买学区房需关注3个问题
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篇1：买学区房需关注3个问题
买学区房需关注3个问题
随着幼升小的竞争越来越激烈，学区房受到很多家长的亲睐，但是在购买学区房的时候，很多家长比较盲目，有的操之过急，甚至有的家长在买了房子之后发现自己并不在学校划片的片区内。那么，幼升小的家长在购买学区房时应注意哪些方面呢？
一、注意片区调整
在教育部相关政策允许下，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果播种耕耘所选择的区位不准，很有可能会面临“颗粒无收”的尴尬情形。
因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。
二、了解划分范围
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的'学校就读，但是记者在咨询教委有关人士时，对此得到解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学，同样，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“伪学区房”，则一定要当心。
三、教育资源组合配套
评估一个区域内的教育资源，不仅需要考虑小学、中学，甚至还要考虑幼儿园。一位地产中介就此说明：以将教育配套系统做的非常优秀。拿红山世家举例，他们主打的一张牌就是：教育资源。但这个教育，不是简单的一所小学、一所中学的堆砌，红山世家目前进驻社区的是北京小学，但同时也引入了与之配套的北京小学幼儿园。他们的理念就是采用“幼儿园+小学”一体化的社区教育模式，把基础教育的时间提前至幼儿园阶段，将学前教育纳入学校教育的范围职能，让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学，形成连贯的教育过程，这个对于教育资源延续就是非常关键的。
要想买到完美的具备教育资源的房子，除了多看，多听，还要亲自到现场多了解。买房成为众多家长为孩子择校前途铺平道路的一个途径，但也需警惕其中的风险。
篇2：学区房是不是越早买越好
学区房是不是越早买越好
年的幼升小，学区房都会成为家长们关注的热点。一些父母为了孩子择校不惜重金购买重点小学中学的炙手可热的学区房。那么是不是学区房越早买越好呢？
一、购买学区房了解购房知识
可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，这些建议将是你购房前最有帮助的信息。
二、并非越早购买越省心
凡事趁早，在买房上，很多人也持有相同的观点。他们认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。不要过早购买，因为计划不如变化快。
三、搞清楚选购学区房时存在的误区
大多家长为了孩子的.学业，不惜一切代价做了前期的投资，不考虑自身的实际情况。但购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实这也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的小户型或老房子，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。何必要费尽艰辛，欠债贷款来买这学区房呢。孩子是否成才与是否在重点学校读书并没有直接关系。
四、别误解学区房的含义
大多数人认为离学校距离近就是学区房这是大错特错。市场上对于学区房的界定大多模糊，广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；然而，从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近，就是学区房，买回来却又上不了该学校，岂不是双重损失。
篇3：买学区房必知的法律知识
买学区房必知的法律知识
为了不让孩子输在起跑线上享受更好的教育，抢占名校资源也催生了一个新的名词学区房，但是你知道学区房原房主是否应该协助新房主办理业务？租期未满的学区房，已付租金如何算？快来一起来看看在购买学区房过程中也会产生的各种问题吧！
疑问一：原房主未将户口迁出，能否办理入户？
为便于孩子入学，甲在市区购买了一套学区房，并签订了购房合同。但是办理入户手续时，却发现原房主没有将户口从该地址迁出，甲无法办理入户手续，影响了孩子入学。遇到这种情况该怎么办？
答案：
可先为新房主办理落户，再动员原房主迁出户口。房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。
对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，因此，新房主可依据该文件，向派出所申请为其办理落户手续。
双方事前可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同，以此督促原房主尽早办理户口迁移手续。
疑问二：原房主是否应该协助新房主办理业务？
乙在市区购买了一套面积小于60O的学区房，由于疏忽，没有把该学区房的水电户名变更过来。根据相关政策，小升初时，面积在60O以下的房屋要提供居住满3年的证明，才能满足第一批入学条件，而提供居住证明需要有水电费缴纳情况，请问，原房主是否有义务协助新房主将水电户名变更？
答案：
原房主是否有义务协助新房主将水电户名变更，要看协助更名是否是原房主应当履行的合同义务。因房子已经归给新房主所有，缴纳水电费的义务人也是新房主，则水电户名理应与新房主一致。
原房主将水电户名进行变更，属于购房合同中附随的协助义务，即便购房合同中对此没有进行约定，作为合同的附随义务，原房主也是有义务协助新房主将水电户名进行变更。
疑问三：无法办理按揭贷款咋办？
丙想购买一套学区房，无法一次性支付全部购房款，打算办理按揭贷款。看中一套房签订合同之后，才发现该房的面积过小且房龄已经超过30年。这样的'话，商业银行不给予办理银行按揭贷款，请问，丙该怎么办？
答案：
要看双方事先是否知情，购房前应了解贷款条件。如果在签订购房合同时，约定付款方式为按揭贷款，但双方对该房屋不能办理按揭贷款均不知情的，双方均无过错，可以约定变更付款方式为一次性付款或分期付款，并且卖方应当在变更付款方式后，给予买方一定的合理期限筹备资金以支付购房款。
若买方明知房屋不能办理银行贷款，依然签订购房合同，则应自行承担不利后果，即在不能办理银行贷款时仍应当依约按时支付足额购房款给卖方；若卖方明知房屋不能办理银行贷款却隐瞒这一事实，买方最终不能办理银行贷款，导致购房目的不能实现，则买方有权解除购房合同。
贷款购房的，应当先向当地银行了解哪些房产不能办理按揭贷款，在买房时注意房产面积及房龄，以免签订了购房合同却无法贷款。
疑问四：租期未满的学区房，已付租金如何算？
丁购买了一套学区房，并签订了购房合同。原房主之前已将房屋出租，且D在购买时租期未满。但原房主并没有告诉丁，租客给他一次性支付了一年的租金。请问，租客已支付给原房主的剩余租金该怎么结算，是否应当从购房款中抵扣？
答案：
根据买卖不破租赁原则，原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。
购房者应事先了解清楚所购房屋是否存在租赁情况，如果双方并未对此进行约定，新房主取得房屋所有权后，享有房屋出租收益权，而原房主在签订协议时未向新房主披露后续租金已经收取的事实，损害了新房主的合法权益，新房主据此可以向原房主主张经济损失赔偿。
篇4：买学区房要看清招生范围
买学区房要看清招生范围
家有准小学生的家长到了升学季，都会早早的为孩子升学做打算。随着幼升小竞争的激烈，每年的小学生入学季，学位房都成为关键热词。有的家长以为买了学位房就能保证孩子能顺利入读相对应的学校，但是各区每年的招生细则都会有所调整，家长们需要及时了解清楚其中的细节，才不会遭遇“地段生”变成“统筹生”的尴尬。
为防“空挂户”好学位与房产证挂钩，各区学校招生时对“人户一致”要求严格，要想入读好的学校，拥有该学校对应的地段的.房产是前提条件。
1、空有户口没有房产不能对口入学
有部分家长提问，自己孩子的户口是属于地段区域的，但是自己在该区并没有房产，这样的情况能对口入学吗？对此记者了解到，成为学校的地段生必须“人户一致”，实际居住地与户口不一致，这种情况不能入读与户口地段对口的小学。学位分配坚持以实际居住地为依据、人户一致的原则。
2、商用物业等非住宅物业不带学位
今年的招生政策明确规定，把户籍挂在诸如办公楼、商铺等不符合居住条件的地方，包括挂靠在宾馆、招待所的都属于空挂户，必须返回父母实际居住地的对口学校办理登记手续。
3、租房和外来人员需到当地区委了解详情
对于许多外来人员来说，公租房、廉租房是否能享受到地段生待遇也同样牵动家长的心。各区政策不一，如黄埔区方面则在外来人员比较密集的地段范围的学校增加招生计划。所以，建议外来工家长要到所属的区委部门了解最新的细则，递交相关材料，提前申请，保障子女的受教育权利。
4、政策规定严禁招收择校生
在没有学位房的情况下，一部分家长为了孩子能入读名校，想选择当择校生。但是据记者了解，政府明文规定“加强小学入学地段划分和初中招生计划管理，义务教育阶段公办中小学严禁招收择校生”。
篇5：西城广外学区房置业需冷静
西城广外学区房置业需冷静
深夜浏览水木，满版的讨论广外学区。小升初11片区，广外受益，但是否买房广外，仍需冷静。
1.小学，弱。本人曾经开贴介绍过广外的小学。以前都是弱小，教改后，分校大混战的局面。
小学弱，片内以前最好的小学广外一小（实验二小广外分校），其水平也就大西城中等偏下普小。而其他小学规模师资与广外一小相差很久。
此外，需要谈到北小广外分校，该小学有特殊性。
1.属于牛小，生源整齐，以前择校生大概3个班，片内1个班。
2.软硬件好，有体育馆，游泳馆，食堂，师资出自北小
3.背景深厚，挨着市教委家属院（红莲北里17号院）。
另一个需要谈到的是椿树馆小学，直升八中
不用怀疑，直升“小金牌”已挂，如果你还认为直升分校，那好吧，据说八中新初一都在八中分校上课。该校按比例直升八中，其余孩子还有机会派位四中，按升学通路讲，广外最佳
对于椿树馆，必须改变认识。该校是广外片升学通路最好的学校，按比例直升八中，直升与特长、推优不冲突。最后还可以参加广外的大派位。八中保底，搏四中。
此外，实验二小广外分校，由于其底子好，原片内普小中较好的，属于起点高的小学亦可看高一线。
北小的其他两个分校，因为北小在广外得重点发展亦可看高一线。
最后，谈下三义里，硬件提升在即，软件属于小学集团比较靠谱的(黄城根)小学集团校。
除了北小广外分校外，原广外片区的小学均是规模较小的小学，且好生源都择校出去，留片内的生源较差，加上外地生源（各种打工子弟多），例如红莲小学，目前该校教学楼仍可见“心系家乡，志行天下”的校训。广外片小学知道生源才有改善，14届才大量回流。所以择校广外片需接受片内小学弱，师资不强，校风不严。
2.中学，少。片内初中目前就一所宣外，华女被实验托管已变女神，高高在上。
之前帖子介绍过宣武外语实验学校，软硬件不错，成绩也理想。但是，成绩是建立在生源基础上的。在之前，该校为外语特色校，可以以小语种为名掐尖，所以该校有一半左右的生源是筛选过的。而今后，宣外成为广外地区的完全片内中学，生源将来自片内的7所小学（另2所3年内无毕业生），由于小学西城最弱，那么宣外的初中生源亦是西城11片最弱，必将影响该校成绩及教师的积极性。也许3年后宣外由普中里面较好的变为较差的。那么，3年后广外的派位中学就不那么美丽了！
3.交通，堵。尤其地面交通，各小学门口接送孩子堵成一锅粥。
二小广外及北小广外分校接送孩子时，必然造成交通拥堵，二小广外分校门口那个垃圾站，看了让人心塞啊。椿树馆门口那条狭窄的巷子让你没有开车的勇气。且广外地区当时规划就有问题，大部分受铁路影响。目前并入西城后，只能各种改造。目前红莲南路打通二环，7号线已开通。尽管如此由于广外楼盘众多，人口密度大，从交通方面考量，在西城中是较差的。
4.环境，差。主要是人文环境，孩子上辅导班啊不如西海。
广外地处老宣武，宣武本地学风偏弱。最好的小学是北小，提倡的是快乐教育，在应试体系下拼娃力度较老西城及海淀相差甚远。西城小升初虽然电脑派位不需要考试，但如初中后往往需要分层或分班，这样娃在课外的各种辅导班显得很重要。广外附近教辅机构少，拼娃的家长需要长途奔波去其他地方上各种辅导班。
目前择校广外的优势就是房价。目前先写这么多，有时间后面在谈广外择校，择房策略。简单提示下，年限长的满5年可以使劲任性。直升派选椿树馆小学，牛小派选北小广外分校，没钱派选荣丰。突击落户上好学校的可以考虑北小红山分校和实验一广外分校。落户不满5年的以房择校吧，实验二广外分校，北小天宁寺分校，三义里小学的房都可以看看。
家长评论：
sashaz：我们家就是广外，我觉得还是老西城的牛小好，但是不愿意折腾了，广外学位不够的问题是肯定的，荣丰有多少人啊，30平就能住人，即使买房，也应该避开这样的高危地带。
tubaby2218：我看好广外。我觉得主要是中学的实力可期，小学固然重要，如果不可兼得的情况下，当然是强大的中学带给一个孩子的影响更大。
跑跑66666：广外不错了，工薪阶层首选。
yiyan222：非常同意，广外目前的弱点还是缺少片内中学，因此受政策波动影响最大，教改第一年树形象光鲜亮丽，但日子长了命运还是掌握在调配学校的划分上，不排除好两年差两年的可能。真正的转机恐怕还得等待四中南校区洗牌结束，那时的广外才是基本稳定的学区。但是这几年飙涨的入学人口又给今后带来一定不确定性
purplewinds：还需要注意的是，随着适龄儿童逐渐增加，幼升小学位数有限，如果片区内学位不能满足当年的需要，部分学生又调剂到临近片区的可能。现在来看，无论是调到月坛、陶白或广内，都会面临小升初派位到“差”中的可能。总体来看，如果有能力到更好的片区去的'话，还是要更有保障的
小苹果儿妈妈：今年3月份我买房过户之前特意问了下北小广分的一个主任（就是放学时间在门口打听，正好一个主任在）关于是否一定落户年限问题，她说至少之前没听说过谁不满三年不让进的，因为我家大宝是入学所以比较忐忑，后来分析了下要按片划分，外省市户口又卡五证，那片适龄入学儿童近两年不会太多，学位应该是充足的就买了。毕竟年限只是学校的“土政策”，教委是没这规定的。如果就差个半年几个月不让上家长跟学校拼了学校是不会让事情闹大的。
pen_peng:可能很多人不爱听，但小苹果儿妈妈打听的消息应该是靠谱的。西城区教委领导也曾经在半公开场合表示过，卡年限的事情以后不会在西城出现，除非别人都有房子，落户还比你久。补充一点，我也赞同这个时候突击买房落户确实不是明智的。老师和教委的话是思路的体现，实际操作中的风险是不可控的。而且除开北小广分，我也不觉得红山和天宁寺会比三义里或者实验一小广外分更好。
篇6：购买学区房需注意的四个问题
购买学区房需注意的四个问题
一、口说无凭合同为证
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。某地产总经理表示，按照开发惯例，一个新楼盘，都会先紧锣密鼓地盖楼，拿到预售许可开盘销售，待资金回笼，到后期才会动土修建规划中的学校。
在你买房时，传说中的学校，看不见也摸不着，开发商的`承诺没有兑现的情况比比皆是。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
二、实地考察当心忽悠
购买学区房房前，如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。眼见为实，置业顾问吹得再天花乱坠，也不怕被忽悠。
你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够？是不是买了房就一定能上？还需要满足哪些条件？等等。
此外，还要考核开发商的信誉度。方法其实很简单，现在这么流行“龙民”、“金粉”啥的，跳进其业主论坛发帖求援，看看有没有关于开发商信誉、学校等相关话题的讨论，或者潜入业主QQ群逮几个人问问仔细，你肯定能听到最真实的声音。
三、划不划算先算笔账
眼下按揭贷款利率比较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，从投资的角度考虑而不是要自己住，就得先算一笔账，看看是买房划算，还是直接交择校费更划算。关键要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间，到底能省下多少择校费。
四、房子第一学校第二
物业的增值保值程度，很大程度上取决于房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分并不明显。尤其是开发商以赞助费的形式与附近名校合作，称业主子女可减免赞助费优先入学，一定要慎重。羊毛出在羊身上，赞助费是可以优惠点，但本来50万就能买的房子要卖你52万，你就要掂量掂量了。不过，“优先入学”这一点，倒是可以考虑。所以，房子本身好不好，你喜欢不喜欢是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
篇7：买学区房必须关心的四大点
买学区房必须关心的四大点
望子成龙是每个家长的梦想。而一个孩子的成长离不开好的成长和学习环境。名校文化气息比较浓重，人文环境较好，师资力量雄厚，成为了很多家长的首选。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
购教育地产注意这四大点
市场的需求助长了教育地产的昂贵房价，普通家庭往往要花费一代人一辈子的积蓄。所以，针对买教育地产这个问题，尤其要特别注意。
学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的`不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
离学校近不一定就是学区房
很多人认为距离学校近就是教育地产，其实真正意义上的教育地产专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场最为稀缺的。
教育地产并非取决于物理距离的远近，名额是相应学校按照“划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，教育地产和非教育地产格相差很多，家长们要仔细鉴别。
教育地产提前三年购置
有的家长认为越早购买越划算、越省心，殊不知派位并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。
一些家长提前打算是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估，因此，教育地产不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。
户口迁入问题
如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。
入学名额是否占用
不是你买了之后你的孩子就可以入学，一些学校规定每套房只能有一个孩子入学，所以，房东孩子上了学之后，你的孩子很可能就因为这个情况不能入学，所以在买教育地产之前可以咨询一下学校，一个房源是否可以让两个孩子入学。
篇8：买学区房前先评估自己的能力
买学区房前先评估自己的能力
买学区房前先评估自己的购房能力!在购房之前，购房人需要为自己拟订一个详细的财务计划。总的来说，购房应该量力而行，不要盲目追求“一步到位”，从而给自己造成沉重的财务负担。
如何评估自己的购房能力
在购房之前，购房人需要为自己拟订一个详细的财务计划。总的来说，购房应该量力而行，不要盲目追求“一步到位”，从而给自己造成沉重的财务负担。
评估自己的购房能力需要从下列3个方面入手：
1、计算首付能力。
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力。
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力。
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
仔细计算自己的购房能力是非常重要的，这样会使你理性购房，避免自己陷入财务泥潭，成为“房奴”。
购房过程中应当注意收集楼盘信息，在此基础上，对楼盘进行初步选择，下一步就是对楼盘进行实地考察。不要听信售楼人员的片面宣传，也不要被样板间的模样蒙蔽，你一定要亲眼看看自己未来的家是个什么样子(不要购买停留在图纸上的.房子)。
对楼盘考察结束后，下一步是对开发商进行调查。首先可以到政府有关部门调查开发商销售的楼盘是否证照齐全。然后到开发商以前开发的楼盘调查，看看业主们是否对居住环境、物业管理满意。还可通过其他渠道了解开发商的口碑。尽量选择一个口碑良好、实力雄厚的开发商，这不但是房屋质量的重要保证，而且也是今后居住环境和物业管理水平的重要保证。
篇9：女性朋友需关注的脱发问题
在一般人的观念里，脱发是男性独有，女性可免于恐惧，事实并非如此。差不多有21%女性面对脱发问题，其中的40%女性，从来没想到自己会脱发。女性脱发和男性一样，可以从少年时代，或是20岁、30岁开始，最年轻病例只有18岁。在35岁的女性当中，大约有40%有脱发的迹象；到了50岁时，50%的女性会有脱发问题，男女脱发有别。
为什么很少人注意到女性也有脱发问题呢？主要原因是女性虽然也脱发，但不至于像男性：前额变“M”字形，头顶变“地中海”。女性脱发首先是掉发数目越来越多；接着头顶分界限的头发越来越稀薄，使得头皮越明显；然后，头部两侧的发丝也可能变薄。
女性脱发与男性不同，主要原因是：在女性头皮的毛囊里面所含有的5α还原酵素的浓度虽然比其它女性高，但是比男性雄性秃者低；在毛囊内能够将雄性荷尔蒙转化为女性荷尔蒙的芳香霉（aromatase）浓度比男性高；毛囊内雄性荷尔蒙接受体的数目比男性低，这些因素使毛囊内产生的DHT（一种会导致毛囊萎缩的雄性荷尔蒙衍生物）浓度比男性雄性秃者低，另一方面与受体结合少，作用力道较低，因此它脱发的速度就比较慢，程度也较轻。
爱美是女人的天性，面对脱发问题，当然是心慌意乱，花费金钱求医，也未必看见效果。毛发移植专家指出，自体毛发移植是治疗女性脱发最好的治疗方法。用毛发移植技术在顶部稀疏的部位进行加密，手术后的头发可以自然生长并且不会脱落，恢复原有的外观，焕发自信！
毛发移植技术是应用显微外科手术的方法，将患者自体的后脑部位的健康毛囊，由经验丰富的专业技术人员在专用显微镜下经仔细分割、加工后，按照自然的头发生长方向艺术化地移植于秃顶、脱发、头发稀疏的部位，毛囊存活后便会生长出健康的新发，而且所长出的新发保持原有头发的一切生物学特性，不会再次脱落或坏死。
但对于女性产后脱发，不能急着用毛发移植术治疗。毛发移植专家讲解，女性由于怀孕期间供养胎儿，造成血液和营养不足，60至70%产妇在产后3个月内，都会面对脱发问题。这种情况在6个月后头发会自动生长，一般不必花钱治疗，多数经过调理可以自愈。如果脱发严重，在很长时间内都没有长出头发来的话，可以用毛发移植术进行治疗。
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5.需整改问题的报告
10.保障房建设存在的问题
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