资产评估报告范文手机
“LENKADRAMA”通过精心收集，向本站投稿了14篇资产评估报告范文手机，以下是小编为大家准备的资产评估报告范文手机，仅供参考，大家一起来看看吧。
篇1：手机资产评估报告-资产评估报告
手机资产评估报告-资产评估报告
资产评估报告：NOKIA 手机
评估对象：NOKIA(型号：X2-01)上市于12月1日，购买于9月20日，现金800元。该手机预计可使用5年，评估基准日12月6日。据了解，相同型号手机现在市场手机485元。
诺基亚X2-01是一款主打入门级市场的机型，外观时尚，采用全键盘设计，得到不少时尚男女的青睐。该机装备了一块2.4英寸的屏幕，显示分辨率为QVGA水准的320×240像素，此手机屏幕不可触摸操作，为非触屏手机。系统方面，该机搭载的是Symbian S40 V6操作系统，虽然从广义上来说其并不算是智能系统，但是软件资源也还是非常的多。其他方面，该机还支持3GP/MP4等视频格式的`播放，蓝牙也有配备。
产品参数
主体
品牌 型号
颜色
上市时间
外观设计
3G视频通话
操作系统
智能机
键盘类型
输入方式
网络
网络制式
网络频率
数据业务
浏览器
存储
机身内存
储存卡类型
最大存储扩展
热插拔 诺基亚(Nokia) X2-01 红色 -12-1 直板 不支持 S40[2] 否 QWERTY全键盘 键盘 GSM GSM 850/900/1800/1900MHz GPRS，EDGE 支持 55M MicroSD(TF) 8GB 支持
名片存储
显示
屏幕尺寸
屏幕色彩
屏幕材质
分辨率
触摸屏
娱乐功能
音乐播放
视频播放
JAVA
电子书
收音机
电视播放
彩信功能
铃音类型
摄像功能
摄像头
传感器类型
闪光灯
视频拍摄
变焦模式
照片分辨率
传输功能
GPS模块(硬件)
Wi-Fi
蓝牙
个人助理
电子邮件
计算器
闹钟
录音
其他
SIM卡尺寸
电池型号
电池类型
电池容量
理论通话时间
理论待机时间
数据线 1000条[2] 2.4英寸 26万色 TFT 240*320 不支持 MIDI/MP3/AAC等格式 3GP/MP4等格式 支持 支持 支持 不支持 支持 MP3铃声 30万像素 CMOS 不支持 144p(176×144，15帧/秒)视频录制4倍数码变焦 最大支持640×480像素照片拍摄 不支持 不支持 支持 支持 支持 关机闹钟 支持 标准卡 BL-5C 锂电池 1020 mAh 270 分钟 480 小时[2] Micro USB v2.0
耳机
机身尺寸
机身重量
特性 3.5mm 119.4×59.8×14.3 mm 107克 入门级全键盘手机
评估过程：
用直接比较法，直接比较法采用市价折扣，这个型号的手机上市价格是1000元，购买价为800元。
折扣率=(原价-现价)/原价*100%
=(1000-800)/1000*100%
=20%
至评估基准日起，我的手机已经使用27个月。折旧价格为360元。此手机尚可使用年限为33个月。
待估资产成新率=尚可使用年限/总使用年限
=33/60*100%
=55%
此手机资产的评估值为=1000*55%=550元
评估结果：本人手机的评估价值为550-360=190元
收获：通过这次评估，我对自己所学的知识更加了解，更好的掌握了资产评估的方法。
篇2：手机资产评估报告
评估对象：NOKIA(型号：X2-01)上市于20xx年12月1日，购买于20xx年9月20日，现金800元。
该手机预计可使用5年，评估基准日20xx年12月6日。
据了解，相同型号手机现在市场手机485元。
诺基亚X2-01是一款主打入门级市场的机型，外观时尚，采用全键盘设计，得到不少时尚男女的青睐。
该机装备了一块2.4英寸的屏幕，显示分辨率为QVGA水准的320×240像素，此手机屏幕不可触摸操作，为非触屏手机。
系统方面，该机搭载的是Symbian S40 V6操作系统，虽然从广义上来说其并不算是智能系统，但是软件资源也还是非常的多。
其他方面，该机还支持3GP/MP4等视频格式的播放，蓝牙也有配备。
产品参数
主体
品牌 型号
颜色
上市时间
外观设计
3G视频通话
操作系统
智能机
键盘类型
输入方式
网络
网络制式
网络频率
数据业务
浏览器
存储
机身内存
储存卡类型
最大存储扩展
热插拔 诺基亚(Nokia) X2-01 红色 2010-12-1 直板 不支持 S40[2] 否 QWERTY全键盘 键盘 GSM GSM 850/900/1800/1900MHz GPRS，EDGE 支持 55M MicroSD(TF) 8GB 支持
名片存储
显示
屏幕尺寸
屏幕色彩
屏幕材质
分辨率
触摸屏
娱乐功能
音乐播放
视频播放
JAVA
电子书
收音机
电视播放
彩信功能
铃音类型
摄像功能
摄像头
传感器类型
闪光灯
视频拍摄
变焦模式
照片分辨率
传输功能
GPS模块(硬件)
Wi-Fi
蓝牙
个人助理
电子邮件
计算器
闹钟
录音
其他
SIM卡尺寸
电池型号
电池类型
电池容量
理论通话时间
理论待机时间
数据线 1000条[2] 2.4英寸 26万色 TFT 240*320 不支持 MIDI/MP3/AAC等格式 3GP/MP4等格式 支持 支持 支持 不支持 支持 MP3铃声 30万像素 CMOS 不支持 144p(176×144，15帧/秒)视频录制4倍数码变焦 最大支持640×480像素照片拍摄 不支持 不支持 支持 支持 支持 关机闹钟 支持 标准卡 BL-5C 锂电池 1020 mAh 270 分钟 480 小时[2] Micro USB v2.0
耳机
机身尺寸
机身重量
特性 3.5mm 119.4×59.8×14.3 mm 107克 入门级全键盘手机
评估过程：
用直接比较法，直接比较法采用市价折扣，这个型号的手机上市价格是1000元，购买价为800元。
折扣率=(原价-现价)/原价*100%
=(1000-800)/1000*100%
=20%
至评估基准日起，我的手机已经使用27个月。
折旧价格为360元。
此手机尚可使用年限为33个月。
待估资产成新率=尚可使用年限/总使用年限
=33/60*100%
=55%
此手机资产的评估值为=1000*55%=550元
评估结果：本人手机的评估价值为550-360=190元
收获：通过这次评估，我对自己所学的知识更加了解，更好的掌握了资产评估的.方法。
篇3：手机资产评估报告
评估对象：OPPO手机(型号：A121)上市于20xx年2月，购于20xx年5月20日。
该手机预计可使用5年。
评估基准日为20xx年10月10日。
据了解该相同型号手机现在市场售价为1298元。
OPPO A121主要参数：
手机昵称 手机制式 支持频段 网络连接 标配电池 理论通话时间 理论待机时间 扩展卡
手机铃声 标配
A121 GSM
2G:GSM 900/1800MHz GSM/GPRS 900毫安时 300分钟 300小时
支持MicroSD(T-Flash)卡扩展 支持MP3及和弦铃声 锂电池(900mAH) 旅行充电器 耳机 数据线 说明书 240×320像素
显示屏幕： 主屏分辨率 外观设计
尺寸(长宽厚) 摄像头描述
耳机接口 游戏 传输功能 113.8×49.6×13.8mm
数码变焦
3.5 mm
内置游戏
网络功能：WAP浏览器、WWW浏览器、电子邮件、短信息、彩信、短信群发、商务功能、世界时钟、
扩展性能：Java扩展
基本功能：话机通讯录、免提接听、闹钟、日历、计算器、情景模式 来电识别 分析：
由于能够在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物，且被评估资产的取得时间与评估基准日非常接近且市场价格基本稳定。
待估资产与参照资产是同一产家生产。
功能上也基本一致。
待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，考虑到这种情况，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。
评估方法采用了市场法进行评估。
计算方法如下：
待估资产已使用了5个月，可使用年限为5年。
因而尚可使用年限为4.5
待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=4.5/(0.5+4.5)=90%
由于参照物资产是全新状态，因而其成新率为100%。
则待估资产的评估值计算如下：
资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率)
来电大头贴、来电铃声识别
该待估设备的评估值为：
评估值=1298×(90%÷100%)=1168.2(元)
篇4：手机资产评估报告
评估结果：本人手机的评估价值为550-360=190元
收获：通过这次评估，我对自己所学的知识更加了解，更好的掌握了资产评估的方法。
篇5：手机资产评估报告
手机资产评估报告
资产评估报告(OPPO手机)【1】
资产评估报告：OPPO手机
资产评估报告：OPPO手机
评估对象：OPPO手机(型号：A121)上市于2月，购于205月20日。
该手机预计可使用5年。
评估基准日为年10月10日。
据了解该相同型号手机现在市场售价为1298元。
OPPO A121主要参数：
手机昵称 手机制式 支持频段 网络连接 标配电池 理论通话时间 理论待机时间 扩展卡
手机铃声 标配
A121 GSM
2G:GSM 900/1800MHz GSM/GPRS 900毫安时 300分钟 300小时
支持MicroSD(T-Flash)卡扩展 支持MP3及和弦铃声 锂电池(900mAH) 旅行充电器 耳机 数据线 说明书 240×320像素
显示屏幕： 主屏分辨率 外观设计
尺寸(长宽厚) 摄像头描述
耳机接口 游戏 传输功能 113.8×49.6×13.8mm
数码变焦
3.5 mm
内置游戏
网络功能：WAP浏览器、WWW浏览器、电子邮件、短信息、彩信、短信群发、商务功能、世界时钟、
扩展性能：Java扩展
基本功能：话机通讯录、免提接听、闹钟、日历、计算器、情景模式 来电识别 分析：
由于能够在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物，且被评估资产的取得时间与评估基准日非常接近且市场价格基本稳定。
待估资产与参照资产是同一产家生产。
功能上也基本一致。
待估资产与参照资产的差异主要体现在新旧程度这一指标上，考虑到这种情况，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。
评估方法采用了市场法进行评估。
计算方法如下：
待估资产已使用了5个月，可使用年限为5年。
因而尚可使用年限为4.5
待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=4.5/(0.5+4.5)=90%
由于参照物资产是全新状态，因而其成新率为100%。
则待估资产的评估值计算如下：
资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率)
来电大头贴、来电铃声识别
该待估设备的评估值为：
评估值=1298×(90%÷100%)=1168.2(元)
资产评估报告：NOKIA 手机 【2】
评估对象：NOKIA(型号：X2-01)上市于12月1日，购买于9月20日，现金800元。
该手机预计可使用5年，评估基准日2013年12月6日。
据了解，相同型号手机现在市场手机485元。
诺基亚X2-01是一款主打入门级市场的机型，外观时尚，采用全键盘设计，得到不少时尚男女的青睐。
该机装备了一块2.4英寸的屏幕，显示分辨率为QVGA水准的320×240像素，此手机屏幕不可触摸操作，为非触屏手机。
系统方面，该机搭载的是Symbian S40 V6操作系统，虽然从广义上来说其并不算是智能系统，但是软件资源也还是非常的多。
其他方面，该机还支持3GP/MP4等视频格式的播放，蓝牙也有配备。
产品参数
主体
品牌 型号
颜色
上市时间
外观设计
3G视频通话
操作系统
智能机
键盘类型
输入方式
网络
网络制式
网络频率
数据业务
浏览器
存储
机身内存
储存卡类型
最大存储扩展
热插拔 诺基亚(Nokia) X2-01 红色 -12-1 直板 不支持 S40[2] 否 QWERTY全键盘 键盘 GSM GSM 850/900/1800/1900MHz GPRS，EDGE 支持 55M MicroSD(TF) 8GB 支持
名片存储
显示
屏幕尺寸
屏幕色彩
屏幕材质
分辨率
触摸屏
娱乐功能
音乐播放
视频播放
JAVA
电子书
收音机
电视播放
彩信功能
铃音类型
摄像功能
摄像头
传感器类型
闪光灯
视频拍摄
变焦模式
照片分辨率
传输功能
GPS模块(硬件)
Wi-Fi
蓝牙
个人助理
电子邮件
计算器
闹钟
录音
其他
SIM卡尺寸
电池型号
电池类型
电池容量
理论通话时间
理论待机时间
数据线 1000条[2] 2.4英寸 26万色 TFT 240*320 不支持 MIDI/MP3/AAC等格式 3GP/MP4等格式 支持 支持 支持 不支持 支持 MP3铃声 30万像素 CMOS 不支持 144p(176×144，15帧/秒)视频录制4倍数码变焦 最大支持640×480像素照片拍摄 不支持 不支持 支持 支持 支持 关机闹钟 支持 标准卡 BL-5C 锂电池 1020 mAh 270 分钟 480 小时[2] Micro USB v2.0
耳机
机身尺寸
机身重量
特性 3.5mm 119.4×59.8×14.3 mm 107克 入门级全键盘手机
评估过程：
用直接比较法，直接比较法采用市价折扣，这个型号的手机上市价格是1000元，购买价为800元。
折扣率=(原价-现价)/原价*100%
=(1000-800)/1000*100%
=20%
至评估基准日起，我的手机已经使用27个月。
折旧价格为360元。
此手机尚可使用年限为33个月。
待估资产成新率=尚可使用年限/总使用年限
=33/60*100%
=55%
此手机资产的评估值为=1000*55%=550元
评估结果：本人手机的评估价值为550-360=190元
收获：通过这次评估，我对自己所学的`知识更加了解，更好的掌握了资产评估的方法。
扩展：资产评估报告的基本要素【3】
(1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;
(2)评估目的;
(3)评估对象和评估范围;
(4)价值类型及其定义;
(5)评估基准日;
(6)评估依据;
(7)评估方法;
(8)评估程序实施过程和情况;
(9)评估假设;
(10)评估结论;
(11)特别事项说明;
(12)评估报告使用限制说明;
(13)评估报告日;
(14)评估机构和注册资产评估师签章。
篇6：oppo手机资产评估报告
oppo手机资产评估报告
评估对象：OPPO手机(型号：A121)上市于2013年2月，购于2013年5月20日。该手机预计可使用5年。评估基准日为2013年10月10日。据了解该相同型号手机现在市场售价为1298元。
OPPO A121主要参数：
手机制式：GSM
外观样式：直板
手机屏幕：2.4英寸
主屏分辨率：240×320像素
摄像头像素：200万
标配电池：900毫安时
中文输入方式：九字键盘
扩展卡：支持MicroSD(T-Flash)
电子书：支持
视频格式：MP4、3GP等
音乐格式：MP3等
基本属性：
手机昵称 A121
手机制式 GSM
支持频段 2G:GSM 900/1800MHz
网络连接 GSM/GPRS
标配电池 900毫安时
理论通话时间 300分钟
理论待机时间 300小时
扩展卡 支持MicroSD(T-Flash)卡扩展
手机铃声 支持MP3及和弦铃声
标配 锂电池(900mAH)
旅行充电器
耳机
数据线
说明书
显示屏幕：
手机屏幕 2.4英寸
主屏颜色 26万色
主屏分辨率 240×320像素
主屏类型 TFT
外观设计
外观样式 直板
机身颜色 黑色
尺寸(长宽厚) 113.8×49.6×13.8mm
产品重量 103.3g
摄像头像素 200万
摄像头描述 数码变焦
照片质量 最大1600×1200分辨率
耳机接口 3.5mm
扬声器 单声道
音乐格式 MP3等
视频格式 MP4、3GP等
游戏 内置游戏
传输功能
蓝牙
数据线接口 USB2.0接口
网络功能：WAP浏览器、WWW浏览器、电子邮件、短信息、彩信、短信群发、商务功能、世界时钟
扩展性能：Java扩展
基本功能：话机通讯录、免提接听、闹钟、日历、计算器、情景模式
录音功能
中文输入方式 九字键盘
来电识别 来电大头贴、来电铃声识别
分析：
由于能够在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物，且被评估资产的取得时间与评估基准日非常接近且市场价格基本稳定。待估资产与参照资产是同一产家生产。功能上也基本一致。待估资产与参照资产的.差异主要体现在新旧程度这一指标上，考虑到这种情况，可通过对成新率指标的调整来估算待估资产的市场价值。评估方法采用了市场法进行评估。计算方法如下：
待估资产已使用了5个月，可使用年限为5年。因而尚可使用年限为4.5
待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资产已使用年限+待估资产尚可使用年限)×100%=4.5/(0.5+4.5)=90%
由于参照物资产是全新状态，因而其成新率为100%。
则待估资产的评估值计算如下：
资产评估值=参照物成交价格×(评估对象成新率/参照物成新率)
该待估设备的评估值为：
评估值=1298×(90%÷100%)=1168.2(元)
篇7：NOKIA手机资产评估报告
NOKIA手机资产评估报告
评估对象：NOKIA(型号：X2-01)上市于12月1日，购买于9月20日，现金800元。该手机预计可使用5年，评估基准日12月6日。据了解，相同型号手机现在市场手机485元。
诺基亚X2-01是一款主打入门级市场的机型，外观时尚，采用全键盘设计，得到不少时尚男女的青睐。该机装备了一块2.4英寸的屏幕，显示分辨率为QVGA水准的320×240像素，此手机屏幕不可触摸操作，为非触屏手机。系统方面，该机搭载的是Symbian S40 V6操作系统，虽然从广义上来说其并不算是智能系统，但是软件资源也还是非常的多。其他方面，该机还支持3GP/MP4等视频格式的播放，蓝牙也有配备。
产品参数
主体
品牌 诺基亚(Nokia)
型号 X2-01
颜色 红色
上市时间 -12-1
外观设计 直板
3G视频通话 不支持
操作系统 S40[2]
智能机 否
键盘类型 QWERTY全键盘
输入方式 键盘
网络
网络制式 GSM
网络频率 GSM 850/900/1800/1900MHz
数据业务 GPRS，EDGE
浏览器 支持
存储
机身内存 55M
储存卡类型 MicroSD(TF)
最大存储扩展 8GB
热插拔 支持
名片存储 1000条[2]
显示
屏幕尺寸 2.4英寸
屏幕色彩 26万色
屏幕材质 TFT
分辨率 240*320
触摸屏 不支持
娱乐功能
音乐播放 MIDI/MP3/AAC等格式
视频播放 3GP/MP4等格式
JAVA 支持
电子书 支持
收音机 支持
电视播放 不支持
彩信功能 支持
篇8：资产评估报告
本人接受AA县QQ有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，按照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方简介
企业名称：AA县QQ有限公司(以下简称“AA维佳新能源”)
住所：AA县招商局
法定代表人：陈宏
注册资本：壹仟万元整
实收资本：壹仟万元整
企业类型：有限责任公司
营业执照注册号：470264000005730
发照机关：AA县工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
经营范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。
截至评估基准日20xx年11月30日，AA县QQ有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示：
AA县QQ有限公司股东表
二、评估目的
根据需要，本次评估目的是量化AA县QQ有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
(一)评估对象
本项目评估对象为20xx年11月30 日AA县QQ有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。
(二)评估范围
根据《资产评估业务约定书》和AA县QQ有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为AA县QQ有限公司于20xx年11月30 日的全部资产和负债20xx资产评估报告案例20xx资产评估报告案例。
截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下： (2)非流动资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元;
(3)资产总计17,193,777.63元;
(4)流动负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元;
(5)负债合计7,565,368.60元;
(6)所有者权益合计9,628,4XX.03元。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、价值类型及其定义
依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。
五、评估基准日
为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以 20xx年11月30 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估报告的使用者
本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。
七、评估原则
根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则：
(一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响;
(二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;
(三)遵循科学性原则
20xx资产评估报告案例资产评估师
。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理;
(四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值;
(五)遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据;
(六)遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响;
(七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立;
(八)维护产权持有者及投资者合法权益的原则。
篇9：资产评估报告
在市场中，客户相伴生产者和供应商而生。在作为生产者和供应商的企业被转让时，相应的客户资源也将跟随转移。如何评估客户资源的价值，企业转让中的交易双方对此都十分关注：本文拟就此阐述个人的一些见解。
一、客户的概念
客户，是对企业产品或劳务购买者的泛指。对于一个需要经营的企业来说，客户的作用是至关重要的。我们知道，投资建立企业，其目的就是通过生产和销售产品(或劳务)，从客户那里获取投资的回报。俗话说，客户就是“上帝”。如果没有客户，那么企业的产品或劳务就不能形成货币回笼，企业无法经营。为此，每个企业都十分重视客户工作。有些企业特意设立公关部专门负责开发和维系客户。为使企业拥有尽可能多的、稳定的客户，企业一方面要有适销对路的产品和良好的服务，另一方面还要有开发新客户和维持老客户的措施。
二、客户的种类
用不同的分类方法可以将客户划分为不同的类别。
1、以购买产品的物质形态划分，可分为购买有形产品的客户和购买劳务(或)的客户。
如汽车、电视机的消费者是购买有形产品的客户;电话用户是购买电信公司服务的客户，病人是购买医院服务的客户，储户是购买银行服务的客户等。
2、以与客户保持购买关系的时间划分，可分为新客户和老客户。
首次或新近购买企业产品或劳务的客户，属于新客户;老客户，是指与企业保持时间较长的产品或劳务买卖关系的客户。如储户愿意长期到某个储蓄所存款;消费者在购买了某企业生产或销售的计算机后，还愿意购买这个企业生产或销售的其他电子产品;愿意长期在某一理发店理发等，这类客户就是老客户。
3、按购买者与消费的关系划分，可分为直接客户和转销客户。
直接客户指的是直接使用产品或直接接受服务的客户，或者说是最终消费者。如购买本人使用的汽车的消费者，则属于汽车的直接客户。转销类客户指的是中间商，如零售店、分销商和批发商等。当然，对于企业来说，零售店、分销商和批发商都是直接的购买者，不过这种客户关系会受到企业产品(或劳务)最终的使用者——上述直接客户意愿的影响。
4、按客户签署合同的时态划分，可以分为过去时客户、现在进行时客户、将来时客户。
过去时客户是指买方以前曾经与本企业有过买卖关系;现在进行时客户指的是目前已与企业签定了商品(或劳务)购销合同，而且合同尚在履行之中。这类客户当期就可以给企业带来收益。将来时客户指的是以后有可能购买本企业商品(或劳务)，而目前尚未与本企业签定合同的客户。这类客户在未来的一定时期内可能给企业带来收益。
三、客户资源资产的性质
客户资源是企业必不可少的无形资产。之所以称之为无形资产，是因为它可以给企业带来现金流入，使企业经济效益得以实现，而其又是非实物形态的资产。客户资源无形资产的构成，应具备以下的条件：
1、具备事实上购买企业产品(劳务)的关系;
2、存在与上述关系有关的、该资源持有者可使用的相关资料和数据。
具体地讲，首先要有客户历年购买本企业产品(劳务)记录，而且这些客户应无赊欠货款的不良记录。其二是要有企业和客户存在的个人关系资料。即企业知道客户是谁、客户也知道作为卖方的企业是谁;与客户的联系方式(如有关经办人和负责人的姓名、联系地址、电话、E-mail等)，同样，卖方有与客户的联系方式(如有关经办人和负责人的姓名、联系地址、电话号码、Email等)。通常，这些记录和资料不仅是一份简单的名单，它们还应包括以下一些内容：
(1)历次购买本企业产品(或劳务)的时间、数量、金额。
(2)货款支付方式。
(3)当前尚欠货款情况等。
评估人员可以借助这些相关资料和数据对客户资源无形资产进行仔细的分析。客户资源无形资产是与商誉不相同的资产。商誉就是企业整体的商业信誉，它不可能脱离企业而独立存在。而客户资源无形资产是具体化的现时和潜在未来的产品(或劳务)的购买者，是可确指的无形资产。
因此，客户资源无形资产可以和整体企业一起出售，也可以单独出售。目前，国内企业整体转让时往往忽略了客户资源无形资产价值。事实上，一般正常经营的企业都应该有一定的客户资源。
四、客户资源无形资产价值的评估方法
客户资源无形资产价值的评估方法，基本有三种：成本法，收益法和市场法。三种评估方法的具体做法如下：
1、成本法
成本法就是以发展和保持目标客户关系所有的费用来估算客户资源无形资产的价值。一般估算的费用包括如下几种：
(1)发展客户的费用。这种费用通常有客户走访、广告、招揽、通讯联络或其他发展客户的方式所需要的花费。为发展一个客户，可能进行了若干次的招揽和沟通活动，这些活动所有的花费都应计入客户资源的成本。而有时花费了很多费用却未招来客户，此时，这些花费也应该摊入现有客户资源的成本。
(2)维持现有客户关系的成本。这些成本包括现有客户在第一次成为客户之后发生的走访、应酬、广告等全部成本支出。还应包括为留住现有客户而支付的促销、折扣、或其他让利的开销。
(3)建立客户档案和记录的成本。这种成本包括在与每个客户保持关系期间，与建立客户销售记录、信用记录、应收款和付款等有关的记录和管理的成本。
(4)机会成本。这一成本是指建立(或再次建立)当前客户关系期间损失的收益。如果可以确定并可以量化上述所有成本，就可以采用成本法来评估客户资源无形资产的价值。不过，实际应用时存在很多困难，一般企业都不会记录这些成本资料的。因此，在客户资源无形资产评估中，很少采用成本法。
2、市场法
此种方法是需要找出与被评估客户资源无形资产相类似的近期交易案例，至少应有三个可比的案例。通过分析比较被评估对象与可比案例的相关因素，如交易的时间、客户的保持时间、客户的购买量、付款方式等方面的差异，进行打分量化成调整系数，对可比案例的价格进行调整修正，求出被评估客户资源无形资产价值。
但是，寻找可比交易案例是十分困难的。有时能寻到此类客户资产的交易信息，但要寻找这些交易的可靠数据，如交易价款及财务或经营方面的可靠信息资料，往往是相当困难的，由此也就限制了市场法的应用。
3、收益法
收益法是评估客户资源无形资产价值最常用的方法。其基本思路是客户资源资产在预期剩余年限内可给企业带来的收益现值。可以按单独客户进行评估，然后汇总求和;也可以对成组客户群进行整体评估。
(1)其计算步骤一般如下;
前三年来自客户的销售收入
预测寿命期内各年的来自客户的销售收入
减：销售成本
减：营业税金及附加
减：营业费用
减：管理费用
减：所得税
加：与客户资源价值相关的摊销费用
等于：来自客户的净现金流量
乘：折现系数
等于：与客户资源相关的净现金流量的现值
乘：客户资源对此评估价值的贡献率
等于：客户资源的无形资产价值
(2)客户资源的剩余年限和来自客户资源无形资产的贡献率
①客户资源的剩余年限主要根据客户及本企业关系维持情况的历史资料来进行估计。有的行业的客户资源无形资产的剩余年限，可以利用历史统计资料，绘出剩余年限曲线。例如在健身行业，可以利用所收集的客户流的各种信息资料：如各年龄段顾客与本企业保持关系的起始时间、退出时间等参数，再将每组数据标注在数学坐标系上，对这些坐标点进行修正，生成关系的时间曲线，从而得出平均保持年限。再如，对于需求矿山机械的客户，应该考虑该客户历史上对该机械产品的购买数量、该种机械设备的更新年限以及其矿藏尚可开采年限等因素，然后来确定此客户资源的剩余年限。
由于客户类型、卖方产品(或劳务)都不一样，因此，要视具体客户的有关因素，在分析客户生存期限的基础上，来推测客户资源的剩余年限。
②客户资源能给企业带来收益，但是，企业获得的收益并不都是由客户资源带来的，企业的收益是企业各种因素有机组合和综合作用的结果。它包括资本、技术、管理人力等多方面的因素，而客户资源无形资产是属于管理范畴的无形资产。要确定客户资源无形资产在企业客户收益中所占的比重，从而才能分离出来自客户资源无形资产的价值。具体做法一般可采用超额法和专家打分法。
超额法是将该企业客户数量与同规模企业平均占有客户数量相比较，根据超过平均占有客户数量的百分比酌量考虑客户资源无形资产的贡献率。
专家打分法，召集熟悉同类产品(或劳务)市场情况的专业人士进行座谈打分的方法来确定客户资源无形资产的贡献率。
篇10：资产评估报告
资产评估报告书的效力
资产评估报告书有以下几方面的效力：
1)对委托评估的资产提供价值意见。
2)资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。
3)对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。
4)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。
因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。
国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。
资产评估报告书的重要性
企业财务管理的目标是企业价值最大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。企业价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。
我国现阶段会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业通过账面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。无形资产涵盖了技术、管理、企业、人才等，像曾经只是家庭作坊的泰山体育产业集团200多种产品入选北京奥运会，成为奥运史是最大的供应商；浙江罗蒙集团以商标权质押，成功贷款7.8亿元。这些都不是能够在会计信息上很好的反应的企业价值。我们知道，人力资本是今后企业发展的关键，企业价值评估帮助企业对这些现阶段会计信息无法反应的信息予以关注，并进行正确的处理，提高企业价值的准确性。企业从财务方面研究人力资本问题，能为企业财务管理管理实践提供全面指导。
重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。
篇11：资产评估报告
第一条 为明确资产评估机构与注册资产评估师的执业责任，规范执业行为，保证资产评估报告质量，根据国家有关法规，制定本制度。
第二条 凡中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托，完成评估项目后所出具的资产评估报告书，应有资产评估机构法定代表人（含伙制机构为合伙人，以下简称合伙人）和至少两名注册资产评估师签字。未经资产评估机构法定代表人（合伙人）和注册资产评估师签字的资产评估报告为无效报告。
第三条 本制度所称注册资产评估师，是指经过国家统一考试或认定，取得执业资格，并依法进行注册登记的资产评估专业人员。
第四条 注册资产评估师的执业行为应遵循国家有关的法律和行政法规，符合中国资产评估协会发布的执业规范。
第五条 注册资产评估师只能在一个资产评估师机构执业并独立行使签字权利。注册资产评估师不得允许他人以本人名义签字。
第六条 注册资产评估师只能在本人参与评估的综合性资产评估项目和单项资产评估项目的资产评估报告书上签字。注册资评估师在有正当理由并能提供必要依据的情况下，可以拒绝在资产评估报告书上签字。对于单项资产评估项目的资产评估报告书，也可由中国资产评估协会认可的评估专业人员签字。
第七条 注册资产评估师对签署的资产评估报告书的真实性、客观性、公正性负责，关承担相应的法律责任。
第八条 资产评估机构法定代表人（合伙人）在本机构注册资产评估师签署的资产评估报告书上明确签署审核意见后签字，资产评估机构对此承担连带当选责任。
第九条 资产评估机构应建立资产评估报告内部审核制度和档案管理制度。凡本机构出具的资产评估报告书，都应建立档案，妥善保管，以备查阅。
第十条 凡违反本制度的资产评估机构和注册资产评估师，中国资产评估协会根据协会章程及其他规定，给予警告、通报批评、撤销会员资格等处分，并建议国务崐院资产评估管理行政主管部门依法给予行政处罚。
第十一条 证券业资格资产评估机构从3月1日起实施本制度，其他资产评估机构从196月1日起实施
篇12：资产评估报告
一、绪言
湖南华兆园林管理有限公司，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，因资产占有方融资项目的需要，对其所有的苗木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证，对其资产在 年 月 日所表现的价值作出了公允反映，并以此价值作为该公司(个人)融资的参考依据。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
二、评估方及资产占有方
甲方(评估方)：
乙方(资产占有方)：
资产占有方概况：
法人代表： 联系方式：
苗木资产所在地：
主要苗木种类：
三、评估目的
本次评估目的是对乙方的苗木资产进行评估，为该公司(个人)依法进行融资提供价值参考依据。
四、评估对象及范围
纳入本次资产评估范围的评估对象是乙方因融资所抵押的苗木资产。
五、评估价值类型及定义
参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：抵押贷款价值。
抵押贷款价值的内涵：是指评估对象根据有关林权资产管理等相关法律、法规关于苗木资产的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
六、评估基准日
本项目资产评估基准日为 年 月 日。
七、评估原则
我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：
(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;
(二)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值; (三)遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值; (四)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。
八、评估依据
1、资产占有方出具的评估资产清单;
2、专业资产评估公司所出具的资产评估报告;
3、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见; 4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。
九、评估方法
对苗木资产抵押价值的评估，我们是依据《森林资源资产评估技术规范(试行) 》、《市森林资源保护管理条例》、，结合所估苗木的生长发育状况后，按如下规定公式进行：
P = 各苗木按品种、规格×单价×株数
十、评估过程
(一)接受委托及准备阶段
(二)资产核查阶段
(三)评定估算及报告提交阶段
十一、评估假设和限定条件
在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件：
1、除评估基准日政府已颁布和已颁布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化。
2、对本次纳入评估范围内的苗木资产不存在权属争议。
十二、评估结论
在实施了上述资产评估程序和方法后，委托方指定的资产在年 月 日所表现的补偿价值反映如下：
资产评估结果： 万元 (详见评估明细表)
十三、特别事项说明
1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的估值意见，而不对其他用途负责。
2、遵守相关法律、法规、评估准则，对委托方提供的资料进行核查，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在评估基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3、在履行评估程序过程中，评估人员依据评估有关规定对资产占有方提供的评估对象的权属文件、资料进行了关注，并进行了必要的查验，但评估师不对评估对象的法律权属提供保证。
十四、评估报告使用限制说明
1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的抵押价值，我们没有考虑将来可能发生的其他交易对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特别是补贴政策的变化以及遇自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。
2、本评估结果是在基准日被评估资产抵押价值的客观反映，湖南华兆园林管理有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不承担发表意见的责任。
3、根据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，超过一年，需重新进行资产评估。
4、除甲方乙方之外，未经本公司同意，不得向任何其他的单位和个人提供，任何机构不得或引用本报告部分或全部内容，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
6、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。
十五、评估报告的提出日期
本评估报告提出日期 年 月 日。谨此报告!
甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字：
甲方(公章) 乙方(公章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
苗木资产评估结果汇总表
评估基准日： 年月日
资产占有方： 金额单位： 人民币 万元
篇13：资产评估报告
中联资产评估有限公司接受三九医药股份有限公司的委托，就香港启利投资有限公司转让湖南三九南开制药有限公司股权之事宜，所涉及的湖南三九南开制药有限公司整体资产在评估基准日的公允价值进行了评估。
评估范围和对象是湖南三九南开制药有限公司于评估基准日经审计后的资产负债表所列示的全部资产和负债，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产、流动及长期负债。
评估基准日为20xx年12月31日。
本次评估遵照中国有关资产评估的法令、法规，遵循独立、客观、科学的工作原则和持续经营原则、替代性原则、公开市场原则等有关经济原则，依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成本记录，以资产的持续使用和公开市场为前提，主要采用资产基础法对各项资产进行评估并对各项负债进行核实、采用收益现值法对企业价值进行估算，最终以资产基础法评估结果作为最终评估结中联资产评估有限公司
评估的价值类型为公开市场价值。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出湖南三九南开制药有限公司评估结论如下：
资产合计账面价值9,444.65万元，调整后账面值9,444.65万元，评估值11,8XX.53万元，评估增值2,361.88万元，增值率25.01%。
负债合计账面值5,511.52万元，调整后账面值5,511.52万元，评估值5,511.52万元，评估无增减值。
净资产账面价值3,933.13万元，调整后账面值3,933.13万元，评估值6,295.01万元，评估增值2,361.88万元，增值率60.05%。
各类资产评估情况见下表。
表1、资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
账面价值调整后账面值评估价值增减值增值率
项目
A B C D=C-B E=D/B 100%流动资产1 4,922.09 4,922.09 5,286.78 364.69 7.41长期投资2 - - - -固定资产3 4,244.44 4,244.44 4,677.81 433.37 10.21其中：在建工程4 - - - -建筑物5 3,388.90 3,388.90 3,756.57 367.67 10.85设备6 855.54 855.54 921.24 65.70 7.68无形资产7 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其中：土地使用权8 278.12 278.12 1,841.94 1,563.82 562.28其他资产9 - - - -
资产总计10 9,444.65 9,444.65 11,8XX.53 2,361.88 25.01流动负债11 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -长期负债12 - - - -
负债总计13 5,511.52 5,511.52 5,511.52 - -
净资产14 3,933.13 3,933.13 6,295.01 2,361.88 60.05
中联资产评估有限公司
本报告使用有效期为一年，即自20xx年12月31日至20xx年12月30日有效。
本报告评估结论仅供委托方为上述评估目的使用，评估师的责任是就该项评估目的下的资产价值量发表专业意见，评估师和评估机构所出具的评估报告不代表对评估目的所涉及的经济行为的任何判断。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告书全文。中联资产评估有限公司
中联资产评估有限公司
评估机构法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
二OO七年四月二十五日中联资产评估有限公司
湖南三九南开制药有限公司
股权价值评估项目
资产评估报告书
中联评报字[20xx]第390号三九医药股份有限公司：
中联资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产和负债在20xx年12月31日所表现的公允价值作出了反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方及资产占有方简介
本项目委托方为三九医药股份有限公司，资产占有方为湖南三九南开制药有限公司。
(一)委托方简介
公司名称：三九医药股份有限公司
公司地址：广东省深圳市罗湖区银湖路口北环大道1028号中联资产评估有限公司
法定代表人：孙晓民
注册资本：玖亿柒仟捌百玖拾万元
营业执照注册号：10000011XX157
1、公司简介
三九医药股份有限公司(简称：三九医药)系根据中华人民共和国有关法律的规定，于3月2日经国家经济贸易管理委员会国经贸企改[] 134号文件批准，由三九药业、三九集团、深圳九先生物工程有限公司、深圳市先达明物业管理有限公司和惠州市壬星工贸有限公司作为发起人，以发起方式设立的股份有限公司，三九医药于194月21日于国家工商行政管理局注册登记。三九医药设立时注册资本为55,300万元。
三九医药经中国证券监督管理委员会证监发行字[1999]142号文批准,于1999年11月11日-12日在深交所发行人民币普通股20,000万股，发行价为每股8.45元，共募集资金人民币169,000万元。20xx年3月9日在深圳证券交易所正式上市交易，三九医药发行后注册资本变更为75,300万元。
三九医药于20xx年6月11日实施20xx年度股东大会审议通过的用资本公积金每10股转增3股的方案，股本增加22,590万股。截止20xx年8月31日，三九医药总股本97,890万股。
三九企业集团占有8.45%股权，三九企业集团下属全资子公司深圳三九药业有限公司占有62.717%股权。
2、经营范围中联资产评估有限公司
药品、保健品、医疗器械的开发、生产、销售;相关技术开发、转让、服务;医疗、保健服务。
(二)资产占有方简介
公司名称：湖南三九南开制药有限公司
公司注册地：郴州市开发区科技工业园
公司办公地址：郴州市开发区科技工业园
邮政编码：215433
法定代表人：胡宏发
营业执照注册号：00XX26
注册资本：939万元
1、公司简介
湖南三九南开制药有限公司于1970年8月建立，原名湖南郴州地区制药厂、湖南南开制药厂。公司1992年8月6日在郴州市工商行政管理局注册登记成立，成立时公司注册资本9390000元。8月在“郴交会”上，被三九集团实施承债式整体兼并，归于三九麾下。20xx年2月10日经郴体改发[20xx]004号批准成立湖南三九南开制药有限公司。20xx年7月8日变为外商独资企业，其股东为三九企业集团公司下属企业香港启利投资有限公司。
2、经营范围
生产中成药、保健品及食品、销售自产产品(国家限制或禁止的品种除外)。
3、主要经营业绩中联资产评估有限公司
表2、资产、财务状况表
单位：人民币
万元
项目20xx年20xx年20xx年
总资产10,089.77 10,515.07 9,444.66
净资产2,794.49 3,764.41 3,933.13
项目
主营业务收入6,008.81 5,804.83 4,958.36
利润总额453.54 367.57 149.73
净利润453.54 367.57 149.73
以上数据中20xx年度的财务报表经深圳鹏城会计师事务所审计,20xx年度财务报表经天职国际会计师事务所审计,20xx年度财务报表经中和正信会计师事务所有限公司审计，均出具保留意见报告。
二、评估目的
根据三九企业集团总经理办公会决议，三九企业集团拟将下属公司香港启利投资有限公司所持有的湖南三九南开制药有限公司的全部股权转让于三九医药股份有限公司用于抵偿债务，本次评估目的是反映湖南三九南开制药有限公司全部资产及相关负债于评估基准日的市场价值，为股权转让行为提供价值参考依据。
三、评估范围和对象
本次评估的对象为湖南三九南开制药有限公司的全部股东权益，所对应的评估范围是湖南三九南开制药有限公司的全部资产及相关负债。
评估前资产总额9,444.65万元、负债5,511.52万元、净资产3,933.13万元。具体包括流动资产账面值4,922.09万元;固定资产账面净值4,244.44万元;无形资产账面净值278.12万元;流动负债账面值5,511.12万元。。中联资产评估有限公司
以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。
四、评估基准日
本项目资产评估基准日是20xx年12月31日。资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
三九企业集团与三九医药股份有限公司为此项目拟订了时间表，为了加快整体工作的进程，同时考虑到评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近的需要和完成评估工作的实际可能，经与各方协商，确定评估基准日为20xx年12月31日。
五、评估原则
根据国家有关资产评估的法规，我们遵循独立、客观、科学的原则和资产评估的职业标准，对湖南三九南开制药有限公司的全部资产和负债进行评估，以保证资产评估工作的有效和评估结果的准确性。遵循的原则有：
(一)独立、客观、科学的工作原则
独立性原则：严格按照国家法律和法规行事，不受外界干扰和评估业务当事人的影响，确保资产评估资料和信息的真实性和可靠性。
客观性原则：一切从实际出发，认真进行现场勘察和调查研究，掌握翔实可靠的资料和依据，采取符合实际的计价标准和方法，得出合理、可信、客观、公正的评估结果。
科学性原则：制定科学的操作方案，采用科学的评估程序和方法，严格按照国家资产评估有关规定，实施评估，科学、合理地进行资产价格的评定中联资产评估有限公司
和估算。
(二)资产评估公允的专业原则
资产持续经营原则：根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
替代性原则：充分考虑被评估的每一项资产的选择性或有无替代性，以效能相同为前提，以市场公允价确定委估资产的价值。
公开市场原则：资产评估选取的作价依据和评估结论都可在公开市场存在或成立。
六、评估依据
(一)主要法律依据
1、《中华人民共和国公司法》(20xx年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订);
2、《中华人民共和国土地管理法》(20xx年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订);
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994年7月5日);
4、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号令，20xx);
5、《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令，1991年);
6、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令，20xx年12月31日);
7、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12号(20xx年8月25日);
8、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委中联资产评估有限公司第
产权[20xx]274号);
9、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财评字[1999]91号);
10、《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(国办发[20xx] 102号，20xx年);
11、《资产评估操作规范意见(试行)》(中国资产评估协会5月7日发布);
12、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会20xx);
13、《资产评估准则-基本准则》(财企(20xx)20号);
14、《资产评估职业道德准则-基本准则》(财企(20xx)20号);
15、《企业价值评估指导意见(试行)》(中国资产评估协会，20xx年12月30日);
16、《房地产估价规范》(中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999);
17、《城镇土地估价规程》(中华人民共和国国家标准GB/T18508-20xx)。
(二)经济行为文件
三九企业集团总经理办公会决议。
(三)产权证明文件
1.资产权属证明文件(房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证);
2.设备购置合同;重要资产购置合同或凭证;
3.有关资产权属方面的“说明”;
4.其他产权证明文件。中联资产评估有限公司
(四)取价标准依据
1.国务院令[20xx]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;
2.国经贸[] 456号“汽车报废标准”;
3.国经贸贸资源[20xx] 1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》;
4.《中国人民银行贷款利率表》20xx年8月19日起执行;
5.《中国统计年鉴》分行业工业品出厂价格指数(国家统计局);
【资产评估报告15篇】
篇14：资产评估报告
X有限公司：
我们接受贵公司的委托，对贵公司位于 （地址）号自编1栋的租金价格与周边同等物业收取租金的对比情况出具咨询意见书。我们审查了贵公司提供的房屋租赁合同、租金发票等相关资料，这些资料的真实性、完整性、合法性由贵公司负责。同时，我们对贵公司周边同类型的物业出租和环境设施等状况进行了调查。在实施审查及调查工作的基础上对这些资料发表意见。
一、基本情况
贵公司于一九九四年十月二十四日经 行政管理局注册登记，取得了注册号。经营范围：。
贵公司于20xx年4月22日与下面单位或个人分别签订了租赁合同，具体情况如下：
合同：
二、用途
租金情况：20xx年 月1日至 年 月日，按每月每平方米 元
计算月租 元；20xx年7月1日至20xx年6月30日，按每月每平方米元计算月租 元。
1、交通设施
贵公司所租地段毗邻国道G107和广清高速公路，车辆出入自由方便，交
通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于货物的配送。
2、周边设施配套
贵公司所租地段地处广州市白云区乡镇地区，周边购物、娱乐、教育、银行、医院、邮局等配套齐全，便于员工日常生活。
3、周边租金
贵公司所租地段周边同档次厂房、仓库租金平均月租是11元/平方米左右，办公租金平均是22元/平方米左右。
三、结论：
经我们调查，截止20xx年6月10日，贵公司上述租赁合同的租金情况比周边同等物业收取的租金价格低。
四、其他事项
本报告仅供贵公司向董事会证明租金水平，不应将其视为是对贵公司报告日后租金费用的证明。因使用不当造成的后果，与执行本咨询业务的注册会计师及会计师事务所无关。
法定代表或授权人：
经办注册资产评估师：
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