德国留学租房须注意的事项
“散步高手”通过精心收集，向本站投稿了5篇德国留学租房须注意的事项，这次小编在这里给大家整理后的德国留学租房须注意的事项，供大家阅读参考。
篇1：德国留学租房注意事项有哪些
德国留学租房注意事项有哪些
在德国留学，找一间称心如意的房子可是一等一的大事，所谓“安居乐业”嘛。除非你直接住上学生宿舍（想住上学生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛），否则在外边找房子，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的'每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢―所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
去德国留学租房的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交钱的项目，并不代表着你就一切都以这个金额为准了。等到年底看账单的时候，平时浪费严重的人，都会被要补交钱的账单吓了一跳。举例来说，德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格，就要把上水和下水价格加在一起来算。当然，下水会比上水数额少一些，因为很多水会被消耗。平均说来，把上、下水加在一起，每吨水的价格要在4、5欧元（9马克）左右，所以，当你浪费水的时候，最好先想一下自己账上的存款。
篇2：德国留学租房须注意的事项
有关德国留学租房须注意的事项
1 、注意节俭。在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
2 、注意保管钥匙。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
3 、注意保护室内设施。德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
4 、公共场所不要大声喧哗。在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。
租房信息中的简写
1-Zi.App.= 1-Zimmer-Appartment (套房，有一个房间，一个厨房，一个小卫生间)
2-Zi.Whg.= 2-Zimmer-Wohnung (套房，有两个房间，一个厨房和卫生间)
EBK= Einbaukche (整体厨房)
K= Kche (厨房)
Pantry (在房间里的厨房，没有和房间分开)
DB.= Duschbad (有厕所，洗手池和淋浴的卫生间)
VB.= Vollbad (有厕所，洗手池和浴缸的卫生间)
BIk.= Balkon (阳台)
Nh.= Nhe (附近，比如在大学附近，市中心附近)
KM.= Kaltmiete (冷租，不包含暖气等)
WM.= Warmmiete (暖租，包括暖气等)
BK.= Betriebskosten (电、水、暖气的费用)
NK.= Nebenkosten (电、水、暖气的费用)
篇3：留学德国租房经验
留学德国租房经验分享
介绍房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交钱的项目，并不代表着你就一切都以这个金额为准了。等到年底看账单的时候，平时浪费严重的人，都会被要补交钱的账单吓了一跳。举例来说，德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格，就要把上水和下水价格加在一起来算。当然，下水会比上水数额少一些，因为很多水会被消耗。平均说来，把上、下水加在一起，每吨水的价格要在4.5欧元（9马克）左右！所以，当你浪费水的时候，最好先想一下自己账上的存款！
在德国留学，找一间称心如意的房子可是一等一的大事，所谓“安居乐业”嘛。除非你直接住上学生宿舍（想住上学生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛），否则在外边找房子，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。下面我整理出一些在德国租房的诀窍，供大家参考。
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的`每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢-所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门！在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：
1.房租（暖租房和冷租房）；
2.Nebenkost；
3.水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。德国留学
Nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人，收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法：Nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说，一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元，那么如果是两户承担，每户就是300欧元。而如果同样情况，是一整栋楼里有20户，那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上，也不是按户来收的，而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。
为了让大家更清楚地了解在德国租房的知识，我把了解到的Nebenkost和相关支出列在下面，你可以在签房租合同的时候对比一下。如果有哪项缺了，最好向房东问清楚，因为也许那又是以后的额外负担了。
除房租以外的住房支出项目有：Gas（天然气）、Warmwasser（热水）、Strom（电）、Wasser（水）、Kanal（通水管道）、Muell（垃圾）、Strassenreinigung（街道清洁卫生）、Winterdienst（冬季扫雪等服务）、Versicherung（保险）、Grundsteuer（土地税）。
一些在德国留学多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。
一、看房子是不是隔音，是不是干净-太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。
篇4：德国留学租房技巧
德国留学租房技巧
对于每一个来德国留学的朋友们，到了德国后几乎都需要解决租房问题，德国大学的宿舍可不像中国一样，每人都有份。在德国留学，有的学生甚至申请了2年都不一定能申请下来大学宿舍。
所以，租民房就成为了很多学生的选择。远在它乡，第一次离开父母，第一次在外租房，第一次和外国人打交道，自然会碰到很多难题。前辈们小小的总结了一下在德国找房子的经验，也算是给新手们一个启示。
一.要知道房子分冷租和暖租 暖租一般包括水费 电费 暖气费用 冷租就不包括这些签合同时要问清楚了 还有租房子一般都要有押金 签合同的时候看清楚了 问清楚了再签跟你签合同的`是房主还是中介或者是一个中间人（他把房子转租给你）。
二.看看房子是不是隔音，是不是干净，太老的房子不要住，就是那种地板都之之响的，一看最少也有一百岁了，容易有动物，不是一般的动物，比如老鼠之类的，我认识一个朋友的房子就是，外表看着还不错呢，呵呵。签字的时候小心点，虽然德语不好，也得知道你签的是什么dd。
三.签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问了才签。那种说要房就把合同拍到桌子上马上让你签证的房东都不见得是好东西
篇5：德国留学生活注意事项
德国留学生活注意事项
一、日常购物
德国的大型连锁超市主要有以下几家：“REAL”“PLUS”“LIDL”“ALDI”。德国所有超市基本都在晚上8点关门，周日和节假日休息。虽说晚上8点才关门，但一般6点左右超市里的商品已所剩无几，特别是新鲜蔬菜和面包等。鱼类以及家禽类产品都以速冻方式处理后出售，提供的品种少，只需按标准烘烤就可食用，去普通的超市也可搞定。
德国的蔬菜水果比肉贵，普通的超市蔬菜种类很少，推荐大家到土耳其市场去看看。所谓的市场其实就是临时搭建的大棚，只卖便宜的新鲜蔬菜和瓜果。
二、德国特产
总结了一下可以托运的特产有：法兰克福香肠，法兰克福苹果酒，科隆香水。每个月攒点钱，等回国的时候买回去送给亲友是个不错的选择。
三、丢了钥匙后果很严重
到德国上学肯定都属于房客，在日常生活中一定不要把钥匙弄丢。在德国也可以配钥匙，但这项服务有很烦琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
四、日常生活
厕所：德国城市的专用厕所极少。德国餐馆饭店的厕所都可免费使用。高速公路加油站的厕所通常要付费。有的厕所仅有德文标识。Herrn 男厕，Dame女厕。
邮政：德国的邮政标志为黄色。大城市的车站邮局24小时营业，小城市的邮局一般营业时间为周一至周五，每天8：00-12：00.航空信必须注明Luftpost，快信上要注明Eilpost标示，邮票可以在Tabak和Kiosk买到。
通讯：大城市通信信号都不错，在中国入139网的手机在德国同样可以使用，但是话费非常高。
大城市会有廉价的长途电话站，在那里可以购买亚洲电话卡打电话，打往中国须拨国家区号和城市区号，如：拨北京0086-10-××××××××。以柏林为例，柏林的'的长途电话站“欧洲中心”设有直接用信用卡付费的电话亭，一般多设在邮政总局内或观光景点处。
电压：德国电压为220伏，可以与国内的电器通用。
紧急呼救：
匪警：110
火警：112
红十字会： +49 （0）30/85 00 55
急救医生： +49 （0）30/31 00 31
急性中毒： +49 （0）30/192 40
五、物价高，注意节俭
德国物价很高，平时生活要注意勤俭节约。
在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表记费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。水在德国很贵，每吨5-8欧元！比如说，按照每天用浴缸泡澡一次，每次0.5吨水计算，一个月差不多要80-100欧元的水费。如果是暖租的房子，这些水费就要房东来承担，这样房东会很恼火，最后把房客赶走也是有可能的。所以洗澡的时间尽可能短，别超过20分钟，尽量用喷头淋浴。煤气和暖气也不便宜，一套50平米的房子一季起码要800 C 1000欧元的暖气费。照这样算每月100-200欧元的房租，房东赚的并不多。
六、天气变化频繁
德国的天气说变就变，尤其是雨季，一天里天气突变几次的情况也是频繁发生。每天开窗通风不要紧，外出时一定要关上窗子。因为住户屋里都是木地板或地毯。一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯就会变形甚至发霉了。
平时不要在墙面或地上留下污渍，如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。
七、出租单车
现在全球提倡节能减排，当然提倡不是喊口号，更要落在实处。我们每天出行时，尽可能的利用排放那些较低的交通工具。例如单车以及地铁。现在柏林、法兰克福、科隆、慕尼黑等城市，有一种新型的单车租赁服务。在这些城市的街头随机的布置有一些供租赁的单车。这些单车没人看守，车上有密码锁。需要租赁的人打一个电话得到解锁密码后就可以用车了。费用不是按照路程而是按照时间计算的，所以骑得快更划算。
八、垃圾袋与购物袋
公寓屋外的垃圾桶里分别装有四种不同颜色的垃圾袋，分别是：回收金属废品的蓝色垃圾袋，回收塑料制品的黄色垃圾袋，回收厨余垃圾的黑色垃圾袋，以及回收废纸张的绿色垃圾袋。
扔垃圾非常有讲究，丢弃垃圾时需按类别分别存放在不同垃圾桶里。比如我们在丢弃一个发霉的面包时，要把塑料包装纸撕下拆散，放到有黄色垃圾袋的垃圾桶里，而发霉的面包则要放到黑色厨余垃圾袋的垃圾桶里。平时在超市购买塑料瓶的饮料，超市为了很好的回收塑料瓶就会收取顾客押金，大概0.25欧元，等我们把瓶子拿回超市，超市回收柜台会返还顾客押金。玻璃类的废品不可乱扔在公寓外的垃圾桶里，一般社区里都有回收点，超市外也有专门回收废玻璃的垃圾桶。
德国的购物袋普遍有两种：一种是印有超市宣传图的布袋，一种是由棉材料制成的可降解购物袋。前者是由超市免费发放给顾客的，数量少，尺寸都一样大。后者由顾客在购物时自行购买，尺寸大小不一，价格从几欧分到一欧元不等。
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