工程量清单招标文件
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篇1：工程量清单招标文件1
工程量清单招标文件1
目 录
第一章 投标须知前附表 ………………………………………… (1)
第二章 投标须知 ………………………………………………… (3)
第三章 合同主要内容…………………………………………… (12)
第四章 技术规范………………………………………………… (15)
第五章 各种文件格式…………………………………………… (15)
第六章 工程量清单……………………………………………… (33)
第一章 投标须知前附表（一）
投标须知前附表（二）
第二章 投 标 须 知
一、总 则
（一）工程概况：
本工程为洪洞县广播电视服务中心室外管网及附属设施工程，建设单位为洪洞县广播电视服务中心，建设规模为室外管网及地面硬化9556.72O。
（二）招标条件
1、现场施工条件
（1）建设用地面积： O
（2）场地拆迁及平整情况：已三通一平
（3）施工用水、电均已通
2、设计文件及有关技术资料情况：施工图设计及审查已完成
（三）本工程按照工程建设招标投标有关政策、规定，招标条件已具备，现通过公开招标方式择优选定中标人。
二、招 标 文 件
（四）招标文件的组成
1、招标文件包括本文件、图纸及所有按第（五）条所述的招标答疑会记录和第（六）条发出的补充通知。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不符合招标文件要求，责任由投标人自负。
（五）施工现场踏勘和招标答疑会
招标人在发出招标文件后，应按投标须知中规定的时间组织所有资格预审合格的投标人踏勘施工现场。投标人应派出由建造师或技术负责人带队的班子对地理、地质、气候等客观条件和现场进行调查，以获取必要的信息并
据此作出投标策略。
施工现场踏勘后，招标人或招标代理机构按投标须知中规定的时间组织投标人、设计单位及有关单位人员在临汾市工程建设交易中心召开招标答疑会，目的是澄清、解答投标人提出的问题和招标人对招标文件的补充。投标人应在答疑会开始前，将拟解疑的书面打印材料（盖公章）一式伍份交招标人或其委托的代理公司。投标人参加招标答疑会的人员应由建造师或技术负责人（持身份证），土建造价员（持造价员证）或安装造价员（持造价员证）参加，未按规定参会、人员不齐时，招标人将改变答疑时间，并顺延开评标时间。投标人员未到会者，招标人将视其未响应工程招标文件，取消其投标资格。
上述情况，投标人违规造成招标人损失的，由违规的投标人承担损失。 招标答疑会后招标人应以书面形式将答疑记录报送安泽县招投标办备案，并在次日内发所有投标人。
（六）招标文件的修改与补充
招标文件发出后，招标人若需修改招标文件，应以补充通知的方式报安泽县招投标办备案后，发放所有投标人，若需延长投标截止日期，应在补充通知中写明。
三、投 标 报 价
（七）投标报价
1、投标报价应是招标文件所确定的招标工程按报价编制要求进行报价。应包括施工、设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定等各项应有费用。
2、投标报价方式：本工程报价采用工程量清单计价方式的固定综合单价方式进行投标报价。
3、投标报价的计算方法：投标人应根据招标人提供的全套施工图纸和工
程量清单计算工程项目的单价和合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算和填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予以支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。
本工程采用工程量清单计价方式。投标人投标报价根据企业定额及实力自主报价。投标人的规费证书中核定的工程规费费率为不可竞争费。
不可竞争费包括规费、安全施工费、文明施工费和生活性临时设施费。规费应按照建设行政主管部门对投标人核定标准计取，其他不可竞争费应按照《山西省建设工程计价依据---建设工程费用定额》规定的费率计取。
4、投标报价编制要求，以安泽县和谐小区3#还迁楼工程施工图中的内容及工程量清单为依据编制预算报价。
四、投 标 文 件 的 编 制
（八）投标文件须按技术标函、信用标函、商务标函分别编制装订。其中：
1、技术标函应包括施工组织设计或施工方案等内容。
2、信用标函应包括投标人的授权委托书、工期质量承诺、有关投标人法律地位的原始文件和业绩的原始证件的复印件、项目班子配置及其他辅助材料等内容。
3、商务标函应包括投标总价（小数点后数目保留两位）、主要材料报价从高到低前24项表（采用U盘附Excel下的电子文件）、主要项目清单综合单价报价从高到低前27项表（采用U盘附Excel下的电子文件）、措施费用报价及详细预算书。
4、投标文件中应按章、节编制目录和注明页码。
（九）投标保证担保和图纸押金
1、投标人应提交投标须知中规定的投标保证担保函。
2、投标人在收到图纸时须提交图纸押金两仟元整。投标结束后，交回图纸后退回图纸押金；
3、投标人的投标保证担保函在投标结束后按规定予以退回。
（十）投标文件的份数和签署
1、投标人按本文件第（八）条规定内容编制投标文件“正本”和“副本”，并明确标明“正本”和“副本”，小写与大写不一致时，以大写为准。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印（工程量计算书除外），由投标人加盖法人单位公章和单位法定代表人（或授权代理人）印章。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的.必须修改的错误，修改处应由投标人法定代表人（或授权代理人）加盖印章。
4、投标文件必须采用胶封装订成册，不得采用活页夹。
五、投 标 文 件 的 递 交
（十一） 投标文件的密封与标志
1、投标人应将投标文件的正本和每份副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”。
2、所有封袋上都应写明招标人名称和工程名称。
3、所有封袋上都应写明投标人的名称和地址、邮政编码。
4、所有“正本”和“副本”必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人（或授权代理人）的印章。
未按上述规定提交的投标文件正、副本将被拒绝，并原封退还给投标人。 （十二） 投标截止
投标人应按投标须知中规定的时间之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证。在招标文件要求递交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件，招
标人应当拒收。
六、开 标
（十三）投标人在开、评标时应提供以下证件
建造师和项目技术负责人近三年承担过的同类型工程的中标通知书和工程竣工备案验收证书；
（十四）开标
1、所有投标人法定代表人（或授权代理人）、建造师和项目技术负责人均必须出席开标会议并持本人身份证签名报到。
2、投标人法定代表人（或授权代理人）、建造师和项目技术负责人有其一未在规定的开标会宣布开会时到达，或擅自更换上述人员，被视为自动弃权，并按照有关规定进行处罚。
3、开标会议在临汾市建筑市场五楼开评标室召开，由招标人或招标代理公司组织并主持，洪洞县招投标办和有关监督部门派出的代表进行指导和监督。
4、招标人、投标人和监督人员共同当众核查投标文件密封和标志情况，并由招标人宣布核查结果。
5、投标人当众宣读投标人名称、建造师和项目技术负责人名称、投标报价、质量、工期承诺等投标文件主要内容。
6、开标过程应当记录，并存档备案。
（十五）评标
1、根据工程建设招标投标有关政策、规定，组成评标委员会。评标工作在临汾市建筑市场五楼开评标室进行，在洪洞县招投标办及有关监督部门派出的代表指导监督下，由评标委员会按评标办法和标准进行评标。
2、投标文件的评审：投标文件的评审分为初步评审和详细评审两个阶段。 初步评审是指评标委员会对所有投标文件的符合性、响应性和重大偏差按
招标文件要求逐一审查的评审。
详细评审是对初步评审合格的投标文件的技术标、信用标和商务标按招标文件载明的评标办法以列表、抽量的方式进行分析、比较和评审。
经初步评审，投标文件不符合招标文件要求的，不得进入详细评审。 初步评审包括下列内容：
（1）是否按照招标文件要求和规定编制、签署；
（2）是否与招标文件规定的发包范围相符；
（3）是否与招标文件要求质量标准相符；
（4）是否与招标文件要求工期相符；
（5）是否与招标文件要求合同条件相符；
（6）是否与招标文件要求计价标准相符；
显著差异或保留是对工程的发包范围、质量标准、工期、计价标准、合同条件及权利义务产生实质性内容，纠正这种差异或保留，将会对其它实质性响应要求的投标人竞争地位产生不公正的影响。
属重大偏差的情形有：
（1）未按规定要求编制，内容不全或关键字迹不清、无法辨认的；
（2）投标人递交两份（含两份）以上内容不同的投标文件，或者在一份投标文件中对同一招标项目有两个（含两个）以上投标总价的；
（3）投标人名称或组织机构、项目班子配置与资格预审时不一致的；
（4）未按招标文件规定提交投标担保函或保证金的；
（5）联合体投标未附联合各方共同投标协议的；
（6）投标报价高于“拦标价”的；
（7）不可竞争费未按照规定费率计取的；
（8）法律、法规等规定的其它情形；
采用综合因素评标法的评标委员会应先评审技术标，再评审信用标，后
评审商务标。
商务标进行详细评审时，投标报价具有下列情形之一的，经评标委员会评审确认后为无效投标：
（1）投标报价低于该企业成本价的；
（2）经评审，投标报价有哄抬造价、故意压价行为的；
（3）投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价的；
（4）投标总价与各单项工程费汇总价、单项工程费汇总价与各单位工程费汇总价、单位工程费汇总价与各项清单计价合价、各项清单综合单价与单价分析不一致的；
（5）法律、法规等规定的其它情形；
对商务标进行详细评审时，应先确定基准价：
① 有效投标人达7个（含7个）以上时，各项投标报价中去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值为基准价。
② 有效投标人少于7个时，随机抽取两个有效投标人，其各项投标报价的算术平均值为基准价。
3、本工程评标采用工程量清单计价综合因素百分制评标办法。
依据《临汾市房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）》[临建建字50号文件]，采用工程量清单计价综合因素评标办法。
工程量清单计价综合因素百分制评标办法中具体分值如下：
技术标15分
（1）施工组织设计总体概述，组织机构设置0-2分。
（2）劳动力组织、机械、材料投入计划，调配投入计划0-2分。
（3）施工段划分布局，施工进度计划编制，施工平面、临时设施总体布置0-2分。
（4）施工技术方案，现场生产设施安排，主要项目施工方法0-2分。
（5）施工质量、技术管理措施，质量控制保证体系0-3分。
（6）施工现场管理措施，安全、文明生产，环保、降噪、消防等措施0-2分。
（7）提高工程质量，保证工期，降低造价的措施及方法0-2分。 评标委员会成员评审技术标时，合计分相接近的投标人分差不得大于2分，且最低评分不得低于满分的60%，否则评分无效。技术标得分为投标人得分中去掉一个最高评分和一个最低评分后的算术平均值。
信用标5分
（1）建造师近三年组织承担过的同类型工程，每承担过一项得1分，最高得3分。
（2）项目技术负责人近三年承担过的同类型工程，每承担过一项得1分，最高得2分。
以上（1）、（2）两项以中标通知书或工程竣工验收备案证书为记分依据。工程竣工验收备案证书的企业名称、建造师、项目技术负责人应和中标通知书内容相符。
商务标80分
对商务标详细评审前，应对投标报价进行下列情形的算术修正： ① 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； ② 单价与工程量清单乘积与合价不一致时，以单价为准。若单价有明显小数点错位，应以合价为准，并修改单价。 （1）投标总价55分
投标总价等于基准价或低于基准价-3%以内得满分。在基准价的基础上，每增加0.2%（含0.2%）以内减0.4分；在基准价-3%的基础上，每减少0.2%（含0.2%）以内减0.2分，减完为止。 （2）主要材料报价8分
依据工程量清单，按单项材料占全部材料比重，从高到低列取24项（不足24项的全部列取），从中随机抽取8项。投标人每项材料报价等于基准价或低于基准价-3%以内得满分。在基准价的基础上，每增加0.5%（含0.5%）以内减0.04分；在基准价-3%的基础上，每减少0.5%（含0.5%）以内减0.02分，减完为止。
（3）主要项目清单综合单价报价9分
依据工程量清单，按每个分项清单费用占全部清单项目费用的比重，从高至低列取27项（不足27项的全部列取），从中随机抽取9项。投标人每项综合单价报价等于基准价或低于基准价-3%以内得满分，在基准价的基础上，每增加0.5%（含0.5%）以内减0.04分；在基准价-3%的基础上，每减少0.5%（含0.5%）以内减0.02分，减完为止。 （4）措施费用报价8分
投标人措施费用报价等于基准价或低于基准价-3%以内得满分。在基准价的基础上，每增加0.2%（含0.2%）以内减0.4分；在基准价-3%的基础上，每减少0.2%（含0.2%）以内减0.2分，减完为止。
投标人应严格按照措施项目清单的项目名称进行报价，非措施项目清单的报价，不予确认。
4、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人澄清其投标文件，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
七、授 予 合 同
（十六）中标通知书的签发
招标人应在评标委员会提出评标报告15日内确定中标人，并经临汾市工程建设交易中心登记，洪洞县招投标办备案后，向中标人签发“中标通知书”。中标通知书将成为合同的组成部分。
（十七）合同签订
1、中标人收到中标通知书后，应在30天内与招标人签订施工合同。 2、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，依据招标文件和投标文件内容签订施工合同。
3、招标人与中标人签订合同后，招标人应及时通知其它投标人其投标未被接受，未中标人应当在接到通知后，按要求退回图纸和有关技术资料。
八、投 标 有 效 期
（十八）投标有效期
未按规定在投标有效期内签订施工合同，受损失方有权向责任方提出索赔。
第三章 合 同 主 要 内 容
合同条件采用现行建设工程施工合同示范文本。
合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合本工程具体情况协商后签订，以下为甲方提出的合同协议条款主要内容，涉及投标人的条款在投标文件中进行承诺。
一、施工组织设计和工期
（一）进度计划
1、投标人应将工程施工组织设计（或施工方案）作为投标书的组成内容一并投报，若有不完善之处，招标人在审议投标书时可提出质疑，中标人应在与招标人签订施工合同前将修正后的施工组织设计（或施工方案）交招标人批准。
2、乙方必须按确认的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的监督、检查，工程实际进度与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。 （二）工程工期
本工程甲方要求施工工期70天。 （三）工期延误
1、如果由于以下原因造成竣工日期推迟或延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成工程或部分工程，甲方代表应在同乙方商议之后决定竣工时间延长的期限。
（1）额外的或附加的工程数量。 （2）由甲方造成的延误、障碍、阻止。 （3）不可抗力。
（4）可能会出现的，但不是乙方的过失或违约造成的。 2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任。 （四）工期提前
实际工期提前于合同工期，甲方应向乙方支付赶工措施费。
二、质量、安全
（五）工程质量
1、本工程质量应符合国家质量检验评定标准。
2、乙方自报的质量承诺为合同约定条件。如竣工质量达不到乙方自报质量承诺，乙方应承担违约责任，并支付赔偿金。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。 （六）安全施工
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施
工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
2、甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。
三、合 同 价 款 与 支 付
（七）合同价款的确定及调整
中标人的承诺价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自改变。如需调整将在合同协议条款中具体明确。 （八）工程款支付
1、工程款预付
正式合同签署后并在开工以前，甲方向乙方预付工程款，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。开工后将按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。此费用仅用于乙方支付施工开始时与本工程有关的费用。如乙方滥用此款，甲方有权立即收回。
2、工程款支付：
根据确定的工程计量结果，按约定乙方向甲方提出支付工程进度款申请，14天内甲方应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向乙方支付工程进度款。按约定时间甲方应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。
四、质 量 保 修
（九）质量保修
1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、乙方应在工程竣工验收之前与甲方签定质量保修书。质量保修书的主要内容包括：质量保修项目内容及范围；质量保修期；质量保修责任；质量保修金的支付方式等。
第四章 技 术 规 范
一、本工程采用的技术规范
按国家现行的施工技术要求及规定 按图纸要求的技术规定 二、对材料的质量和试验要求
按国家现行的材料标准和图纸要求的标准及试验要求
第五章 各 种 文 件 格 式
（见下一页）
工期质量承诺书
（建设单位）：
根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考虑现场和研究贵方的招标文件后愿承诺：
1、一旦我方中标，我方保证在收到贵方发出的书面开工令后立即开工，并在 天内竣工。竣工工程质量达 标准。
2、如果我方中标，我方将在招标文件规定的时间内完成同贵方签定承包合同。如果违约，贵方有权终止我方中标并按规定选择其他施工单位。 3、你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标法人单位：（盖章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章） 单位地址： 邮政编码： 电 话： 开户银行： 银行帐号： 开户行地址： 电 话：
日期： 年 月 日
授 权 委 托 书
本授权委托书声明：我（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加
（招标单位）的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。
代理人： 性别： 年龄： 单 位： 部门： 职务： 代理人无转委托权。特此委托。
投标法人单位： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
日期：日
投标单位企业概况
建造师简历表
项目技术负责人简历表
主要施工管理人员情况表
投 标 总 价
建设单位：
工程名称：
投标总价（小写）： （万元）
（大写）：
其中：措施项目费（小写）（万元）
（大写）
投 标 人： （单位盖章）
法定代表人： （签字盖章） 编制时间：
工程项目总价表
工程名称： 第 页共 页
单项工程费汇总表
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单位工程费汇总表
工程名称： 第 页共 页
分部分项工程量清单计价表
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措施项目清单计价表
工程名称： 第 页共 页
其他项目清单计价表
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零星工作项目计价表
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分部分项工程量清单综合单价分析表
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措施项目费分析表
开评标专用表格
本表格为投标企业开评标时用。注：开标前把上述内容直接按本表格打印出，开标会议上直接拿此表宣读，不需密封在投标文件中，开评标时不允许投标企业翻阅标书。
第六章 工程量清单
（见下一页）
篇2：工程量清单招标文件编制应注意的几点事项
工程量清单招标文件编制应注意的几点事项
【摘 要】工程量清单计价本质是要改变政府定价模式，建立起市场形成造价机制。从7月1日推广工程量清单计价办法以来，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程在招标投标活动中应采用工程量清单计价。工程量清单招标淡化了标底的作用、提供了公平竞争的基础、有利于投标企业的自主性、有利于建设风险的合理分担。笔者就工程量清单招标文件编制中的三方面内容进行探析。
【关键词】工程量清单计价；招标文件；编制
1. 工程量清单的编制
工程量清单是招标投标活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的依据，专业性强，内容复杂，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式，建立起市场形成造价机制。编制工程量清单时，应走出定额预算的影子，把握住工程量清单计价特点及编制原则。
1.1 工程量清单计价特点。
（1）单位工程造价构成形式。工程量清单计价，造价由工程量清单费用（即∑清单工程量×项目综合单价）、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成。将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标方件要求和施工现场情况、施工方案自行确定，以体现出以施工方案为基础的造价竞争；对于实体性消耗费用，则列出具体的工程数量，投标人要报出每个清单项目的综合单价。
（2）分项工程单价构成。工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价，包括人材机、管理费（现场管理费和企业管理费）、利润和必要的风险费用。其中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定。
（3）工程项目划分。工程量清单计价的工程项目划分有较大的综合性，土建工程只有177个项目，它考虑工程部位、材料、工艺特征，但不考虑具体的施工方法或措施，对于同一项目不再按阶段或过程分为几项，而是综合到一起，工程量清单中的量应该是综合的工程量。
（4）计价依据。工程量清单计价的主要依据是企业定额，包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式，建立起市场形成造价机制。
1.2 工程量清单的编制原则。
（1）能满足工程建设施工招标计价的需要，可对工程造价进行合理确定和有效控制。
（2）编制实物工程量清单要四统一，即统一工程量计算规则，统一分部分项工程分类，统一计量单位，统一项目编码。
（3）能满足控制实物工程量，实行市场调节价，竞争形成工程造价的价格运行机制的要求。
（4）能促进企业的经营管理、技术进步，增加施工企业在国际、国内建筑市场的竞争能力。
（5）有利于规范建筑市场的计价行为。
（6）适度考虑我国目前工程造价管理工作的现状。
2. 合同的计价方式拟定
如何根据不同工程的特点，确定符合要求的合同计价方式形式，在清单招投标下是十分重要的。一般常见的合同计价方式包括：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同等三种，本工程采用哪种方式需在招标文件中说明。
2.1 固定价格合同，是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。这种合同的价款也不是绝对不可调整，而是约定范围内的风险由承包人承担。在招标文件中应说明合同价款包含的风险范围、风险费用的计算方法和承包风险范围以外对合同价款影响的调整方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。工程承包活动中采用的固定总价合同和固定单价合同均属于此类合同。
（1）固定总价合同，就是按照投标总报价签订的承包合同。它的特点是以图纸和工程说明书为依据，明确承包内容和计算标准，计算出总报价，一旦中标，则一笔包死，除非业主要求变更原定承包内容或者设计图纸，承包单位一般不得要求变更承包价。
（2）固定单价合同，投标的总报价不作为合同要求和具体结算依据，招投标双方签订以单价为结算依据的合同条款，进行结算时，清单项目的综合单价不发生任何变化，只根据工程量的变化来调整最后结算总价。
2.2 可调价格合同，通常用于工期较长的施工合同。如工期在12个月以上的合同，发包人和承包人在招投标阶段不可能合理预见到一年以后物价浮动和后续法规变化对合同价款的影响，为了合理分担外界因素影响的风险，应采用可调价合同。要说明因外部条件变化对施工产生成本影响可以调整合同价款的内容及调价的计算方法。例如：全国钢筋价格都有大幅度增长，这时业主在进行合同编制时就可以考虑这种因素，制定类似于“在保证钢筋质量等级的前提下，钢筋每单位价格在投标报价基础上发生+/-5%之间的价格调整，相关清单项目的综合单价不作调整，如果发生+/-5%幅度以外的市场价格波动，则需要合同双方共同确定钢筋材料的单价，并重新计算相关清单项目的综合单价”。
2.3 成本加酬金合同，是指发包人负担全部工程成本，对承包人完成的工作支付相应酬金的计价方式。
（1）这类计价方式通常用于紧急工程施工，如灾后修复工程；或采用新技术新工艺施工，双方对施工成本均心中无底，为了合理分担风险采用此种方式。应在招标文件内约定成本构成和酬金的计算方法。
（2）具体工程承包的计价方式不一定是单一的方式，只要明确约定具体工作内容采用的计价方式，也可以采用组合计价方式。如工期较长的施工合同，主体工程部分采用可调价的单价合同；而某些较简单的施工部位采用不可调价的'固定总价的固定价承包；涉及使用新工艺施工部位或某项工作，用成本加酬金方式结算该部分的工程款。
3. 评标办法的确定
3.1 评标办法是招标文件不可缺少的一部分，但要注意评标办法的选择与工程项目特点之间的匹配和关联性。避免用定额报价模式下常见的总价评标法去评标法去评清单报价工程，这种失误，往往会给投标人极大的可乘之机，往往会被投标人隐藏于单价中的各种报价策略钻了空子，造成招标人的损失。因为在工程量清单报价模式下，多种报价策略都是在清单的细节部分实施，报价策略可以很丰富，如综合单价上作不平衡报价，以前那种只评总价的方法，根本无法预防这些问题。所以在制定评标办法时根据具体的工程特点和招标人的选择条件，制定足够细致的评标办法。
3.2 目前常用的评标办法有两种：经评审的最低投标价法和综合评估法。
（1）经评审最低投标价法：最低投标价法的原则是在技术标评审通过的前提下，总报价最低为最终中标人。经评审最低报价中标法的特点是：能最大程度的降低工程造价，节约建设投资；可最大程度的减少招标过程中的腐败行为；节省了评标的时间，减少了评标的工作量；评标的风险相对比较大，有可能使投标单位盲目的压价，施工中偷工减料，造成工程质量低劣，违背了最低报价法的初衷。当工程项目较小，施工技术要求一般时，则用此种评标办法可以简化评标过程。
（2）综合评估法。
综合评估法的商务标部分采用的办法一般为：先确定评标基准价，所有投标单位的报价与基准价作比较，按分值扣减。这里需要注意的是，若把有效报价简单的进行一次算术平均作为基准价这给串标者留下了通过一致抬高或压价的就控制基准价，从而提高中标价格机会。如果开标时随机抽取既定的分组系数，把相近的一些报价分为一个小组，然后把各小组组的平均值再次进行平均作为商务标基准价，经过这种随机分组多次平均来设置基准价，增加了单枪匹马的投标人报价在衡量值中的权数，可以瓦解一致抬高或压价的合力。
3.3 当工程项目较大，造价较高并且施工技术相对较复杂时，要综合考虑造价和施工技术以保证工程的质量，这时就应该采用综合评估法进行评标。
[文章编号]1006-7619（）09-20-851
篇3：工程量清单招标研究的论文
工程量清单招标研究的论文
【摘要】本文针对目前工程量清单招标中存在的问题，提出了进一步完善计价依据、法规建设、建设工程造价主管部门要切实履行监督指导职能等六条建议。
【关键词】工程量清单清单招标法规建设监督指导人员培训跟踪管理
一、工程量清单招标存在的问题
1.业主对工程量清单报价理解不够，认为清单报价就是最低价格中标，能以最少的投资获得优质工程，一味压低施工企业利润空间。或由于时间原因，不给招投标留充足的时间，导致清单编制不准确、不严密；施工单位报价由于理解程度的差异，单价相差较大。
2.施工企业缺乏施工定额及报价资料的积累，报价中仍以国家定额资料为主，造成各企业报价基本雷同，难以形成具有竞争力的个别报价。
3.从事工程量清单计价的专业技术人员水平不高。大部分造价人员对传统定额计价方式轻车熟路，对清单计价认识不到位、重视程度不够、计算方法掌握不好、组价方式不熟，造成工程量清单编制水平不高，计算错误等问题。
4.串通投标现象仍然存在。由于目前市场主体行为不规范，特别是一些招标代理机构行为不规范，个别工程存在虚假招标和串通投标现象，使得有的采用工程量清单计价和合理低价中标的“低价”不是真正市场竞争的低价，而是投标人之间串通和招标人私下默认的价格。
5.工程咨询中介机构在工程建设中的咨询服务作用没有得到充分发挥，工程造价专业技术人员执业资格制度未能完全落实。
6.部分工程虽然实行了工程量清单招标，但实际结算仍采用老定额的现象仍然存在。
7.现行评标办法不适应清单招标。由于现行评标办法中的商务标的得分是以总标底造价为标准进行打分的，没有对分项子目造价进行评审；评标时间太短，满足不了对清单项目评审的时间要求；评标技术有待改进，现在，评委评标时仍是用计算器进行商务标的计算，满足不了清单评标的需要。
二、对工程量清单招标的几点建议
1.进一步完善计价依据法规建设。严格、法制化的建设工程造价管理体制是保证工程量清单计价招标的重要前提。工程量清单计价是完全以市场为导向的计价标准，它必须要有相应的法律、法规来保障贯彻实施。规范市场中各方主体的行为，使工程量清单招标得以健康的发展。
2.建设工程造价主管部门要切实履行起监督、指导职能。对招投标中出现的问题及时提出，督促相关单位整改。适时发布消耗量定额、公布工程造价指数、人材机价格信息引导企业自主报价。建立工程造价信息网为市场各方主体利用造价信息搭建平台。制定合理的清单招标评标办法，为各投标人创造一个公平竞争的平台。
3.施工企业要不断提高自身综合素质，加强企业人员培训提高人员素质不断积累企业报价资料，编制企业施工定额，为自主报价打下基础。
4.加强对工程造价咨询、招标代理等中介机构的管理。定期对其编制清单的质量进行检查，对工作质量低劣，高估冒算者，取消的编制资格；对弄虚作假、胡编乱造者加大执法力度直至取消资质。
5.加强对工程造价人员的培训，提高工程造价人员的素质。首先，加强工程造价人员的职业道德教育，自觉抵制各种不正之风；其次，要加强工程造价人员的技术业务素质教育，定期对造价人员进行技术设计规范、预算业务知识及相关法律法规的培训，使造价人员掌握牢固的专业知识。
6.加快清单计价、电子评标等相关软件的开发与推广应用。采用清单计价后，清单项目综合单价的分析相比定额计价方法复杂的多，要实现快速、准确、规范的评标，必须加快计算机评标配套软件的开发应用。同时，利用计算机建立工程项目信息、主要材料价格信息、工程造价信息、投标单位信息、政策法规信息、评标专家信息等数据库，以及投标企业已完工程质量安全信息档案数据资料，为招标投标的`监督管理提供可靠的依据，提高管理的科学性和权威性。
7.加强对建设工程项目标后的跟踪管理。招投标工作只是建设项目管理中的一个环节，工程造价的最终确定是在项目实施中。通过对施工过程合同履约情况的检查，如：现场施工合同填写价格与中标价格是否相符，工程款的拨付情况，工程建设项目进度情况等的监督检查，确保工程量清单的严格实施。同时保证合同主体、合同内容的合法性，维护合同当事人双方的合法权益，提高合同履约率。对施工时不按合同要求保证工程质量、安全，或以停工相威胁要求提高清单单价的施工单位进行处罚；对恶意压低造价、不按清单单价进行结算的建设单位责令其整改。只有这样才能维护建筑市场的正常秩序，才能推动工程量清单招标的健康发展。
参考文献：
[1]GB50500-建设工程工程量清单计价规范.北京：中国计划出版社，2003.
[2]中华人民共和国招标投标法.
[3]中国土木工程学会建筑市场与招投标研究会.房屋建筑和市政基础设施工程施工招标评标办法编制指南及示范文本.北京:中国国际广播出版社，.
[4]河南省建设厅.建设工程工程量清单招标评标办法.豫建[]222号.
篇4：工程量清单招标不平衡报价的应对措施
随着工程量清单计价模式的推行和发展，我国建设市场逐步向国际惯例靠近，形成“市场形成价格，企业自主定价”的新格局，发包人承担着“量的风险”，承包人承担着“价的风险”，现行建设工程工程量清单招标大多实行低价中标模式，大量承包商经过该招标发包方式的适应阶段后，在投标时往往采用不平衡报价策略，对建设工程施工合同生成和实施影响极大。就施工承包人而言，不平衡报价是一种投标策略，而就发包人而言，若不能及时准确识别和防范，必将导致低价中标，高价结算，造成经济损失。研究掌握投标人所采用的不平衡报价策略和手法，探讨识别投标人不平衡报价的特征，制定有效的防范对策，既可以保护招标人的利益，也有助于将施工承包人投标报价的竞争转向自身实力、技术和管理水平的竞争上，以实现真正意义上的合理低价中标。
1不平衡报价表现形式
不平衡报价是指投标人根据招标人提供工程量清单，先按市场平均价格水平或企业个体成本水平生成总价，在保持总价基本不变的前提下，以不损害投标人自身利益为原则，对工程量清单项目进行报价调整，使工程量清单报价与市场价格正常值发生异常偏离。
1.1整体偏离型
针对组成工程量清单的全部内容进行不平衡报价，包括对分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目清单各个子清单间进行不平衡报价，一般情况下，分部分项工程量清单和零星工作项目清单报价较高，措施项目清单、其他项目清单非固定部分报价较低。
1.2部分偏离型
针对组成工程量清单的部分内容进行不平衡报价，多数情况下是在子清单内进行不平衡报价。例如在房建工程分部分项工程量清单中：（1）土建工程清单报较高价格，安装工程报较低价格；（2）土建工程清单中基础结构工程量报较高价格，建筑装饰工程量报较低价格；（3）在安装工程清单中预埋工程量报价较高，面饰安装工程量报价较低。
1.3个别偏离型
针对组成工程量清单的个别子目或项目进行不平衡报价，一般偏差幅度极大，是极端不平衡报价的主要表现形式，其报价与市场平均价格存在倍数或数量级关系，在整个报价书中较为醒目，投标人多有故意心态，常引发合同纠纷，
备考资料
2不平衡报价原因分析
在基于预算定额价格报价的模式中，工程量对应的单价以反映社会平均价格的定额作为依据，投标人不敢冒废标风险进行不平衡报价，一般在招标文件允许的范围内用优惠额度进行总价竞争。而在工程量清单报价时，这种约束被打破，存在多重原因导致承包商进行不平衡报价。
2.1直接原因
工程量清单报价模式是投标人根据招标人提供工程量清单进行自主报价，竞争形式体现在以各单价组合形成的总价竞争上，并以总价低者优先。工程量清单招标模式授予投标人对报价数额有很大的自主权，对招标人有较大的限制。多数招标人及其依法组建的评标委员会不仅对投标单价正常值判断困难，而且明知投标单价与正常值发生偏离也难以作出否定，则对工程量清单报价单价合理性缺乏约束是形成不平衡报价的直接原因。
2.2核心原因
承包商的趋利性是其作为投标人身份时进行不平衡报价的核心原因。由于不平衡报价可以为承包人带来必然或潜在的利益，是其进行不平衡报价的内在动力。（1）结算与支付：现行施工合同一般按已完工程量进行结算与支付，则在合同总价一定的条件下，提高先期施工工程量单价有利于减轻承包人经济压力；（2）变更：对会增加或可能增加的工程量报高价，对会减少或可能减少的工程量报低价，则会为或可能为承包人带来超额利润；（3）涨价风险：由于工程施工周期较长，在此期间生产要素价格比投标报价时点多有涨落，而总价低价中标、单价锁定原则使承包人“穷”则思变。
2.3外在诱因
工程量清单模式中多数招标人提供的发包合同条件存在缺陷，有一些甚至是硬伤，让投标人有机可乘、钻了空子。例如：（1）设计施工图未经施工图会审，施工组织设计未经审批，则招标人难以提供准确数量的工程量清单，工程变更不可避免；（2）工程量清单编制质量缺陷而招标时又未发现，工程结算时发生调整不可避免；（3）发包合同文件质量标准引用错误，合同实施时发生调整不可避免
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篇5：工程量清单的概念是什么？
工程量清单的概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格，
工程量清单是招标文件的组成部分。是由招标人发出的一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。在理解工程量清单的概念时，首先应注意到，工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。其次，在性质上说，工程量清单是招标文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。因此，无论招标人还是投标人都应该慎重对待。再次，工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等，并以表格为主要表现形式。
篇6：工程量清单施工合同
委托方（甲方）： 承包方（乙方）：
为了保证工程设计任务的顺利完成，依照《中华人民共和国经济合同法》，《建设工程勘察设计合同条例》和《湖南省经济合同管理办法（试行）》,经甲乙双方协商一致订立本合同，条款如下：第一条 工程任务名称
工程量清单编制。 第二条 勘察设计任务依据 受甲方委托。 第三条 工程概况
本合同设计路段为，全长km，拟建为 级公路，设计车速 公里/小时，汽车荷载等级：公路-级。
本次设计内容为：工程量清单编制 第四条 双方责任
（一） 甲方责任
1．在乙方进行清单编制时，负责协调关系，并提供协助。 2．提供当地的主要工程材料、人工价格。 3．按双方签定的合同要求及时支付工作费用。
（二） 乙方责任
1．按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的编制要求，进行工程量清单编制，按合同规定的进度要求提交质量合格的编制成果，并对其负责。
2、负责解释编制文本相关技术问题。
3、按规定对清单工作进行保密，不将成果数据外泄。4、按业主要求的时间提交清单编制成果资料一式陆份。
第五条 设计费金额和费用付拨办法
经双方协商，甲方同意向乙方支付 元整（￥ 元）作为本次工作费用。
合同签订后五日内甲方向乙方预付40%设计费，计元，乙方交付设计成果后，甲方付清全部设计费用，不留余款。第六条 违约责任
甲方：按《建设工程勘察设计合同条例》办理。
乙方：按《建设工程勘察设计合同条例》办理。 第七条 其它约定
合同一式四份，双方各持二份；其他未尽事宜，双方协商解决。
第八条 双方签章
篇7：工程量清单施工合同
第一部分 协议书
发包人（全称）：必须与中标通知书名称一致或企业法人营业执照全称
承包人（全称）：与中标通知书一致_
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施
工协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：（必须与中标通知书名称一致）
工程地点： 应填写详细工程地址
结构形式： 层数：__ _ __ 建筑面积：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：_ 由发包人填写
资金来源：应填写财政拨款或银行贷款或单位自筹以及外商投资等
二、工程承包范围
承包范围：必须填写齐全招标文件中规定的施工范围。如：施工图纸范围内的土建、给排水、采暖、线路、管道、设备安装、装饰装修、电气、通风、煤气、通讯、消防以及室外道路，土石方、围墙、绿化等工程（包工包料）
三、合同工期：
工 期：日历 天
开工日期：××年××月××日 (群体工程以第一个开工工程为准)
竣工日期：××年××月××日 (群体工程以最后竣工工程为准)
四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
1、合同总价（大写）：
（小写）￥：元。
（其中：工程暂列金额 依据招标文件发包人给定金额填写元，计日工依据招标文件发包人给定金额填写 元，材料暂估价和专业工程暂估价 依据招标文件发包人给定金额填写 元，安全文明施工措施费 依据投标报价书中的具体金额填写 元，总承包服务费 如承担总承包责任，必须计取该项费用 元。）
2、综合单价：详见承包人的已标价工程量清单。（见附件4：）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）投标函及投标函附录；
（4）本专用合同条款；
（5）本通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
（7）图纸；
（8）已标价工程量清单；（附件4：）
（9）招标文件、招标文件澄清及修改；
（10）其他合同文件。
双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中赋予的定义相同。
八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：_______年____月______日（必须在中标日期后，开工日期前）
合同订立地点： 。
本合同双方约定_________签字盖章___________后生效。
发包人：（公章）___________ 承包人：（公章）______________
地址： 地 址：邮政编码：_________________ 邮政编码：
法定代表人：_______________ 法定代表人：__________________
委托代理人：_______________ 委托代理人：必须分公司经理签字
电话：_____________________ 电话：
传真：_____________________ 传真： 开户银行：_________________ 开户银行：
账号：_____________________ 账 号：
第二部分 通用合同条款
1. 一般约定
1.1 词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。
1.1.1 合同
1.1.1.1 合同：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。发包人承包人为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。
1.1.1.2. 合同协议书：指第一部分合同协议书。
1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。
1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录，含商务标和技术标等内容。
1.1.1.6通用合同条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工所需要的，通用于建设工程施工合同的条款。
1.1.1.7专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用合同条款的具体化、补充或修改。
1.1.1.8 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的'修改或补充。
1.1.1.9图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包
人施工需要并包含在合同中的所有工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明和有关资料。
1.1.1.10 工程量清单：表现拟建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
1.1.1.11 已标价工程量清单：指构成合同文件组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单。
1.1.1.12 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件，包括发包人承包人为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件。
1.1.2 合同当事人和人员
1.1.2.1 合同当事人:指发包人和承包人。
1.1.2.2 发包人：指协议书中指明并与承包人在建设工程施工合同协议书中签字并具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受并与其签订建设工程施工合同，具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人在专用条款中指定的派驻施工场地具有执业资格，负责施工管理和合同履行的全权负责人。
1.1.2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。
1.1.2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对本工程监理、合同履行实施管理并取得相应工程监理资质等级证书的法人或其他组织。
1.1.2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对本合同履行实施管理的全权负责人，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.1.2.8 设计单位：指发包人委托的具有相应工程设计资质等级、负责本工程设计任务的单位。
1.1.2.9 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.1 工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的永久工程和（或）临时工程。
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篇8：工程量清单编制注意事项
工程量清单编制注意事项
1一. 封面
1.招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司.
2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字.
3.造价工程师及注册证号， 《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章，
二. 填表须知
填表须知必须有，因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位。
三. 总说明
1.工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2.招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3.编制依据
①建设工程工程量清单计价规范
②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录
③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料
④相关的设计、施工规范和标准
4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。
5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。
6.预留金数额。
7.其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土；土方运距由投标人自行考虑等。
8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）
9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。清单编制人最好列出关注的材料价格。
10.暂定材料价格表，是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价，并明确实际施工时由甲方认质认价（甲控），按实际发生调整。
四. 分部分项工程量清单
1．所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。我省目前要求是造价工程师或一级造价员签字、盖章。
2．工程数量的有效位数应遵守下列规定：
以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入；
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入；
以“个”、“项”等为单位，应取整数。
3．项目特征的描述要和图纸一致，因为对工程项目特征的描述，是各项清单计算的依据，描述的详细准确与否是直接影响投标报价的一个主要因素。如果图纸描述的不清楚要和设计单位勾通，免得漏项或者产生歧义，不要凭经验做法自己设计。
4．由于楼面和地面的项目特征不同，包括的基层不同，因此尽管面层相同，也要把它们分开列项。
5．清单出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可做相应补充，在项目编码中以“补”字示之，注意要在分部分项工程的后面补，
6．关于土方运距问题，如果招标人指定的弃土地点或取土地点的运距，则在清单中给定运距，若招标文件规定由投标人自行确定弃土或取土地点及运距时，则不必在工程量清单中描述运距。
7．注意工程量清单中的计量单位与传统的定额计价模式有很多不同的地方，如清单计量单位中： 隔热、保温项目的单位m2 ；混凝土压顶单位是 m；石材窗台板的单位是m；门窗的计量单位按樘；地沟的计量单位是m；混凝土桩的单位是 根（或m）
8．一些项目不单独编码列项，应包括在各清单项目的工程内容中。如：混凝土基础、砖基础、地沟中包括垫层；
9．在《计价规范》附录A中油漆工程是同门窗工程同时发包的，而《计价规范》附录B中是单独发包的油漆工程。
10．在《计价规范》附录A中防水、防潮工程是同墙、地面工程同时发包的，而《计价规范》附录B中是单独发包的防水、防潮工程。
11．招标人编制工程量清单不列施工方法（有特殊要求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价。土石方开挖，招标人确定工程数量即可。开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价。如招标文件对土石方开挖有特殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。
12．招标人在编制钢筋清单项目时，应根据工程的具体情况，可将不同种类、规格的钢筋分别编码列项；也可分Φ10及以内和Φ10以上编码列项。
13．不同楼层标高的混凝土量是否要分开列项应视工程的具体情况，由清单编制人决定。如不同楼层混凝土的综合单价差异较大，则应分别列项。
14．金属结构中的螺栓要在钢筋工程中单独列项，不包括在金属结构工程中。
15．联动试车费属工程建设其他费用，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。
五． 措施项目清单
措施项目列项要尽可能周全，在原有的通用项目基础上，要增加冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、定位复测点交清理费。有吊装的还要增加构件吊装机械费。
六． 其他项目清单
1.预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量增加和施工中设计变更引起标准提高或工程量增加等，是工程造价的组成内容。预留金的使用量取决于设计深度，设计质量，工程设计的成熟程度。一般不会超过工程总造价的10%。
2.甲方购买的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，列明材料数量、单价、合价。这样便于投标人返推到综合单价中，计取相关费用。
3.零星工作项目表，零星工作项目中的工料机列项与计量，要根据工程的复杂程度，工程设计质量的优劣以及工程设计的成熟程度等因素，确定其数量。一般以人工计量为基础，按人工消耗总量的1%取值即可。材料消耗主要是辅助材料消耗，按不同专业工人消耗材料类别列项。按工人日消耗量计入。机械消耗列项和计量，除了参考人工消耗因素外，还要参考本单位工程机械消耗的种类列项，可按本单位工程机械消耗总量的1%取值。
七． 其他有关清单编制注意的问题
1．清单编制完成后，要注意检查，比如看看有没有工程量特大；或者小数位数不符合清单规范要求的；电子文档同文本的有没有不同的；不同的取费基数清单要分别给出，清单输出是否按清单规范顺序。
2．关于清单需要和业主勾通的问题，有的业主有时对清单有特殊要求，比如某种材料要求的档次相对较高，报价可能产生很大的区别；混凝土采用商品混凝土等等要求，针对这种情况，要和业主用联系函的形式与之勾通，并给出暂定材料价格表，并要求回复书面材料，避免由于双方理解的不同产生歧义。
3．注意不要给很多的暂定材料价格，否则失去竞争的意义。
4．关于设备费，设备费在项目设备购置费列项，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。所以在清单编制过程中，要明确哪些为设备、哪些不是设备，让所有投标人都在一个起跑线上报价。
篇9：屋面防水工程量清单
屋面防水工程量清单
1、屋面卷材防水、屋面涂膜防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算，
⑴斜屋顶按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。
⑵不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟的面积。
⑶屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。
2、屋面刚性防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等的面积。
3、屋面排水管计算规则：按设计图示尺寸以长度计算。如设计无标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。
4、屋面天沟、沿沟计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。
5、适用范围
⑴“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结卷材进行防水的屋面。
⑵“屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有增强材料或无增强材料的涂膜防水屋面。
⑶“屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面，
⑷“屋面排水管”项目适用于各种排水管材：铸铁管、PVC管、玻璃钢管等。
⑸“屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等；塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢沿沟等。
6、有关项目说明
⑴抹屋面找平层，基层处理（清理修补、刷基层处理剂等）应包括在报价内。
⑵檐沟、天沟、落水口。泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。
⑶浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报价内。
⑷水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。
⑸屋面涂膜防水需加强材料的应包括在报价内。
⑹刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在报价内。
⑺排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内。
⑻埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内。
⑼天沟、沿沟固定卡件、支撑件应包括在报价内。
⑽天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料应包括在报价内。
篇10：工程量清单计价复习资料
（简答题）工程造价的含义：a、广义是指一个建设项目所花费的全部费用。包括固定资产和铺流动资产。固定资产投资包括：a、设备及工器具购置费b、建筑安装工程费用c、工程建设其他费用d、预备费e、建设期利息 （建设期利息和铺底流动资产为动态投资，其余的为静态投资）定义角度：投资者和业主，结算方式：通过竣工决算最终确定实际工程投资。
b、狭义是指承发包双方在施工合同约定的工程造价或通过竣工结算并最终确定实际的工程造价。组成：（1）直接费（2）间接费（3）利润(4)税金
定义的角度：承发包双方，结算方式：通过竣工结算最终确定实际的工程造价。
广义与狭义的联系和区别：联系：广义包括狭义的工程造价
区别：（1）定义不同（2）组成不同（3）角度不同（4）最终确定指标不同
建设项目的划分：建设项目（按相对独立性分为）：单项工程【例办公楼，教学楼】（按专业划分）：单位工程【例：土建工程，设备安装工程】（按部位及工种类别分）：分部工程【例:地基与基础工程，主体工程】（按施工方法和不同规格分）：分项工程【例：挖土，垫层】
（简答题）建设程序在不同阶段的表现形式：A项目前期策划阶段:1.确定建设项目目标 2编在项目建议书3、编制可行性研究报告及审批（投资估算）B设计阶段：4、初步设计（设计概算）5、技术设计（修正总概算）6、施工图设计（施工图预算）C招投标阶段：7、招投标（合同价）D工程实施阶段：8、工程施工（结算）E竣工验收交付使用阶段：9、竣工验收――交付使用运行竣工决算
施工中生产工人的工作时间分类：A必须消耗时间：1、有效工作时间（包括基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束工作时间）2、不可中断时间3、休息时间
B损失时间：1、多余和偶然工作时间2、停工工作时间（包括a、施工本身造成停工时间b、非施工本身造成停工的时间）3、违背劳动纪律引起工作时间的损失
施工过程分类：（1）按施工过程的完成方法分类：手工操作过程、机械化过程、机手并动过程（2）按施工过程劳动分工的特点分为：个人完成的过程、工人班组完成的过程、施工队完成的过程。（3）按施工过程组织上的复杂程度分为：工序、工作过程、综合工作过程。
注：1、工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程，工序的主要特征是：工人班组、工作地点、施工工具、材料均不发生变化，如果其中有一因素发生了变化就意味着从一个工序转入到另一个工序。例如工人砌墙
2、工作过程称是由同一工人或同一班组所完成的在技术上相互有机联系的工序的总和。
3、综合工作过程：是同时进行的、在施工组织混凝土构件上有机地联系在一起、最终获得一种 产品的工作过程的总和。例如现场浇筑
人工消耗量定额（劳动定额）表现形式：（1）时间定额（必须消耗时间）：以一个工人8h的工作时间为1个“工日“单位（2）产量定额。（1）（2）互为倒数
材料消耗定额：（1）实体性材料消耗定额：材料消耗量=材料净用量*(1+损耗率)
（2）周转性材料定额（摊销量）例如：脚手架、模板
材料总耗用量包括：1必须消耗的材料（材料净耗用量和材料合理损耗量）2、损失的材料
摊销量=一次使用量*损耗率+一次使用量*（1-回收折价率）*（1-损耗率）/周转次数
摊销量包括：1一次周转使用后所损失的量2退出周转的材料在每一次周转使用上的分摊
施工机械消耗的定额的表现形式有机械时间定额和机械产量定额两种，两者互为倒数。
价格原理：人工单价的组成：（1）生产工人工资（2）生产工人工资性补贴（3）生产工人辅助工资（4）职工福利费（5）生产工人劳动保护费
材料单价是指材料由其来源地或交货地到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。
包括：1实体性材料单价（组成：材料原价、运杂费和采购保管费）2周转性材料单价（组成：第一部分即周转性材料经一次周转的.损失量，其单价的概念及组成均与实体性材料的单价相同。第二部分即按占用时间来回收投资价值的方式，其相应的单价应该以周转性材料租赁单价的形式表示）
材料单价=（材料原价+运杂费）×（1+采购保管费率）
同一种材料因产地、供应单位的不同有几种原价的应根据不同来源地的供应数量比例，采用加权平均计算其原价
材料采购保管费=（材料原价+运杂费）×采购保管费率
采购保管费率为2%，其中采购费和保管费各位1%
周转性材料费用的组成： 1、机械台班单价的组成;折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、场外运费、燃料动力费、人工费、车船使用费。
建筑工程清单计价：1、编制依据：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招投标法》2、使用范围：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。
附录A、B、C、D、F应作为编制工程量清单的依据：
附录A为建筑工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程
附录B为装饰装修工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程
附录D为市政工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程
附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。
附录F为矿山工程工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。
工程量清单是指建设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量的明细清单。
清单计价是指投标人完成由招标人提供工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费其他项目费、规费、税金。
项目编码:是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识，采用12位阿拉伯数字表示。1―9位统一编码，其中1，2位为附录顺序码；3，4为专业工程顺序码；5，6位分部工程顺序码；7，8，9位为分部工程名称顺序码；10至12位为清单项目名称顺序码。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。(人/材/机管/利/风险费)
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术生活安全环境保护等方面的非工程实体.
工程量清单编制:1、分部分项工程量清单包括项目编码,项目名称,计量单位,项目特征和工程量.2、遵循”四统一”原则:统一项目编码,统一项目名称,统一计量单位,统一工程量计算规则.
.一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码.3、项目名称应根据附录A~F的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际情况确定.4、补充项目的编码由附录的顺序与B和三位阿拉伯数字组成,并应从×B001起顺序编制,同一招标工程不得有重码.
清单项目计量单位:1以t为单位,应保留小数点后三位数字,第四位四舍五入.
2以m3、m2、m,为单位,应保留小数点后两位数字,第三位四舍五入.
3以个,项,座等为单位应取整数
【简答题】区别：(清单计价)措施项目清单:9项项目名称:1安全文明施工2 夜间施工3 二次搬运4 冬季施工5 大型机械设备进出场及安拆6 施工排水7 施工降水8 地上,地下设施,建筑物的临时保护设施9 已完工程及设备保护
09费用定额的项目名称:14+4(土建专业): 前9项和上诉相同10 临时设施费11 企业检验试验费 12赶工措施费 13工程按质论价（14 特殊条件下施工增加费 15混凝土,钢筋混凝土模板及支架费 16 脚手架费 17 垂直运输机械费 18 住宅工程分户验收费）
临时设施包括临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库,办公室,加工场地等. (建筑工程按分部分项工程费的1%~2.2%计算装饰工程按其0.3%~1.2%计算)
其他项目清单包括1暂列金额（可能发生）2暂估价(必然发生：包括材料暂估价,专业工程暂估价)3 计日工 4 总承包服务费
规费项目清单包括1工程排污费 2 工程定额测定费 3 社会保障费3% 4住房公积金0.5% 5危险作业意外伤害保险费P29
税金项目清单包括:1营业税 3%2城市维护建设税 3教育附加税.3%
分部分项工程费(人,材,机 ,管,利)人工费:1建筑工程按工人的工作性质来分:一类工56元/工日 二类工53元/工日 三类工50元/工日 2单独装饰工程按工程规模难易程度 装潢资质划分61~78元/工日 3点工适用于建筑与装饰工程中由于各种因素所造成损失,清理不在的计价表范围内的用工58元/工日(包括管理费,利润,劳动保险费) 4包工不包料适用于只包计价表人工的工程 70元/工日
材料费包括实体材料和周转材料
企业管理费和利润费率标准(按工程类别)
序号
工程名称
计算基础
企业管理费%
利润率%
一类
二类
三类
一
建筑工程
人工费+机械费
31
28
25
12
二
预制构件制作
人工费+机械费
15
13
11
6
三
构件吊装,打预制桩
人工费+机械费
11
9
7
5
四
制作兼打桩
人工费+机械费
15
13
11
7
五
大型土石方工程
人工费+机械费
6
4
单独装饰工程企业管理费机械费标准
项目名称
计算基础
管理费%
利润%
单独装饰工程
人工费+机械费
42
15
措施项目费见16
其他费用:包括1暂列金额,:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项,用于施工合同签订的时尚未明确或不可预见的所需材料,设备和服务的采购,施工中可能发生的工程变更,合同约定调整因素出现的工程价款调整及发生的索赔,现场签证确认等费用
2暂估价,:招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额.
3计日工:在施工过程中,完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作,按合同中约定的综合单价计价
4,总承包服务费 :适用于建设项目从开始立项至竣工投产的全过程承包的”交钥匙’工程.包括建设工程的勘察,设计,施工,设备采购等阶段的工作.按工程总造价的百分比向建设单位收取.(2%~3%)
规费:包括工程排污费 1%02 工程定额测定费 3 社会保障费3% 4住房公积金0.5% 5危险作业意外伤害保险费 按费率取费
税金:包括1营业税 3%(计征基数为工程造价)
2城市维护建设税(纳税人工程在市区税率为7%,县城,镇税率为5%,其他的税率为1%,计征基数为营业税额)
3教育附加税(.3%,计征基数为营业税额)
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工包料)
序号
费用名称
计算公式
备注
(一)
分部分项工程量清单费用
综合单价×工程量
按计价表
其
中
1人工费
<计价表>人工消耗量×人工单价
2材料费
<计价表>材料消耗量×人工单价
3机械费
<计价表>机械消耗量×人工单价
4管理费
(1+3) ×费率(一类工31% 二类工 28% 三类工25%)
5利润
(1+3) ×费率(12%)
(二)
措施项目清单计价
(一) ×费率或综合单价×工程量
按计价表或费用定额
(三)
其他项目费用
由业主提出
双方约定
规费
(一+二+三) ×费率
按规定计取
(四)
其
中
1工程排污费
按规定计取
2建筑安全监督管理费
按规定计取
3社会保障费
按规定计取
4住房公积金
(五)
税金
(一+二+三+四) ×费率3.445%
按各市规定计取
(六)
工程造价
一+二+三+四+五
建筑与装饰工程造价计算规则及程序(包工不包料)
序号
费用名称
计算公式
备注
(一)
分部分项工程量清单费用
<计价表>×70元/工日
按计价表
(二)
措施项目清单计价
(一) ×费率或按计价表
按计价表或费用定额
(三)
其他项目费用
由业主提出
双方约定
规费
(一+二+三) ×费率
按规定计取
(四)
其
中
1工程排污费
按规定计取
2建筑安全监督管理费
按规定计取
3社会保障费
按规定计取
4住房公积金
(五)
税金
(一+二+三+四) ×费率3.445%
按各市规定计取
(六)
工程造价
一+二+三+四+五
不可竞争费：包括1，现场安全文明施工措施费 2，奖励费 3，规费 4，税金
:建筑面积计算规则
1、楼梯：a有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算
b 建筑物顶部有围护结构的楼梯间等，层高超过2.2m计算全面积，不足2.2m计算1/2面积。c建筑物内室内楼梯间等等应按建筑物的自然层计算
2、阳台:建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
3、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算 (详见建筑面积规范)
平整场地是指建筑物挖填土方厚度在+-300MM以内及找平.
其工程量按建筑物外边线每边加2米围成的面积,一平方米计算
S=S底+2×L周+16
土方体积换算:
虚方体积
天然密实体积
夯实体积
松填体积
1.00
0.77
0.67
0.83
1.30
1.00
0.87
1.08
1.50
1.15
1.00
1.25
1.20
0.92
0.80
1.00
计算挖土体积按天然密实度体积计算,若给出虚方体积,则需要换算
计算回填土体积应按夯实体积,若给出松填体积,则需要换算
挖沟槽,挖基坑挖土方的划分
沟槽:凡沟槽宽度在3米以内,沟槽底长大于3倍槽底宽
基坑:凡土方基坑底面积在20平方米以内
土方:凡沟槽底宽在3米以上,基坑底面积在20平方米以上,平整场地挖填方厚度在+-300以上均按挖土方计算(只需满足一个条件即可)
挖土方,基坑,沟槽工程量例题P37(注)
1考虑放坡 (三类土放坡起点1.5米)人工挖土,高宽比1:0.33 见P36
2考虑工作面 砖基础每边放坡200MM 混凝土基础 300MM 见P36
挖沟槽工程量计算：V=S×L (L外墙：中心线长度 内墙：净长)
挖基坑土方量计算：V=(A1+4A0+A2)H/6
回填土,机械土石方,运距计算(选择题)
基坑沟槽回填土体积=挖土体积－设计室外地坪以下埋设的实体体积
室内回填土体积按主墙间房间净面积乘以填土厚度
管道沟槽回填以挖方体积减去外径所占体积计算,管径小于等于500MM时不扣除管道所占体积
运土工程量=挖土工程量－回填土工程量 (正值为余土外运 负值为缺土内运)
机械土石方运距:1推土机推距 ：挖填重心直线
2铲运机运距 ：挖填重心+45m转向距离
3自卸汽车运距 ：挖填重心最短距
建筑场地原土碾压以平方米计算,填土碾压按图示填土厚度以立方米计算
桩基工程量计算规则
1,打预制桩工程量:按设计桩长(包括桩尖长度)乘以桩截面积以立方米计算,管桩的空心体积应扣除
方桩工程量=设计桩长×桩截面积×根数
设计桩长:包括桩尖,不扣除桩尖虚体积
管桩工程量=0.25Л(D2―d2) × L×根数
设计桩长包括桩尖，不扣除桩尖的虚体积
砌筑工程：计算墙体工程量，应扣除门窗洞口，各种空洞，潜入墙身的混凝土柱、梁所占的体积。
基础与墙身的划分：1：使用同一种材料时：以设计室内地坪
2、使用不同材料时：a材料分界线位于设计室内地坪+―300以内，以不同材料为分界线
b、材料分界线位于设计室内地坪+―300以外，以设计室内地坪为分界线
砖基条基工程量计算：1折加高度法：V=S×L=b×(h+H) ×L H为大放脚折加高度
2、增加断面法：V=S×L=( b×h+S) ×L S为大放脚增加断面面积
钢筋保护层厚度：板墙 15mm 梁柱 25mm 有垫层基础35mm 无垫层基础70mm
混凝土工程量计算规则：除另有规定者外，均按图示尺寸实体积以立方米计算，不扣除构件内钢筋，支架螺栓，预埋铁件及墙板中面积小于0.3m2内的孔洞所占体积。
基础、柱、梁、板见P51
计算题
一：砖、砂浆的耗用量计算
例：计算每立方米一砖半标准转墙中和砂浆的净用量和耗用量。（砂和砂浆的损耗率均为1%）
1m3标准砖（240*115*53）材料的净用量=1m3×2×砌体厚度砖数/墙体厚*（标准砖长+灰缝厚）*（标准砖厚+灰缝厚）
注：砖体厚：半砖墙为0.115m 一砖墙为0.24m 一砖半墙0.365m
砌体厚度参数：半砖墙0.5 一砖墙 1 一砖半墙 1.5
灰缝为0.01m
1m3砌体砂浆净用量=1―（砖体积）0.0014628*砖净用量
砖（砂浆）消耗量=净用量*（1+损耗率）
二：梁筋的计算 见P46
【工程量清单招标文件】相关文章：
1.招标文件介绍信
2.招标文件范本
文档为doc格式
