проформой чартера《Дженкон》 и на слеующих условиях:

За 7 ней о аты начала погрузки товара Проавец извещает Покупателя по телеграфу или телексу о преполагаемой отгрузке, указав название суна, ориентировочную ату окончания погрузки, наименование товара, ориентировочное количество мест и вес товара.

По окончании погрузки товара, но не познее, чем через 2 часа после отхоа суна, Проавец/или по его поручению капитан су на/ соощает Покупателю телексом, телеграфом или по раио название суна, ату его отплытия, номер контракта, номер коносамента, количество мост, вес рутто, наименование отгружённого товара, сумму инвойса, ожиаемую ату прихоа в порт выгрузки.

По прихоу суна в порт выгрузки капитан суна непосрественно или через своего агента ает нотис о готовности суна к выгрузке. Нотис аёт письменно или по раио, независимо от того,нахоится суно у причала или нет.

Покупатель оеспечивает выгрузку товара в порту назначения за свой счёт. Счёт сталийного времени в порту выгрузки начинается с 13 часов, если нотис о готовности суна к выгрузке поан капитаном о полуня, и с 8 часов слеующего раочего ня, если нотис поан после полуня, независимо от того, поставлено суно к причалу или нет. Время, потерянное суном в ожиании причала, считается как сталийное время.

Воскресенье и празничные ни из сталийного времени исключаются. В препразничные ни или в пятницу время с 18 часов о 8 часов первого раочего ня или понеельника считается за X раочего ня. В понеельник и в ни после празников счёт сталийного времени начинается с 8 часов утра. Непогоа из сталийного времени исключается., время и характер непогоы олжны ыть отражены в таймшите. Если выгрузка в исключаемые периоы произвоилась, время, фактически затраченное на выгрузку, считается как сталийное время. Если выгрузка началась о начала отсчёта сталийного времени, всё фактически использованное время включается в сталию.

Выгрузка осуществляется у оного-вух езопасных причалов в оном езопасном порту. Покупатель имеет право произвоить выгрузку олее чем у вух причалов, онако в этом случае время, использованное ля перешвартовки после второго причала, включается в сталийное время, а расхоы по перешвартовке, включая стоимость ункера, относятся на счёт Покупателя.

Покупатель оязан оеспечить выгрузку товара из суна по среней норме 350 тонн на люк в сутки независимо от количества товара в кажом трюме. Норма выгрузки суна считается произвеением количества раочих люков на вышеуказанную норму. За заержку суна по выгрузкой сверх сроков, установленных вышеупомянутыми условиями, Покупатель оплачивает Проавцу емерреж за простой в размере 0, 75 швейцарского франка за кажую рутто регистровую тонну суна в сутки или пропорционально части суток. За всё спасённое раочее время Проавец оплачивает Покупателю испач по ставке, равной половине ставки емеррежа.

По истечении 7 суток простоя с оплатой по ставке емеррежа суно перехоит на етеншен. Кажые сутки етеншена Покупатель оплачивает Проавцу по войной ставке емеррежа.

Покупатель оязан преоставить Проавцу таймшиты, расчёты сталийного времени и испаи/емеррежа/ не познее 15 суток после окончания выгрузки суна. По получении вышеуказанных окументов Проавец оязан в течение 15 суток рассмотреть их и потверить своё согласие с расчётами Покупателя, лио преставить свои ооснованные возражения.

В случае заержки Покупателем преставления вышеуказанных окументов свыше 15 суток, Покупатель оплачивает счета на основании расчетов Проавца.

Все соры в порту выгрузки, касающиеся суна/портовыо, уксирньге. Лоцманские и г. ./, оплачиваются суовлаельцем.

Все соры н налоги в порту выгрузки, относящиеся к грузу, включая таможенные, оплачиваются Покупателем.

Открытие и закрытие трюмов в порту выгрузки осуществляются силами и срествами суна.

Агентирование суна в порту выгрузки осуществляется агентами суовлаельца.

Тара и упаковка, в которую упакован товар, олжна оеспечивать сохранную перевозку и перевалку груза, соответствовать госуарственным станартам, ействующим на территории Проавца.

4. Сача-приёмка товара, ата поставки

Датой поставки товара является ата пописания коносамента, Товар считается санным Проавцом и принятым Покупателем по числу мест и весу, указанным в коносаменте, а по качеству——согласно сертификату о качестве, выанному изготовителем.

В случае несоответствия товара по качеству и количеству условиям контракта, независящая контрольная организация олжна составить акт не познее 15 суток с момента окончаний разгрузки суна.

Сроки преъявления рекламаций регламентируются (Ощими условиями поставок товаров из СССР в КНР и из КНР в СССР) от 10 апреля 1957 гоа и изменениями, внесёнными протоколом от 23 нояря 1970г.

5. Платежи

Платежи за поставляемые по настоящему контракту товары уут произвоиться против преъявления Проавцом Покупателю слеующих окументов:

1. Счёт/инвойс/ ——5 экз.

2. Коносамент/оригинал/ ——2 экз.

3. Сертификат качества ——3 экз.

4. Спецификация ——3 экз

При отгрузке товара Проавец оязан направлять слеующие окументы капитанской почтой:

1. Коносамент/оригинал/ ——1 экз.

2. Счёт/инвойс/ ——1 экз.

3. Сертификат качества ——1 экз.

4. Спецификация ——1 экз.

6. Форс-мажор

При наступлении остоятельств невозможности полного или частичного исполнения люой из сторон оязательств по настоящему контракту, а именно пожара, стихийных ествий, войны, военных операций люого характера, локаы, запрещения экспорта или импорта или ругих, но зависящих от сторон оязательств—срок исполнения оязательств отовигается соразмерно времени, в течение которого уут ействовать такие остоятельства.

Если эти остоятельства уут проолжаться олее 30 ней, то кажая из сторон ует иметь право отказаться от альнейшего исполнения оязательств по контракту и в этом случае ни она из сторон не ует иметь право на возмещение ругой стороной возможных уытков.

Сторона, ля которой созалась невозможность исполнения оязательств по контракту, олжна о наступлении и прекращении остоятельств, препятствующих исполнению оязательств, немеленно извещать ругую сторону.

Належащим оказательством наличия указанных остоятельств и их проолжительности уут служить справки, выаваемые соответственно Торговой Палатой страны Проавца или Покупателя.

7. Аритраж

Вес споры или разногласия, могущие возникнуть из настоящего контракта или в связи с ним, олжны ыть решены по мере возможности путем переговоров. Если стороны не могут остигнуть согласия, то можно переать их на рассмотрение внешнеторгового аритражного органа ответчика. Внешнеторговый аритражный орган ля китайской стороны———Комиссия внешнеторгового соействия КНР, ля советской стороны——ТПП СССР.

8. Прочие условия

Во всём остальном, что не преусмотрено условиями настоящего контракта, стороны руковоствуются (Ощими условиями поставок товаров из СССР в КНР и из КНР в СССР) от 10 апреля 1957 г. и изменениями, внесенными протоколом от 23 нояря 1970 г.

Настоящий контракт пописан в 2 экземплярах на китайском и русском языках. Оа текста имеют оинаковую силу.

риические ареса сторон;

Проавец Покупатель

/Попись/ /Попись/

贸易合同书

第号 X年X月X日

于X市

俄罗斯(以下简称售方)为一方，与中国二(以下简称购方)，为另一方，签订合同如下：

第一条合同对象

按CIF在青岛港、烟台港、大连港船上交货条件下，售方向购方售出，购方从售方购入货物，其种类、数量、价格均按第 x 号附件办理。所供货物的明细单、质量、包装和标记均应符合第 x号附件要求。该附件为本合同不可分割之部分。总金额 x 瑞士法郎。售方有权对所供货物数母多交或少交10%。

第二条供货期

售方应在本合同附件规定的期限内交货。提前或部分供货均不受限制。提单日期即为供货日期。

第三条运输条件

售方负责租船将货物运至购方指定的、售方确定的到达港。货物按海运租船契约《ДЖЕНКОН》方式实施。具体条件如下;

货物装船前7天，售方用电报或电传通知购方准备发货。同时注明船名、大约结束装船的日期、货物品名、大约件数和重量。

货物装船后，最迟在起航后2小时内，售方(或委托船长)用电传、电报或无线电告知购方船名、起航时间、合同号、提单号、件数、毛重、运载货物名称、发票总额、预计抵达卸货港时间。

船抵达卸货港，船长需立即递交或通过代理人转交准备卸货通知。该通知可用书面形式，也可用无线电通知，不受船舶是否停靠码头的影响。

购方负责到达港的卸货费。如船长12点以前递交准备卸货通知，应从13点起计算卸货时间。如12点以后递交准备卸货通知则从次日早8点计算卸货时间，不受船舶是否停靠码头的影响，船在泊位上的候卸时间计入御货时间。

星期日或节假日不计入卸货时间，节假日的前一天和星期五晚18时至星期一及节日后第一天早8点只计算四分之三工作日。星期一和节后第一天卸货时间从8点计算起。恶劣天气时间应从卸货时间中扣除。恶劣天气持续的时间和变化情况，应在作业时PHI表中注明。如果在扣除时间内卸货，则实际卸货时间作为作业时间计算。如果卸货在计算时间表前开始，则实际使用的时间计入作业时间表内。

卸货可在1个港口的1-2个安全码头进行。购方有权在2个以上泊位卸货。在这种情况下2个以上泊位的`移泊时间，要计入泊港时间，费用(包括燃料费)由购方承担。

购方必须保证每昼夜每舱口平均卸货350吨，该数额不受舱内货物数量影响。卸货定额以上述标准与工作舱口数量相乘计算。因超过规定卸货期造成船舶停留，购方应向售方支付滞期费。其滞期费按每昼夜或实际滞留时间每船舶注册吨0.75瑞士法郎计算。如果缩短工作时间售方应向购方支付相当于滞期费的50%的速遣费。

如卸货时间超过期限7天时，船舶转入滞留期，每滞留一昼夜，购方应向售方交纳双倍滞留费。

卸船后15日内，购方需向售方提供作业单、泊港费用和速遣费及滞留费凭据。收到上述文件后售方应在15日内进行审核，或确认购方的计算，或中明提出异议的根据。

如购方超出15天提出上述文件.购方应按售方提出的凭据向售方缴纳费用

在卸货港区与船舶有关的所有费用/港务费、拖缆费、引水费等/由船方支付。

在卸货港区与货物有关的费用和税金(含海关税)由购方支付。

船舶开关舱的人力和物力由船方负责。

卸货港船舶的代理业务由船方代理人负责。

商品包装应符合售方国的国家标准.井保证货物在运输和换装时的完整。

第四条货物交接，供货日期

提单的签字日期即为供货日期，售购双方按提单注明的件数、重量进行货物交接其质量按厂家提供的商检证书检验。

如货物质量和数量与合同条款不符，则中立检查机关应在卸船后15天内出据证明。

提出赔偿的期限应按1957年4月10日苏联向中国和中国向苏联交货共同条件及1970年11月23日修改议定书办理。

第五条支付

按本合同供货期所需支付款项由售方向购方提出如下文件：

1.发票5份;

2. 海运提单(正本)2份;

3.质量证书3份;

4. 明细单3份。

发货时售方通过船上通讯发出如下文件：

1. 海运提单(正本)1份;

2.发票1份;

3.质量证明书1份;

4. 明细单1份;

第六条不可抗力条款

双方任何一方发生不可抗力情况(如火灾，自然灾害、战争、各种军事行动、封锁、禁止进出口或不以双方意志为转移的其他情况).使本合同全部或部分义务无法履行时，按不可抗力情况存在时间，推迟履行本合同义务。

如果不可抗力情况持续30天以上，其中一方有权拒绝继续履行合同义务，此时任何一方无权向对方提出补偿可能的损失。

无法履行本合同义务方应将不可抗力情况发生和结束及影响合同义务履行情况立即通知对方。

不可抗力情况的发生和持续时间应从售方或购方有关国的贸易部门出具的证明书证明。

第七条仲裁

由本合同所产生或与本合同有关的一切纠纷，应尽可能通过双方谈判解决。如双方不能达成协议，可通过被告国对外贸易仲裁机关审理。中方对外贸易仲裁机关为中国对外贸易促进委员会，苏方为苏联工商会。

第八条其它条件

本合同未尽事宜均按1957年4月10日由中国向苏联和由苏联向中国交货共同条件及1970年11月23日修改议定书办理。

本合同一式两份，以中俄两种文字书就，两种文本具有同等效力。

法定地址：

售方：购方：

(签字)

篇2：俄语：供货合同

实用俄语：供货合同

ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОСТАВКИ

№ _________

г. _______ ____ _____ 200____ г.

____________________________________________________, именуем____ в альнейшем

Заказчик, в лице _______________________________________________, ействующего

(олжность, фамилия, имя, отчество)

на основании _________________________________________________, с оной стороны,

(положения, оверенности)

и _____________________________________________________________________________,

(наименование преприятия, учрежения, организации)

именуем____ в альнейшем Поставщик, в лице __________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

ействующего на основании _____________________________________________________,

(Устава, положения, оверенности)

с ругой стороны, именуемые в альнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеслеующем:

1. Премет Договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Поставщик оязуется поставить Заказчику _____________________________________________________________________

(наименование проукции)

в соответствии со спецификацией (Приложение 1 к настоящему Договору), а Заказчик – принять и оплатить проукцию в соответствии с протоколом согласования оговорной цены на поставляемую проукцию (Приложение 2 к настоящему Договору).

2. Сумма Договора и поряок расчетов

2.1. Проукция оплачивается Заказчиком в строгом соответствии с оъемами и источниками выеленных южетных ассигнований по ценам, отраженным в протоколе согласования оговорной цены (Приложение 2 к настоящему Договору).

2.2. Сумма настоящего Договора составляет ____________________________________

(сумма цифрами

_______________, в том числе НДС ____% _______________________________________.

и прописью) (сумма цифрами и прописью)

2.3. Оплата по настоящему Договору произвоится путем перечисления енежных среств на расчетный счет Поставщика в слеующем поряке:

1) авансовый платеж в размере _____% от ощей суммы Договора составляет: ______________________________________________________, в том числе НДС _____%

(сумма цифрами и прописью)

_____________________________________, осуществляется в течение _____ ней после

(сумма цифрами и прописью)

заключения Договора;

2) послеующая оплата в сумме ________________________________________, в том

(сумма цифрами и прописью)

числе НДС _____% ______________________________, осуществляется в течение _____

(сумма цифрами и прописью)

ней на основании ___________________________________________________________.

(счета-фактуры, счета или иных окументов,

потвержающих выполнение поставки)

2.4. ена проукции на перио ействия Договора является фиксированной и пересмотру не полежит.

2.5. Стоимость оставки проукции, тары, упаковки и маркировки вхоит в стоимость проукции по настоящему Договору. Если оставка проукции не вхоит в стоимость проукции и в случаях, кога такая оставка осуществляется:

а) Поставщиком – указать, что оплата произвоится в течение _____ ней на основании _____________________________________________________, преставленного

(указать ви окумента)

Поставщиком;

) самовывозом Заказчика – указать, что оставка осуществляется силами и срествами Заказчика (грузополучателя).

3. Условия и сроки поставки

В зависимости от виа поставляемой проукции в настоящем разеле могут ыть указаны ополнительные условия поставки, в том числе треования Заказчика к таре, упаковке, маркировке проукции, и соответствии ее опрееленным ГОСТам или техническим условиям и т. .

3.1. Поставка проукции произвоится в соответствии со спецификацией (Приложе-

ние 1 к настоящему Договору) и разнарякой (Приложение _____ к настоящему Договору).

3.2. Поставщик оязуется поставить Заказчику проукцию в течение _______________ ней (месяцев) с _______________________________________________________________

(аты заключения Договора,

_______________________________________________________________________________.

аты перечисления авансового платежа с лицевого счета Заказчика,

аты поступления авансового платежа на расчетный счет Поставщика и т. .)

3.3. Изготовление, приемка и оценка качества проукции осуществляются в полном соответствии с _________________________________________________________________

(ТУ и ругие окументы,

_______________________________________________________________________________.

утверженные и согласованные в установленном поряке, их номера и аты)

С кажым комплектом проукции поставляется (при неохоимости): ____________________________________________________________________________

(паспорт, гарантийный талон, техническая и эксплуатационная окументация

_______________________________________________________________________________.

на русском языке, копии соответствующих сертификатов на поставляемую проукцию)

3.4. Упаковка проукции олжна оеспечивать ее сохранность при транспортировке и хранении.

3.5. Грузополучателем проукции является ______________________________________

(наименование

_______________________________________________________________________________.

органа и его местонахожение)

3.6. Проукция оставляется Поставщиком на скла Заказчика (грузополучателя) _____________________________________________________________ транспортом или

(указать ви транспортировки)

самовывозом Заказчика (грузополучателя).

4. Оязательства Сторон

Оязательства Сторон уточняются и корректируются в зависимости от виа поставляемой проукции.

4.1. Поставщик оязуется:

4.1.1. Поставить проукцию в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.2. В письменной форме известить Заказчика (грузополучателя) о готовности проукции к отгрузке не познее чем за _____ ней о _______.

4.1.3. Поставщик гарантирует соответствие поставляемой проукции техническим условиям при ее использовании и хранении и несет все расхоы по замене или ремонту ефектной проукции, выявленной Заказчиком в течение гарантийного срока, если ефект не зависит от условий хранения или неправильного оращения.

4.1.4. Поставщик оязуется оеспечить гарантийное ослуживание поставляемой проукции в соответствии с гарантийными оязательствами (Приложение _________ к Договору), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Заказчик оязуется:

4.2.1. Принять и оплатить проукцию в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.2. В течение _________ ней после получения извещения Поставщика о готовности проукции к отгрузке, но не познее _________ ней о наступления периоа поставки направить Поставщику отгрузочную разнаряку.

4.3. Поставщик по согласованию с Заказчиком имеет право на осрочную поставку проукции.

4.4. Стороны не вправе переавать свои права и оязательства по настоящему Договору третьей стороне ез письменного согласия ругой Стороны.

5. Поряок приемки проукции

Поряок приемки проукции уточняется и корректируется в зависимости от виа поставляемой проукции.

5.1. Поряок приемки проукции Заказчиком по количеству и качеству регулируется ействующими инструкциями о поряке приемки проукции произвоственно-технического назначения и товаров нароного потреления по количеству, утверженной Постановлением Госаритража при Совете Министров СССР от 15.06.1965 № П-6, о поряке приемки проукции произвоственно-технического назначения и товаров нароного потреления по качеству, утверженной Постановлением Госаритража при Совете Министров СССР от 25.04.1966 № П-7.

5.2. Датой поставки проукции считается ата пописания Сторонами (или их преставителями) акта сачи-приемки.

5.3. Некачественная (некомплектная) проукция считается непоставленной.

6. Ответственность Сторон

6.1. При нарушении сроков поставки проукции Поставщик уплачивает Заказчику пеню в размере _________% стоимости не поставленной в срок (неопоставленной) проукции за кажый ень просрочки, но не олее _________% указанной стоимости.

6.2. При несолюении преусмотренных настоящим Договором сроков платежей Заказчик уплачивает Поставщику пеню в размере _________% не перечисленной в срок суммы за кажый ень просрочки, но не олее _________% указанной суммы.

6.3. Поставщик несет ответственность за качество, комплектацию и количество поставляемой проукции, а также за неопоставку проукции.

6.4. Заказчик не несет ответственность за несвоевременную оплату поставляемой проукции, связанную с несвоевременным поступлением енежных среств из южета.

6.5. Ответственность Сторон в иных случаях опрееляется в соответствии с законоательством Российской Феерации.

6.5. Уплата неустойки не освоожает Стороны от исполнения оязательств по настоящему Договору.

7. Действие остоятельств непреоолимой силы

7.1. Ни она из Сторон не несет ответственность пере ругой Стороной за неисполнение оязательств по настоящему Договору, оусловленное ействием остоятельств непреоолимой силы, т. е. чрезвычайных и не преотвратимых при анных условиях остоятельств, в том числе оъявленная или фактическая война, гражанские волнения, эпиемии, локаа, эмарго, пожары, землетрясения, навонения и ругие прироные стихийные ествия, а также изание актов госуарственных органов.

7.2. Свиетельство, выанное соответствующим компетентным органом, является остаточным потвержением наличия и проолжительности ействия непреоолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет оязательств по настоящему Договору вслествие ействия непреоолимой силы, олжна незамелительно известить ругую Сторону о таких остоятельствах и их влиянии на исполнение оязательств по Договору.

7.4. Если остоятельства непреоолимой силы ействуют на протяжении 3 (трех) послеовательных месяцев, настоящий Договор может ыть расторгнут люой из Сторон путем направления письменного увеомления ругой Стороне.

8. Поряок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие межу Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров межу ними.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они полежат рассмотрению в аритражном суе согласно поряку, установленному законоательством Российской Феерации.

9. Поряок изменения и расторжения Договора

9.1. Люые изменения и ополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном вие и пописаны оеими Сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в соответствии с п. 7.4 настоящего Договора лио по соглашению Сторон, лио на основаниях, преусмотренных законоательством Российской Феерации.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, олжна направить письменное увеомление о намерении расторгнуть настоящий Договор ругой Стороне не познее чем за _________ ней о преполагаемого ня расторжения настоящего Договора.

10. Прочие условия

10.1. С момента пописания Сторонами настоящего Договора все преыущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

10.2. Настоящий Договор вступает в ействие с _________ и ействует о _________ (или о исполнения Сторонами своих оязательств и завершения всех взаиморасчетов по Договору).

10.3. В случае изменения у какой-лио из Сторон местонахожения, названия, анковских реквизитов и прочего она оязана в течение 10 (есяти) ней письменно известить о этом ругую Сторону, причем в письме неохоимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих оинаковую юриическую силу, 1 (оин) из них нахоятся у Заказчика и 1 (оин) у Поставщика.

篇3：商业合同

甲方：

乙方：鹰视觉摄影机构

依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业摄影事项，双方经协商一致，签订本服务合同，信守执行：

1 、拍摄项目为：____________________

2 、图片类别为：乙方为甲方提供_____________

3 、乙方需在_____个工作日内拍摄出甲方___________（委托事项）作品初稿。或按照甲方的约定时间，拍摄完成共需______个工作日。

4 、此次拍摄服务的收费标准为:元一天（张、件）

(大写)，共元。

5 、此次拍摄数量为：拍摄基础数量件（张）,超出基础数量时按实际数量计算。 6 、甲方在收到乙方拍摄的成品图片文件后即向乙方付清全部服务费用。

7 、乙方应保证拍摄质量达到甲方的要求，如甲方对乙方的拍摄效果不满意，可以要求乙方修图或重新拍摄，不得延迟或拒绝支付乙方的本次的拍摄服务费用！

8 、甲方负责为乙方提供其所要拍摄的商品，必要时提供拍摄场地和电源以及相应的道具等设施。

9 、乙方保证恪守职业道德，不得将拍摄的图片等资料外泄或用于以盈利为目的的商业用途，但是乙方有对外展示这些图片的权利。如因乙方泄露其产品资料而让甲方蒙受损失，甲方有追究乙方的责任并向乙方索赔的权利。

10 、乙方无偿为甲方保存本次拍摄的图片六个月，在此期间甲方如重新需要拍摄的原图片，可预约像乙方索取，乙方不得收取任何的保管费用。照片可在1星期内进行图片处理，超出1周重新修改价格另算。

11 、本协议执行期间，如遇不可抗力（如因天气等原因导致无法按时完成拍摄），致使本协议无法履行时，双方应按照有关法律规定及时协商处理。

12 、本协议于双方签字之日生效。一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议内容如与国家相关法律、法规相悖，应以法律、法规的规定为准。

13 、乙方在为甲方服务（摄影）期间，甲方需积极配合（包括有关部门和人员）。如果由于甲方配合不积极所造成的后果有甲方承担。

注：双方可对本协议的条款如进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址：上海

浦东航头路166号

电话：电话：13122223201

签定日期：年月日

【商业合同模板七篇】

篇4：商业合同

发包方(甲方)：承包方(乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议：

第1条工程概况

1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包内容： 1.4承包方式： 1.5工程质量： 1.6工程期限

开工日期年月日竣工日期年月日;

1.7合同价款：本合同工程造价为(人民币) 金额大写：。

第2条甲方工作

2.1 开工前内一切影响乙方施工的障碍，以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。

2.2 向乙方提供施工所需的水源、电源等设施，施工期间水费、电费由甲方负责。 2.3 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.4 指派负责材料进场和竣工验收，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

第3条乙方工作

3.1开工前

3.2开工前天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。 3.3指派完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费用及法律责任，与甲方无关，参加竣工验收，编制工程结算。

3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

3.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.7保证施工现场的整洁，每项工程完工后负责清扫施工现场，施工垃圾集中到甲方指定地点。

3.8已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或由乙方修复，由甲方承担追加合同价款。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

第4条关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

第5条工程变更

5.1 合同签定后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的百分之十赔付对方违约金。

5.2工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方设计师或巡减员与甲方共同商定并签署书面协议，任何口头承诺或口头协商均无效。发生变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：

1、增减合同总约定的工程量;

2、更改有关工程的性质、质量、规格;

3、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

4.、更改工程需要的附加工作;

5.、改变有关工程施工时间和顺序。

确定变更合同价款及工期。发生变更后，在双方协商时间内，乙方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款。

1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款; 3.合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定。

第6条关于工程质量及验收的约定

6.1 、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

6.2 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)、 (2)、 (3)、 (4)、乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;

6.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

6.4 由于乙方原因造成质量事故及损害，其返工费用及赔偿由乙方承担，工期不顺延。 6.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。若因乙方的原因造成甲方不予验收的，其责任由乙方自行承担。

6.6 工程竣工验收后____天内乙方应无条件撤场交付甲方使用，否则甲方有权不予办理结算及支付尾款。

第7条关于工程价款及结算的约定

7.1本合同生效后，甲方分次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

7.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关报告资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，乙方提供资料不全或者双方有争议的，期限顺延;在竣工验收且结算审核完毕后天内，双方在资料审查无异议的情况下，甲方结清工程总价 %尾款。

第8条关于材料供应的约定

8.1乙方负责采购的材料、设备，且均应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

8.2 乙方负责采购的材料设备，必须按甲方具体的要求采购(合同附件，全国品牌的按要求采购，地方品牌的按相关参数采购)，并做好材料设备进场的报验工作。应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效，如发现违规操作的，甲方有权责令其退货并按此材料设备的10倍市场价格予以处罚，情节严重的甲方有权中止合同。

第9条有关安全生产和防火的约定

9.火设计规范。

9.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

9.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第10条工程停建或缓建

10.1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。

10.2 甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款。

10.3 已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

10.4 因甲方或乙方其他情况的需延期开工、停建或缓建由双方协商确定。

第11条奖励和违约责任

11.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方付款额的 %支付违约金。

11.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费(另行协商)外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

11.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

11.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失，应照价赔偿。

11.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

11.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

11.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失后，办理合同终止协议，

第12条保修

12.1本合同保修期为竣工之日算起，为期包的项目及内容。保修期内，乙方应在接到修理通知之后12小时内相应，24小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方支付。因乙方外原因造成返修费用，由甲方承担。

12.2因不可抗力，人为损坏及使用期自然折旧等原因，不包含在保修范围内。 12.3甲方应在保修期满后天内结算，将剩余 %保修金退还乙方。

第13条争议或纠纷处理

13.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

13.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由工程所在地人民法院解决。

第14条其他约定

第15条合同文件及解释顺序：

1、协议条款;

2、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

4、标准、规范和其他有关的技术资料。

第16条附则

16.1本合同正本肆份，双方各执贰份。

16.2本合同履行完成后自动终止。

16.3附件资料

1、全部施工图(合同正本由此附件)

2、工程量清单预算表(合同正本由此附件)

甲方(盖章)：乙方(盖章)

授权代表(签字)：授权代表(签字)：

单位地址：单位地址：

年月日年月日

篇5：商业合同

甲方：

乙方：

为达到多赢的目的，经甲乙双方协商并达成以下共识：

一、协议效力范围

本协议合作效力范围仅限摄制组普吉岛拍摄及旅游特别节目播出时段。

二、协议内容

1。甲乙双方成为长期战略合作伙伴;

2。甲方作为本次普吉岛旅游特别节目的荣誉冠名商;

3。乙方赠送甲方15秒品牌广告。

三、双方责权利

（一）甲方责权利

1。甲方有权对乙方节目播出进行监督。

2。甲方展示商品必须符合国家相应法律法规，如有虚假产品及不合格商品出现，乙方有权终止本协议，并且甲方承担一切不良后果。

4。甲方如有最新车型推荐应第一时间通知乙方，以便通力合作。

5。甲方有义务为乙方提供拍摄所需物资（如：车型介绍、车型图片等）。

6。甲方有权督促乙方实施本协议。

（二）乙方责权利

1。乙方有权根据实际情况对拍摄方案进行设计和修改，涉及到甲方部分应提前通知甲方;

2。乙方赠送甲方品牌广告15秒;

3。乙方赠送甲方《XXXXXXX》节目拍摄一期;

4。乙方在普吉岛特别节目中片头以字幕和配音体现，内容为“本节目由冠名播出”。再加以15秒品牌广告渲染。片中以字幕加配音体现，内容为“本节目由独家冠名播出”。再加以5秒品牌广告渲染。右下角挂角标，角标内容为“ ”，配以LOGO渲染。

5。甲方产品质量不合格及展示的商品属于虚假商品，乙方有权配合国家相应机构追诉甲方责任。

6。乙方主持人在每期节目中口播不低于3次，口播内容为“您现在收看的是由独家冠名播出的普吉岛特别节目”。

7。节目播出后乙方制作光盘提供给甲方作为纪念光盘。

四、费用及其它。

本协议一经签署甲方向乙方一次性赞助独家冠名费，人民币（小写：18000。00元）。

五、补充条款

六、罚责

甲、乙双方都应本着诚信双赢的原则，遵循以上各项。若一方违约，另一方应责令其进行改过，责令未改的，未违约方可单方面终止本协议。

六、其它

协议双方在实施本协议的过程中，若遇到不同意见，双方应本着互助共赢的原则，进行友好协商解决，协商未果的，双方均可向签约地法院提起诉讼。未尽事宜，双方协商后背书进行补充，经双方签字盖章后，背书效力等同于本协议效力。

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇6：商业合同

甲方：

办公地址：

联系电话：

传真：

邮政编码：

乙方：

办公地址：

联系电话：

传真：

邮政编码：

甲方（北京体育之窗文化传播有限公司）成立于20xx年，是目前中国唯一一家专注于体育场馆赛后运营管理的专业机构，目前是北京工人体育场、中国国家奥林匹克运动中心、天津奥林匹克运动中心、山东德州体育运动中心的战略合作伙伴，负责包括北京工人体育场在内的等以上体育场所的商业运营。

本协议中如未特殊注明，“工体”即代表北京工人体育场。

乙方1980年建厂，1993年组建集团，是中国最大啤酒企业集团之一，在中国大陆地区连续产销量第一。

本协议中，甲方作为北京工人体育场的战略合作伙伴及商业运营公司，负责20xx年共“工体足球嘉年华”活动啤酒类赞助商的合作事宜;乙方是赞助“工体足球嘉年华”活动的企业单位。经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：

第一条赞助定义

赛事组委会是指具有合法资质，并已经与赛事主办方签订了承办协议的赛事筹备组织。

“某某公司”指的是某某公司的总公司、其子公司、其分支机构、其继承者、获得授权者及销售商。

赛事赞助商是指合作伙伴、赞助商、供应商三个层次的赞助商，其所享有的回报权益依据赞助企业所处层次不同而有所区别，本合同以下条款中所述的，即表示处于上述第个赞助层次的赞助商。

“品牌”指的是“某某公司”的品牌，包括以下几个品牌（附件列明）。

“产品”指的是“某某公司”生产的下面几种产品及其附属物（附件列明）。

“地域”指的是乙方可以在合同期限内可将广告、促销材料用于宣传的地区。

第二条赞助确认及赞助回报约定

甲方作为本届赛事的唯一资源经营机构，全权负责本届赛事赞助招商各项事宜。甲方同意并乙方自愿成为本届赛事_赞助商，现予书面确认。

根据本届赛事赞助招商的相关事宜，乙方作为本届赛事赞助商，将享有合同附件1所述回报权益。

第三条赞助总额及出资方式

作为本次赛事赞助商，乙方向甲方提供总额为万元人民币（/美元）的赞助，具体内容如下：

现金万元人民币（/美元），自本合同签订之日起天内交付总赞助现金额的%，前交付完结剩余的%。

自本合同签订之日起，至本届赛事闭幕，乙方可在中国地区（包括中国内地、香港和澳门）的商业活动中宣传使用本届赛事的内容。

自年月日至年月日，乙方在中国所生产和梢售的类产品，可在其包装上出现本届赛事标识及名称。

乙方承诺为甲方提供人力资源帮助，具体方式以双方协商一致为准。

第四条双方权利与义务

甲方按照上述条款内容向乙方提供赞助回报权益，并保证乙方为本赛事唯一赞助商。

乙方按照上述条款内容在约定时间内向甲方交付赞助款。

本合同一经签署，除非经另一方事先书面同意，双方权利义务均不得转让，否则即视为放弃履行本合同，并承担由此引起的违约责任。

第五条保证陈述

双方互相陈述、保证和承诺如下：

双方均是依照中华人民共和国法律正式成立的法人单位，具备所有必须的政府批准和许可，可以进行本合同下的业务，并将保持在中国进行此等业务的良好声誉和资格。

双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同。

本合同经双方签署，即依其中条款构成对双方合法、有效和有约束力的责任，因为破产、清盘或其他影响债权人权利的法律时履行造成的影响除外。

以上陈述、保证和承诺不仅在文首日期真实，而且也在本合同期限内都是真实的。双方确认以上的每一条陈述、保证和承诺都是关键性的。

第六条开支和记录

除非本合同另有规定，否则协议各方各自负担因本合同而引起的任何开支。

在本合同期限内以及之后至少两年期间，甲方必须保存证明下列事项所需的帐目和记录（统称记录）：

甲方在本合同下作出的承诺真实准确，甲方完全符合本合同的条款;

所有交由乙方支付的帐单和费用都有效和正确;

乙方所提供的所有赞助金额和赞助产品只用于赞助本届运动会运作之用，并无用作转付第三方的任何不合法或不妥当之付款;

甲方没有直接或间接向可能影响乙方签署本合同或支付本合同项下费用的乙方雇员或其代理支付任何款项。（此处“款项”包括现金、实物、服务或其他利益。）所有记录必须以贯彻始终的、一般被接受的会计制度填写。乙方或其代表有权经事先两个工作日通知后，在甲方正常办公时间内的任何时候审查与乙方有关的记录。

第七条商标

所有本合同内提及的所有权属甲方或乙方的商标、标签设计、品名、图案、广告、营销和推广概念（以下简称商标）都是双方各自的独立财产。根据有关商标或版权法或其他知识产权法，所有以上商标权的利益都归双方各自拥有。

双方授权对方就本赛事使用本方商标，但双方均不是专有使用对方商标，也不得将此权利转让予第三方。所有对双方商标的使用都须经对方审查并事先征得对方书面批准。没有对方的事先书面同意，任何一方不能生产、销售或许可生产、销售带有对方商标的促销品。

第八条有效期和终止

本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期至本届赛事闭幕或双方权利义务均履行完毕之日（以较晚发生者为准）。

除了本合同中或根据法律规定的补救方法以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权利的前提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同，自另一方收到终止通知时生效：

另一方在执行本合同条款时发生重大违约，且在违约方收到违约通知的天内未能纠正;或

另一方在本合同中的任何陈述或保证被证明有重大的不正确或不准确。

如乙方单方面终止本合同，则乙方仍须向甲方支付本合同第三条款约定的赞助款。如甲方单方面终止本合同，则应将已收取的本合同第三条款约定的赞助款返还给乙方。

本合同因为在此所述的任何原因而终止，都不解除任何一方展行至终止生效日的责任，或者是履行终止后仍然有效的条款的责任。

第九条遵守法律

如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了国家或地方法律，或者影响一方履行本合同的工业商贸团体的守则、规定、法规或指示（统称法律），那么双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意终止。在不违反上述情况的一般性的前提下，双方明确同意乙方在本合同中指定的位置张登其类广告的权利是本合同的根本目的之一，任何对此的限制、局限或其他修改构成根本目的的失败。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。

第十条不可抗力

由于水灾、火灾、地震、暴*、罢工、劳工运动、疾病或本局赛事比赛日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责，而且履行时间应相应延长。

受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。如果不可抗力持续或累计超过一个月，双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。

第十一条争议的解决

因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均可选择以下争端解决机制：

提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁;诉至有管辖权的人民法院。

第十二条其他

所有根据本合同要求和许可发出的通知都必须是书面的，在亲手送达或在以特快专递（需要有回执）发出三天后作为正式生效。

本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。

乙方和甲方确认，在他们合作期间，一方可能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，只在履行本合同时对同样知道该等资料是保密资料并同意保密的人等披露保密资料。披露以所需知道的范围为限。保密责任不包括非经一方违反保密责任而已为公众所知或根据法律要求披露的资料，本合同终止之后保密责任继续有效。

本合同未经双方同意并特别指明是对本合同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修改。

一方未对另一方违反本合同条款行为或之后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一项权利或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式的行使。

本合同中标题只为方便查阅，不构成本合同的实质内容。

任何一方没有另一方的事先书面许可不得转让或授权本合同下的权利和/或责任。本合同和其中所有条款对双方有效，也对双方各自的继承和批准的转让人有效。在任何情况下，允许的转让都不能免除出让人的责任。

本合同附件构成本合同的一部分，与合同条款同样有效，对合同双方构成约束力。

本合同正本一式份，双方各执份。

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇7：商业合同

甲方(出租方)：住址：

乙方(承租方)：住址：

甲乙双方经充分协商，就甲方向乙方出租门市达成以下协议：

一、租赁门市坐落：泸县南北干道跃进桥商业用房一间。

二、租赁期限：从20xx年4月1日起至20xx年3月31止，租期三年。

三、租金标准及缴付方式：租金按年计算，第一年租金计6500元(大写人民币陆仟伍佰元整)。在租赁期内租金随市场价格变动，每年调整一次。由乙方在上一年租期结束前10日内一次性缴付给乙方，先付后用，到期不缴租金，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方逾期交付房租，则每日须按全年租金额支付百分之一的违约金。

四、签定合同时，乙方需另付500元，作为房屋维护、水电费用保证金。合同期满，乙方未违反保证事项，甲方将保证金予以退还。

五、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、必须服从政府、街道及甲方对安全、治安、卫生方面的统一管理;

2、必须爱护所承租房屋内的设施，如有损坏，照价赔偿;

3、不得在承租的房屋内打槽、钻孔、改变现状，如在门市内、外安装广告、灯牌、货柜等需在墙上钻孔的，须征得甲方同意;

4、乙方不得利用所租房屋人事非法活动(含搞传销)，未经甲方同意乙方不得将所租房屋转租、转借、转让他人使用，否则甲方有权终止合同，收回房屋;

5、上述房产在租赁期内所需缴纳的一切税费由乙方自行承担;

6、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失的，由乙方承担损失。

六、承租期满，双方再行协商租赁问题;在同等条件下，乙方对甲方的房屋有优先承租权。

七、乙方违反本协议，甲方有权解除合同，收回房屋并由乙方赔偿给甲方违约金1000元。

八、未尽事宜，由双方协商解决。本合同由甲乙双方签字后生效，一式两份，双方各存一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇8：商业合同

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就摄影事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：

一、委托之事项：

人像摄影 □画册摄影 □海报摄影 □广告摄影其他拍摄内容：

拍摄效果要求：

二、拍摄费用：

此次甲方委托乙方进行的商业摄影服务费用总价为：人民币元(大写：元)

三、付款方式：

1、预付款：甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托摄影服务费的 %作为预付款，通过电汇或银行转账到乙方帐户，乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为拍摄的开始时间。

2、尾款：甲方保留此次商业摄影服务费用的 %作为尾款，自乙方拍摄完成后，甲方应在验收合格后签名或盖章确认(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效，乙方电子邮箱地址： )，验收合格确认后甲方应当在个工作日内，通过电汇或银行转账，支付乙方此次商业摄影服务费用的尾款(总费用的 %)。

四、乙方拍摄作品的时间、交付方式：

1、乙方自收到甲方的`银行划帐凭据后作为拍摄的开始时间，并应于年月日完成初稿，通过网络或邮寄快递的方式将摄影作品初稿样稿交付甲方确认。

2、甲方收到乙方交付的初稿后应及时验收确认。经甲方签名或盖章确认初稿验收合格后(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效乙方电子邮箱地址： )，甲方应将尾款通过电汇或银行转账到乙方帐户。

3、乙方交付初稿后，若在双方前期制定要求范围内甲方提出修改的要求，乙方负责修改。并在修改完成后及时交付甲方签名或盖章验收确认。(以传真方式或电子邮件方式确认同样有效乙方电子邮箱地址： )

4、乙方在收到甲方尾款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄快递的方式把设计作品电子稿交付甲方。

五、知识产权约定：

1、乙方对拍摄完成的作品享有著作权。

2、甲方在未付清所有委托拍摄费用之前，乙方拍摄的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍摄的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

六、双方的权利义务：

甲方权利和义务：

1、甲方有权对乙方的拍摄提出建议，以使乙方拍摄的作品更符合甲方要求。

2、甲方有权对乙方所拍摄的作品提出修改意见;甲方收到样稿后如需修改的应及时与乙方沟通，并具体说明修改的原因及修改后期望达到的效果。因甲方频繁提出修改要求导致延长摄影作品的最后交付日期的，乙方不承担任何责任。

3、甲方按照合同约定支付相关费用;

4、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;乙方权利和义务：

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;

2、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方拍摄参考;

3、乙方对拍摄的作品享有著作权，有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该拍摄作品：

4、乙方需按照甲方的要求进行作品拍摄。

七、违约责任：

1、经甲、乙双方协商一致，可以协议解除本合同。但必须以书面形式，解除方因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于解除方的事由外，应当负责赔偿。

2、甲方在拍摄作品初稿完成前单方面解除合同的，其预付的70%费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后单方面解除合同的，应当支付全额的拍摄费用。

3、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。

4、除本合同另有约定外，合同一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担违约责任。违约方除赔偿对方损失外，还应支付违约金，违约金为委托费用的 %。

5、因不可抗力无法继续履行合同，合同即告终止。

八、归责：

1.甲方为履行本合同所提供的资料及信息必须真实、合法，否则，由此产生的侵权及纠纷由甲方负责。

2.乙方为履行本合同所拍摄的图片必须合法，否则，由此产生的侵权及纠纷由乙方负责。

3.乙方交付样稿后，如甲方提出修改的要求，且修改要求在双方前期制定要求范围内，乙方有负责修改的责任，并承担相应的费用;若修改要求超出双方约定的要求范围，其修改费用由甲方负责。如因修改导致交片时间后延，乙方对此不承担任何违约责任。

九、争议解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

八、合同生效：

本合同需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字日期为生效日。

本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份，均具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

地址：地址：

电话：电话：

日期：日期：

篇9：商业合同

甲方：地址：

乙方：地址：

乙方应甲方要求为其提供产品图片的摄影服务，经双方共同协商服务协议如下：

一。：拍摄内容及收费明细：

1：拍摄项目为：公司产品照

2：拍摄商品类别为：甲方为乙方提供产品，乙方为甲方提供辅助物品。

3：此次拍摄服务的收费标准为：摄影费：30 元/单个(件)产品合计金额以实际拍摄产品个数为依据(分次清单)甲方如需要乙方提供发票，甲方需承担费用6%的发票税费。

4：甲方在协议签订时向乙方支付1000元定金，乙方向甲方出据定金收据(发票加6%的税)，待甲方收到成品图片(处理完成的图片)文件后立即向乙方付清全部服务费用。

5：甲方负责为乙方提供其所要拍摄商品。

6：乙方保证恪守职业道德，不得将拍摄的图片等资料外泄或用于以盈利为目的的商业用途，不得留有甲方产品的原件，但是乙方如需有对外展示这些图片的须经甲方同意。如因乙方泄露其产品资料而让甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方的法律责任并索取相应赔偿。

7：本协议执行期间，如遇不可抗力(如因天气等原因导致无法按时完成拍摄)。致使本协议无法履行时，双方应按照有关法律法规及时协商处理。

8：本协议于双方签字之日生效。一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议内容如与国家相关法律法规相抵触，应以法律法规为准。

9：双方可对本协议的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效益。

补充条款：

甲方(代表)签字盖章：

乙方(代表)签字盖章：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

篇10：商业合同

甲方：

乙方：鹰视觉摄影机构

依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就公司商业摄影事项，双方经协商一致，签订本服务合同，信守执行：

1 、拍摄项目为：____________________

2 、图片类别为：乙方为甲方提供_____________

3 、乙方需在_____个工作日内拍摄出甲方___________（委托事项）作品初稿。或按照甲方的约定时间，拍摄完成共需______个工作日。

4 、此次拍摄服务的收费标准为:元一天（张、件）

(大写)，共元。

8 、甲方负责为乙方提供其所要拍摄的商品，必要时提供拍摄场地和电源以及相应的道具等设施。

11 、本协议执行期间，如遇不可抗力（如因天气等原因导致无法按时完成拍摄），致使本协议无法履行时，双方应按照有关法律规定及时协商处理。

13 、乙方在为甲方服务（摄影）期间，甲方需积极配合（包括有关部门和人员）。如果由于甲方配合不积极所造成的后果有甲方承担。

注：双方可对本协议的条款如进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表签名：乙方代表签名：

地址：地址：上海

浦东航头路166号

电话：电话：13122223201

签定日期：年月日

篇11：商业合同

引资方（甲方）：

地址：

电话：

传真：

投资方（乙方）：

地址：

电话：

传真：

合同编号：

一、总则 (以下简称甲方)和 (以下简称乙方)本着

“诚信、守法、平等、双赢”的原则，实现“引资开发、资源互补、投资收益、共同发展”的目的。经甲、乙双方代表多次友好协商，就乙方在甲方所在地投资建设项目事宜，特订立本合同，供双方共同遵守。

二、项目名称、投资主体、建设经营计划、经营方式

1、项目名称：

2、投资主体：

3、建设经营计划：

4、经营方式：项目由乙方自筹资金、自主经营、自我管理、自负盈亏。

三、项目投资规模及建设期限

（一）项目规划用地，固定资产总投资人民币。

（二）项目建设周期。

（三）甲、乙方负责与供电公司签订相关协议。

四、项目选址、用地建设条件

1、项目选址：（具体面积以规划红线图为准）。

2、项目规划：项目总体规划必须符合国家相关政策、产业规定和

甲方镇区规划，并经甲乙双方共同认可。

3、土地出让价格：。

五、甲方权利与义务

（一）严格遵循并按照约定执行市政府优惠政策，组织工作专班，全程协助办理项目报备、土地租（征）用协议签订，开工建设、并网发电、电费结算的所有手续并协调各方关系，及时解决与项目建设相关的问题，费用由乙方承担。

（二）甲方全力协助乙方就该项目设施配套用地合法手续的办理。

（三）甲方负责落实现行的项目优惠政策，在乙方具备高新企业的认证前提下，甲方促使乙方享受入园高新企业优惠政策及国家对新能源产业的优惠政策。

（四）甲方负责协助乙方办理国土、规划、林业、水利、环保、农业等各部门的支持意见函等相关合法手续，费用由乙方承担。

（五）项目开工时，甲方协助乙方完成通路、通水、通电、通讯、排水工作，确保项目施工可正常进行以及所有生产必备要素的及时正常供给，确保电站周边排水不进入电站区域，费用由乙方承担。

（六）保障企业独立生产经营的优良环境，负责协调土地所属村委及村民关系，履行职责范围的支持和服务，保障项目顺利实施。

（七）甲方协助乙方就近，并入国家电网。

（八）在乙方交纳项目保证金后，如因土地手续或备案指标未能批复下来，造成项目无法进行，则甲方也应在工作日如数退还该项目保证金。

（九）甲方负责协调相关单位或个人对地面附着物的清理，如因清理地面附着物等事务产生的补偿费用可由双方依据相关法律法规约定补偿金额，但补偿费用由乙方承担。

六、乙方权利与义务

（一）本合同签订后一个月，乙方必须在甲方所在地工商行政机关注册具有独立法人资格的公司，注册资金不低于万元，取得法人营业执照和税务登记等相关证照，依法纳税、依法用工、合法经营、自负盈亏，安全建设和生产，保护环境等。

（二）乙方项目必须按国家相关规范建设，项目建设、生产、经营过程中，应遵守国家环保、安全生产、节能减排、产业政策和质量标准规定。

（三）乙方项目开工、建设、经营，必须按照国家相关规定办理好项目报备、登记、农业、供电、规划、环保、水利、和土地等相关手续，并向甲方提供项目涉及乙方机密范围以外的所有资料。

（四）乙方不得擅自改变土地用途和土地使用条件。项目建设必须符合甲方镇区规划和环境规划。

（五）乙方在生产经营期内须将生产建设、经营所产生的全部税收依法在甲方所在地缴存。并将此作为工程招标文件中的必备条件。

（六）乙方需在合同签订后个工作日内交纳项目保证金万元（项目保证金退还方式以执行）。

七、违约责任

（一）甲、乙双方未全面履行本合同的义务性条款，均属违约。在履行过程中非因法定事由不得违约，否则按照合同法的有关规定及本合同约定承担违约责任，追究违约方责任。

（二）违反方给对方造成的经济损失予以经济赔偿。在本合同的履行过程中，如出现问题，双方协商解决，如协调不成，可由管辖法院提出诉讼，省高级人民法院作为终审法院。

八、附则

（一）本合同关于项目投资及项目建设等内容作为乙方注册企业为前提，同时遵守国家相关法律的所列条款。

（二）以上条款经甲、乙双方协商约定，必须共同遵守，不得违约。因国家政策、自然灾害等不可抗力导致本合同有关条款不能履行的，双方不负违约责任。

（三）未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效率。

（四）本合同应遵守法律法规的规定，内容与法律法规不一致的，以法律法规为准。

（五）本合同书一式六份，甲、乙双方各执两份，市政府备存二份，均具有同等法律效力，自乙方项目保证金到账之日起生效。

九、签约双方

甲方：

代表：(签章)

篇12：商业合同

甲方：

乙方：

为了更好地迎接校园文化艺术节，切实达到为新生提供便利的目的，本着互利互惠、友好合作的原则，根据本校相关规定，经甲乙双方共同协商后，现达成以下协议:

第一条活动概要

20xx年11月，XX大学文化艺术节拉开序幕,乙方---XX大学XX学院，作为拥有着近位新生的学校第二大院也在积极的做着准备，并希望能与xxxx公司进行合作。

第二条详细内容

甲方为乙方提供以下赞助：

1.甲方为乙方提供海报20张，宣传单20xx张;

2.活动期间，甲方提供乙方活动期间所需要的经费四百元整。

乙方学生会外联部将为甲方提供如下支持：

1.活动期间甲方公司的宣传单由乙方负责发放;

2.活动前后，甲方可以向乙方提供具体的宣传要求，经双方协商同意，由乙方为甲方无偿提供宣传帮助。

3.活动前后,乙方负责在各大食堂门口的宣传栏以及宿舍帮甲方张贴海报.

第三条如果发生以下情况允许解除本协议

1.甲、乙双方协商同意解除协议。

2.甲方或乙方承诺的支持没有在约定时间内兑现。解除协议双方应当以书面形式通知对方，未通知应当视为无效解除。

3.各种不可抗拒因素导致的协议失效。

第四条违者责任：

违约方应向被违约方承担相应的法律责任

第五条争议解决

如果甲，乙双方在本协议的条款范围内发生纠纷，应协商解决

第六条本协议一式两份甲乙双方对以上各项条款均无异议，同意签署该协议。该协议自签定起即开始生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

篇13：商业合同

合同双方当事人：______________________________________

转租方(甲方)：_____________________________________

受转租方(乙方)：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的.情况

1-1 甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。

1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。

该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。

五、其它费用

5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。

5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知。

篇14：商业合同

出租人(以下简称甲方)：__________________________________________

承租人(以下简称乙方)：___________________________________________

身份证号码;__________________________________________________

联系地址：_____________________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋/商铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：

第一条租赁房屋/商铺的基本状况

1、甲方自愿将坐落在宿的房屋/商铺出租给乙方经营使用;

2、该房屋/商铺的租赁面积为______㎡，乙方对该房屋/商铺已作充分了解，并自愿承担。

第二条租赁期限

1、租赁期限为_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋/商铺，如乙方要求续租的，则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。

第三条租金、押金及支付方式

按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。

根据前款约定，经双方一致意见：

1、租金按租赁面积______元/㎡/天计收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12个月)的租金。如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率_3_倍支付违约金;

2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为______________元/㎡，总金额为人民币(大写)_______佰 _______拾 _______万 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。于本合同签订之时交纳给甲方，以确保在整个租赁期限内，无论出现任何风险，甲方权益均能得到充分、有效的保障。租赁期限届满并且乙方交还房屋/商铺后，甲方将无息全额退还乙方上述押金;

3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期间，甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿(涉及的个人所得税由甲方代扣代缴)，该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。

4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则，经双方协商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金，并且在租赁期限内，乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金，否则，乙方须承担违约责任，同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任，以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。

第四条水、电、空调等经营过程中产生的各项费用

1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算;

2、在乙方租赁期内，由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。

第五条转租的约定

在征得甲方同意后，乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时，乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求，并不得损害甲方的合法权益。

第六条房屋/商铺修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应出租房屋/商铺的使用安全，乙方应爱护并合理使用该房屋/商铺及其附属设施。乙方承租期限，对前述房屋/商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担;

2、在租赁期限内，对该房屋/商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏，由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任，否则，如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋/商铺目的的，乙方有权自行或委托他人进行维修，但所需费用由甲方承担;

3、除房屋/商铺内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。对按规定应向消防等部门办理报批手续的，须办妥有关手续并将相关审批或备案资料报送甲方管理处后，方可进行，否则，乙方不得进场施工。

篇15：商业合同

一、调查商铺的档案

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、免租装修期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

三、租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

四、税费承担

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、出租：

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20% (所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

印花税租金(总额)0.1% (在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2、转租：

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

五、营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：

1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;

2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;

4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;

5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

六、装修的处置

商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：

1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

七、水、电、电话线等

因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。

八、租赁登记

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

九、转租问题

商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：

1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

十、买卖与租赁

许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：

1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。

2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

其他注意事项

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。