经纪人如何发布吸引客户的网络房源信息
“司命mine”通过精心收集，向本站投稿了7篇经纪人如何发布吸引客户的网络房源信息，下面是小编为大家整理后的经纪人如何发布吸引客户的网络房源信息，欢迎阅读与收藏。
篇1：经纪人如何发布吸引客户的网络房源信息
房产经纪人经常会抱怨没有电话量，没有客户上门，没有成交量。但是我们有没有从自身找问题，我们的工作是否做到位。当我们发布房源时，有没有紧抓用户的心理需求，是什么决定我们发布的房源信息的点击量和电话量？一条优质的能够吸引客户的房源信息大概要掌握以下几点：标题、价格、面积、房源描述、室内图片、户型图、发布更新时间。
互联网时代讲究的就是高效，能够帮助房产经纪人事半功倍的效率软件应运而生，如易房帮房源管理系统在高效快捷精准采集和管理全网房源信息的同时，在其一键多网站发布房源信息功能的支持下，使得下列房源信息的发布技巧更是如虎添翼。
发布更新房源信息的时间：决定网民能否浏览到我们发布的房源信息
房源标题：网民第一印象
价格面积：是否满足网民需求
房源描述：是否真实有效，吸引网民
户型室内图：清晰可见 突出优点
定时刷新时间点设置技巧：一般网民上网高峰期的时间段，早上：9:00─12:00 ，中午：14:00─16：00 ，晚上：20:00─22:00 。 要把握时机，做好发布工作。全自动刷新会在晚23：00前刷完，两次刷新间隔要40分钟。
优质房源三要素：
1.吸引网民眼球的房源信息标题（卖点）
2.让网民有购买冲动的房源信息描述
3.真实、丰富的图片
写好房源信息标题，让网民狂点你的'房源信息
技巧一：深入了解该房源，写出该房源信息的亮点、卖点以及特色，吸引网民点击。
技巧二：突出价格优惠性价比，吸引“贪小便宜”的网民。
技巧三：善用问句表达方式，问句容易让人思考，思考让人目光停顿，目光停顿则产生点击。
技巧四：多用数字和数据，数字数据容易吸引人注意。
写好房源标题的七条建议：
1.务实，切记广告过度 浮夸不实
2.挖掘核心优势（精准定位意向客户）
3.新颖 吸引眼球
4.图文结合
5.低价不是房源的唯一核心优势
6.切记发布不合规则的标题
7.言简意骇 （30字以内）
房源描述的撰写原则：
1.条理性：即让网民看起来更直观 又体现经纪人、房源网站编辑的专业
2.专业度：给网民提建议，帮助访客做更明智的选择
3.服务意识：站在网民的角度考试问题，把客户关心的问题回答给客户
4.细节：字体大小有别 内容详略得当 侧重分明
5.突出自己及公司的优势：让网民信赖你 给你掏钱的理由
建议：不要把文字写得跟口述一样 不然会难看
好的房源信息描述内容：
小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车场等方面，简洁明了；不要简单抄袭楼盘名称，要以自己经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读。
房屋情况介绍：房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、配置、房源价格分析（总价、单价、每平米价格）等。
房源税费介绍：因为房源信息是给买房的人看的，所以比较重要的是帮助客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。
其它类似房源推介：直接推介一些类似房源，给客户更多的选择。只要讲清楚了房源的优点，体现自己的专业度就可以了。
篇2：网络信息发布协议
兹委托_________在其网站_________发布以下信息：
姓 名
性 别职 业行 业地 区工作单位企业名片编号住址邮编电 话传 真电子邮箱个人网址msn号qq号个人简介 发布期限：□一个月（免费） □三个月（_________元） □一年（_________元）
核实周期：□三个月 □半年 □一年
核实方式：□电话 □e-mail
查看权限：□对会员公开 □不公开（委托代查）
以上信息真实有效，如有变更，及时通知受托方，受托方也会定期核实信息。
受托方确保信息录入无误，委托方确保信息真实，并及时付费，否则受托方有权停止发布。
用户签章（签字）：_____ _______________（盖章）
身份证号码：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
附件 身份证复印件（略）
篇3：登录网络经纪人
登录网络经纪人
点击进入：登录网络经纪人平台
网络经纪人平台汇总网络经纪人平台登录入口网络经纪人平台登录登录网络经纪人平台网络剧排行榜经纪人管理办法全文房产经纪人工作总结搜房帮登录经纪人登录平台网络经纪人平台登录智学网统一登录平台官方登录入口智学网统一登录平台官方入口
附：房产经纪人如何做好网络经纪人
不知从何时开始，“网络经纪人”这么名字开始成为经纪行业最热门的字眼，甚至经常出现在一些房产公司老总和买房者的嘴里，这些都可以从各个公司加大对网络宣传的资金支持力度以及网络客人成交量的提升得到证明。这其中的原因除了互联网的日益走近人们日常生活中之外，也跟80年后购房者越来越多有重要关系。
当然，本人也是网络经纪的受益人，曾记得刚做这个行业时为抢接店面客人而和同事比速度，比接待态度的情景到现在还记忆如新。现在我几乎都不从店面接客人，因为自己大部分的新客户都是从网络上来的，根本就不需要和同事去争抢了。而且现在我成交的客户也几乎都是网络客户(老客户除外)。同时我们公司数据统计现在网络来电客源的成交额已占到公司总业绩的30%以上了。
要做一个好的，合格的客户满意的网络经纪人，除了要具备传统经纪人所必须具备的专业，诚信，用心服务的品质外，还必须要有网络时代的“诚信、高效、创新”的全新形象。我们必须做到几点:
一、你必须要有足够的职业素养，即你介绍的楼盘你一定是亲自看过的，同时对房子相应的周边配套设备，路段，升值投资空间要有足够的了解。
二、诚信;
1、服务态度要好，包括接电话，带看，签单，后期服务。
2、发布的房源情况一定要真实。
3、心态要好，要有一种思想准备，做好培育老客户的准备。
三、创高，效新;
1、对自己要做一个个性化的介绍，吸引别人眼球注意力。
2、要维护你的博客，把好的经典的房源详细情况发布到博客上去。
3、做一个热情的网友多交朋友，多发布房源，客源。而且要经常作更新。
时代的发展，科技的进步，将我们从传统的工作方式引导了网络时代，网络经纪人正在改变我们这个行业的行业形态和工作方式，所以要做好这个行业我们每个行业中人都必须不断学习新的知识，提升自己，为自己和行业的发展做好准备，总之一句话:只要足够的专业，你的机会就比别人更大。
房产经纪人的小目标
春节刚过，各地都迎来了返程高峰。做经纪人的你是否返程?回顾整个行业悲喜两重天，融资、收购、并购、倒闭、裁员……一些经纪人朋友也开始了新的思考：20房产市场会好做么，是继续卖房?还是另谋出路?
经纪人越来越难做
做经纪人的.朋友都知道，我们在接到客户电话之后，第一件事不是把他录到公司系统里，而是去百度里面搜一下是不是同行打的电话。还有一些就是每天能接到很多咨询电话，但是约带看就是不来，有些同行讲到每天50%的时间都用在无效沟通上。
去年和业内的几个资深经纪人聊天他们也提到：“现在和过去不一样了，行业竞争大，获取客户太难了，精准客户更别提了”，指望每天在地铁口蹲点发传单来获取客源，就只能等着喝西北风。
此外，一些经纪人也困扰，越来越多的人挑房更加谨慎，尤其是年轻人，需求更是个性化。如何帮助客户快速匹配好房，提高落单效率，这些难题都压在经纪人心头，让返程之路变得前途茫然。
市场前景继续看涨
经纪人有经纪人的难题，然而房地产行业的大市场正处于高速变革时期，当机会来敲门，就看你在不在家了!
根据国家统计局的数据，截止月份，房地产商品房销售面积和销售额分别同比增长24.3%、37.5%。而据1月5日科学院预测科学研究中心举行的“年经济预测发布会”，预计2017年商品房销售面积和房地产开发完成投资额依然保持平稳上涨趋势。可以说，房产经纪人的市场前景还是大有可为的。
根据最近安居客对经纪人的调研报告，认为2017年房地产市场供需及成交量仍将保持上涨的经纪人居多;而且，相较于成交量，经纪人更看涨房价。42%的经纪人有信心，认为他们所在城市的房价涨幅将不低于10%。
足不出门也能获取客源
业内有这么一句话，“只有淡季的思想，没有淡季的市场”，做经纪人一定要有积极的心态，识时务者方能抢占先机。
值得一提的是，“互联网+房地产”市场进一步融合。根据DCCI的研究报告，9成以上的人通过网络获取买房信息。目测以后越来越多的人会通过手机找房、看房甚至买房。
这也意味着，经纪人终于可以告别苦逼、低效的蹲点发传单模式，足不出门也能通过手机获取客源。
对于经纪人来说，要想精准转化客单，提高落单效率，选对平台、找好武器至关重要。好的平台不仅决定了上客量，也直接影响了你的服务效率。究竟该选择什么平台，还是要用大数据说话!
根据TalkingData2016年移动房产行业分析报告，移动房产应用覆盖率排名中，安居客房产覆盖率居第一位。据说，每秒钟有200人通过安居客找房子!
篇4：房源信息编辑师求职简历
简历中的教育经历可以不写别的东西，但还是写上一个毕业学院跟毕业时间就好了。
在没有学习能力上展示个人能力的求职者那么可用技术性的展示自己可以根据你自己的.特长、优势来写，比如你性格外向、主动、善于沟通，外型长得不错，就可以考虑业务员、房产销售、后备干部等方向;如果性格细腻、认真，可以考虑文员、秘书等等;如果文笔不错，平时有写作的爱好，也可以考虑报社、杂志的编辑、记者等，看你想试试什么职位。以下由本网小编推荐网站内容编辑师个人简历模板阅读。
篇5：房源信息编辑师求职简历
1. 负责新房房源信息更新与维护，数据整理与分析。
2. 楼盘动态及导购类新闻录入，策划并制作相关市场类专题。
3. 负责论坛的日常管理，活跃论坛气氛，提高论坛人气。
/8 – /10：XX有限公司[1年2个月]
所属行业：房地产开发
编辑部房源信息编辑师
1. 有新闻敏感性，具备一定的文字撰写能力及采访能力，表达能力强，善于沟通。
2. 根据微信公众平台运营需要进行文章撰写、内容评审、修改等。
3. 参与项目可行性报告及策划案的制定和评审。
教育经历
/8— 2013/6 同济大学工程结构分析 本科
证书
/12 大学英语四级
语言能力
英语(良好)听说(良好)，读写(良好)
自我评价
较强的学习能力和创新意识，专业知识全面扎实，组织、协调能力较强，具有较高的团队合作精神。我能独立工作，不墨守成规，我能与人沟通，积极倾听。我能精于信息收集，并进行分析，我能进行项目管理，追求效率和效用。
篇6：怎样又快又好的发布一套好的房源
怎样又快又好的发布一套好的房源
大家好，最近拜访了很多经纪人，进行了很多交流，发现了很多人在很多时候，没有心情，没有思路，没有灵感去发布一套房源信息，有可能他今天心情不好，有可能昨天很累，有可能。。。。。。在没有状态的情况下，发布的房源质量不是很高，这样对自己，对客户都不是很好，所以，总结了部分经纪人的想法，以及自己从业的经验，总结出一套方法，至少听过我讲解的人都是觉得很好的，现在在这里分享给大家，希望能帮到你们。
我们从四个方面来和大家分析
一，个人形象
个人想象至观重要，他是在客人在没有和见面以前，你给对方的第一印象，亲切，自信，整齐的照片是成功的开始。所以给大家的方案是：1，用数码相机拍摄，选择公司logo墙或白色为背景，关掉闪光定，进行拍摄。2，到附近的柯达冲印店，15元可以拍一份专业的证件照，很好用。目前很多公司在个人形象照片已经进行统一拍摄，可见重要性。在我带店时期，我下面一个业务员正因为照片的原因，成交一单410万的买卖案。
二，房源标题
我建议给大家一个公式：【新】+房型+卖点+【专卖】
头和尾是固定的，客户在网络浏览信息时，他会有很多疑问，这个房子是不是我曾经看到过的，是不是已经在市场上卖了很久的，之所以用上【新】字，是为了告诉客户我发的房源是最新的信息，是新出来的房源；中间这块，我建议各位经纪人在开会的时候，进行下讨论，今天我看了什么房子，卖点是什么，每个人都有好的意见，汇总到一起，就会很完美；结尾【专卖】是为了告诉客人，这个楼盘我是专业的，使得客户更加信任你。
三，房源描述（核心）
很多人不知道楼盘描述从哪里开始写，很头疼，我这里也大家一个建议，可以分四块
A，楼盘描述
一个经纪人写一个两个楼盘的描述是可以，但写的多了，肯定不行，我建议个位一个分行的同事可以进行分工，每个人写2-3个，这样可以汇总到一个文件夹里，大家一起共享，这样每个人在发布房源的时候只要粘贴下就可以，既快又保证质量。
B,房型特点
可以结合房型图来介绍，只要说清楚每个房间的朝向，面积，采光，或者是装修特点，就可以了，这样客人对照房型图来看，非常直观
C，推荐理由
也是很重要的一块，既然我们在推荐一套房子，当然有我们要推的卖点，我建议各位可以通过比较的方式来写，先和本小区房源进行比较，在和本区域或板块房源进行比较（如上图），比较在现实中的概念就是我们在带看的时候不能只带看一套房子的概念是一样的，我们必须给客人多看几套，来凸显这套房子的卖点。第二部分，各位可以写上，自己或公司对本小区的专业度，“如已经成功出售多少套等”，大家经过信义北京西路店的时候，印象一定很深刻吧，“我们已经成功出售国际丽都150套”，震撼吧。这个也可以写成固定的模板。
D，参考对比房源
刚才C项里面讲到了和同小区和板块进行比较，那我们就把他写出来，后面加一个超级链接。同类型的房子我们都可以做成这样，也就是说，客人进入你一套房子，同时可以看到你其他房子，以点带面的来进行推荐。
以上四点，所有网站都是通用的，除了超级链接。希望能帮到各位。而且全部过程不会超过15分钟。建议各位在50套房源里面，设完善10套这样好的房子，30套可以以超级链接的形式进行推广，还有10套发布租房，效果很不错的哦。
最后，照片一定要排序规则，就像设置看房的路线一样，客人的思路也会很清晰。对于竞价客户，看下下面的图
只要竞价到这个位置，也就是“楼盘+房型”，你的房源就会出现在右侧本小区精选房源中，这里的客户来源都是相对准的。
互联网是集现代通信技术、计算机技术为一体的世界上最大的计算机互联网络。相对报刊、电视、广播，互联网被称为第四媒体。由于具有许多传统媒体无法比拟的优势，互联网已迅速发展成为一个拥有近2亿用户的巨大网络，而且还在以惊人的速度迅猛增长。中国的互联网虽然起步稍晚，但经过五年多的发展建设，现在已拥有1.2亿用户，国内众多的企业、商家纷纷在互联网上申请域名、建立自己的网站，以对企业形象和产品进行宣传。当然，房产营销更离不开网络，在中国许多大城市，网络营销已经成为了开发商、房产中介的一个重要宣传渠道。 随着国家宏观调控的连续出台，各房产中介企业为了迅速扩张，不惜大量成本争相开店分食着二手房市场，调整、裁员、关门……房地产中介企业不得不采取各种手段来应对。中介纷纷寻找翻身之路，“在网上的开设房产门面，发布房源信息，可以大大降低房源展示和沟通的成本，同时在房源信息展示量和获取人群数量上都具有实体门面无法比拟的优势。”一些“触网”较早的中介企业已经意识到了当前的成交量持续萎缩的市场环境下，采用网络经营的手段将更有利于销售及生存发展，于是房产网店、网络经纪人纷纷崛起。（国内知名房产企业――广州满堂红置业网络经纪人的成功推广就是一个很好例子）。
如何才能更好的使用网络发布房源，这是新入行的房产经纪人一个很头痛的问题，其实网点房源发布效果的好坏有很多客观因素：
1、市场环境好坏
地产市场也有淡旺季，网民的购房意向受大环境的影响相当大，包括季节性，如夏季较为炎热，购房者相对少；还包括政策影响，当整个市场陷入观望期时，网络即使有再强大的力量，也无法力挽狂澜，只能为平淡的市场增添一个信息传播渠道，提升客源量。
解析：面对市场的不稳定性，房产经纪人首先心态上要进行调整，不能因为市场不好整个人就颓废，就认为没人买房，其实买房的群体还是存在就看您怎么去吸引客户。
2、房源信息是否详细填写
据了解，70%的消费者购房前会上网查询相关的资料，消费者的这一习惯成为房产中介网络客源量高的主要原因。房屋买卖作为百姓最大的'一项生活消费支出，除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素外，还会权衡周边环境、配套
设施等其它因素。这些在中介门店无法展现的实体，可以在网络上进行详细描述。填写信息越少，获取客户量也将越少。
解析：房产经纪人要想吸引客户首先在房源上传上就得填写详细资料，换个角度，如果您是一位购房者，搜索到的房源除了面积、价格、户型外就没有其他的信息，试问您又怎么会对这套房子心动，反之易然。
3、端口帐号数量、房源发布量、每天房源刷新量多少
任何一个网站首页被在网络上宣传展示的机率取决于开通发布端口的数量、每月房源录入量、每天房源更新量。特别提示的是网络房源量相当大，这些数量越多，被网民浏览、搜索到的机会越大。福房网房源发布可每天无限量更新，刷新后房源就会在首页体现，便于网民浏览点击,所以每天都要勤快刷新房源，做好房源管理。
解析：网络是一个房源量非常大的平台，要想在这么多的房源中被网民搜索到，除了每天发布一定数量的精品房外，还应该每天无限量的刷新房源，新的房源往往显示在房源搜索平台的首页中，这样便于网民浏览。
4、信息是否真实
有些客户为了吸引网民点击浏览自已的房源，发布大量虚假信息在网络上（包括超低价位假房产、已售房产）。一条虚假信息这不仅损坏公司的诚信度，也会让网民对您及您公司同事所发布的所有房源信息失去信心，也会对行业造成不良印象，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，并不定期删除已销售房源。诚实做人、诚信做事。
解析：任何一个购房者在网络上挑选出来的房源都是比较满意的，如果房源是一个虚假的，那么在客户打电话去咨询的那一刻他会认为有种被欺骗的感觉。所以房产经纪人在发布房源上一定要选真实、性价比高的房源，如遇到售完的房子应该及时更新或删掉。
5、房源图片是否上传
若是未装修的房产可发布一些小区环境图力、户型图；若是已装修的房产，可多发布一些漂亮的室内图片，吸引网民的眼球，引发购房欲望。
解析：有图片的房源吸引网民的机率相对较大，不管是毛坯还是装修的房子，网民都希望多了解房源的结构布局，就像新房，购房者看到的也只是房屋的户型图而已。更何况现在的购房者为了方便，很多都只想买装修好的房子，如果有装修的图片就会让客户的购买意向更为明确，房产经纪人获得客户的成交率也更高。
6、是否进行良好的客户维护跟踪
在满足以上要素的条件下，监测网络是否有直接效果关键看大部分使用者接到的来电量或来客量，而并不只是看是否有销售或成交，因为成交与否是由太多主观、客观因素及销售技巧所决定。但对于销售人员来讲成交高于一切，因此，当有较多的网民来客量或来电量时请留下网民的联系方式、进一步了解其需求，长期做好跟踪服务。最后，还请勿必作好网络来电来客量的统计，以便于检测自已的使用效果，为下一次宣传媒体的正确选择作出判断。
解析：很多购房者在打电话给房产经纪人后，房产经纪人都没有进行很好的跟踪，以致于流失了很多客户。其实，在网络上搜索房源然后打电话去询问房源具体信息的客户都是购房意向比较明确的，要不他们也不会去浪费那么多时间。房产经纪人应该抓住每一个打电话咨询的客户，认真、诚恳的工作态度才能赢得购房者的信赖。
自己从事房产三年来的一点感悟：
第一、发布性价比好的房源
就是人们日常所说的地段好一点，价格适中/便宜一点，房型、朝向、小区环境好一点，房价也不太贵的，往往这种房源对客户的吸引力就越大。
第二、尽量使自己的房源显示在前面
推荐您的优质房源，充分利用您的刷新权限，掌握好刷新时机。
经纪人付费会员的房源往往会显示在普通会员前面，这就需要你经常更新，才不至于落后太多。
第三、写好房源的推荐标题
推荐标题会直接显示在房源列表里，好的推荐标题往往会吸引人的眼球，是房源增加点击的关键；要写好推荐标题，就得全面深入的了解每套房子，找出房子的优点，就需要多看房，多了解，给客户一个完整的信息。
第四、上传房型图、小区环境、室内实景等相关照片
客户上网找房子，注重的就是网络的高效性。足不出户就可以了解小区和房屋内的情况，客户对你也会有所信任。
第五、建立良好的品牌形象
1、上传自信、亲切、微笑、职业的个人照片
一张面带笑容、身着正装、画面清晰的照片不仅是专业的一种体现，且能拉近与客户的距离
2、提高自己的积分和服务等级
服务等级是经纪人综合能力和专业素质的反映，也是客户对其信任度和关注度的重要体现；等级越高，则意味
着业务成交的机率就越高。服务等级的高低取决于积分的多少。
积分是经纪人通过发布优质房源、业务成交的数量、客户的满意度回馈等获得的分值奖励。积分越高，则服务等级越高。
争取能做到优秀经纪人，这样在网络首页展示的机会多，客户关注度也越高。
3、经营好自己的网上店铺
发布优质房源和适时的刷新也是必不可少
要经常留意客户的留言并作及时回复
最后还有一种就是以量取胜。大量的发布你的房源，将你的房源发布到多个网站
如何发布一套优质房源
1:标题
2:房源描述
3:物业地址
户型图
4:房屋图片
5:小区图片
标题:点睛之笔!!!!
出售衬衣一件!!
本市最低价出售雅戈尔高品位新款衬衣一件,引领时代潮流,尽显男人本色!!!!
标题:点睛之笔!!!!
1:显著区域+优势价位+其他卖点
例:朝阳北路单价4500/平精装2居
地铁旁首付9万买精装2居!!
朝阳路45万买精装三居!1!!
错误:出售华龙小区两居室
2:标题全面覆盖房子卖点,充分利用字数限制.
(价位,装修,花园,露台,精装,送家具家电,朝南等等)
例:果园地铁旁(100米),首付7万的精装带花园一居,送全新家具家电!!!
标题:点睛之笔!!!!
3:尽量多用标点符号,将卖点分割!保证标题的条理性!
4:其他刺激性说明:
例如:只卖一周,紧此一套,绝版户型等.
5:搜屋的特殊情况及处理方式.
物业地址的修改
1:地铁
2:显著区域
3:核心地带
……
注意:用标点分开.
例如:天赐的物业地址应修改为:
朝阳北路,地铁6号线,北关,通州核心区
房源描述---房子的介绍
1:户型:使用率高,方正,无浪费面积,私密性好,采光好.
例:本房屋是一梯两户,南北通透,房子的使用率可以达到91%.而且房子的每个单元的方方正正,没有任何的浪费面积,房子虽然只有81平,但感觉实际有100平.
房子的进门处有玄关,而且在客厅看不到任何一间卧室,充分保证了房子的私密性.
房子南北各一个卧室,而且两卧室之间是通透的,厨房和客厅之间也是通透的,双通透的设计保证了房子的通风效果,保证了居室的健康
房子的卫生间是带窗户的,就能保证潮气和异味在最短的时间扩散到室外,有利于您家人的健康,这样的房子目前是稀缺的,本小区目前只有这个一套明卫的2居,机不可失!!!
厨房面积有8平米,而且带一个3平米的小阳台,这样的格局既能让你从容的设计您的厨房布局,而且让您在明亮的光线下享受烹饪的乐趣!!!
房子的客厅有25平,客厅虽然不大,但很方正,您可以发挥您的想象进行设计,充分表现您的生活品位,而且能保证家具家电合理摆放!!客厅带一个5平米的落地阳台,您可以与客厅打通,让您的客厅更加豁亮,也可以在阳台处摆上一套茶桌茶椅,享受8小时之外的惬意生活!!
房源描述---装修的介绍
2:装修:装修费用,装修公司,装修材料,具体装修概况.
例:本房屋装修费用近10万,由北京最好的装修公司---龙发装修精心设计,精心施工.全部材料均是名牌环保材料,卫生间的地砖是150/平的马克波罗品牌,龙头是2500/个的科勒龙头,洁具全部是韩国进口的TOTO洁具,客厅的实木地板是260/平的圣象牌的巴西枫木等等等等!!!
房源描述---其他卖点
楼间距大,飘窗,落地阳台,带花园,带露台等.
在描述这写卖点时,一定要给客户勾画出入住后的效果图
房源描述―小区介绍
1:小区概况:规模,绿化率,位置,荣誉.
华龙小区建筑面积30万,小区从1995年开始建设,直到最后一批交付,小区已十分成熟,在通州享有极高的知名度.
小区绿化率30%,环境优美,回到小区,让您忘记一天工作的疲劳.
小区位于朝阳北路沿线,距离快速路100米
小区是北京市金牌居住区,首都绿化先进单位,住在这里,让您面子十足!!!!!
房源描述―小区介绍
(2)小区配套:配套距离,具体配套设施
小区东50米就是占地1000平米的综合市场,小区西200米就是物美综合超市,万种商品应有尽有,让您享受一站式服务!
总之,避免套话,废话,让客户感到配套是确实存在的,真实的.
房源描述―小区介绍
3:小区交通:地铁(已有的,规划的),
公交(具体走向及大站名称).
交通成本(时间成本,资金成本)
房源描述
3:投资分析
(1)长期投资:投资回报率:例如天赐的房子
(2)短期投资:通过成交对比,突出低价优势:具体成交记录进行对比,来证明房子的投资价值.
房源描述
4:其他注意事项
(1)房源描述一定注重细节,结合房子的实际情况及客户心理进行描述.(着重点)
(2)字体大小,字体颜色要区分开.
(3)房源描述分段进行,条理.
(4)加入其他房源信息(夸大使用效果)
(5)加入网店链接.
房屋图片
1:范围:每个房间单元
2:光线好,装修好(如装修不好建议上传假图片)
3:图片尽量多
4:格式,大小的修改.
小区图片
1:尽量多选.
2:选择视觉效果好的图片.(绿化率高,楼座新,气派的大门)
网络开发的时间选择
1:下午:2点-----5点
2:晚上:7点-----10点.
在此时间段内进行合理竞价和刷新.
其他技巧
1:推广网店:
(1):采用发贴,回贴的方式推广
(2):推广渠道:各大网站BBS
2:阶梯式发贴:天赐案例
3:编造虚假房源(价格,装修)
4:关注点击热点,有针对性发贴.
5:通过数据改进发贴质量.
好的标题只会吸引客户点击,好的房源描述才能吸引来电.
其他技巧
6:帖子质量＞帖子数量
7:聚焦房源发贴(3―5套,精心编贴)
8:其他网站的开发
房老大,超级经纪人.homev
9:根据百度寻找最有效网站.
10:搜屋和超经的短信群发.
11:及时更新网店房源价格
其他
网络技巧：
1：重新拾起一线网站
2：推广使用：homev,超级经纪人。
3：58，赶集的置顶服务
4：搜屋，安居客的房源质量，店长负责的重新清查一遍（标题，描述，图片，地址）
5：安居客等网站使用时间的选择：最好下午或晚上刷新发布
6：搜房网络经纪人
7：推广网店，店长必须尽到督促，检查的责任，每天晨会必须说
8：加入超级连接.
9：链家在线经纪人如果房源数量或质量不高，换人。
10：看其他城市网络经纪人的优点
11：根据经纪人使用情况，合理搭配各个网站的使用
12：检查过期房源，重新更新一遍房源。
13：去焦点，搜房的业主论坛推广网店。
寄语:
能力有限,努力无限.
以经营的心态去对待自己的网店.
学以致用!!!!!!!
预祝大家利用网络平台取得骄人的业绩!!
1 选择合适的网媒平台
一个好网络平台的标准不只是知名度高人气旺，要了解所合作的房产网站的搜索引擎排名和同行使用后的效果调查。 推荐 北京二手房有个家
房源信息如何填写
据了解，越来越多的消费者（至少80%）购房前会上网查询相关资料或上网找房，导致中介通过网络获得客源量越来越高和报纸媒体日渐式微。房屋买卖作为百姓最大的一项生活消费支出，购房者除了考虑房子的地理位置、户型、价格等因素
外，还会权衡周边环境、配套设施等其它因素。这些在中介门店和报媒无法展现的实体，可以在网络上进行详细描述。填写信息越多，获取客户量也将越大。
房源的标题
房源标题类似看书读报的文章标题，作用是带给用户房源的第一印象。房源标题会出现在用户搜索的结果列表页等地方的显著位置。可以说一个好的标题可以大大提高房源被用户浏览和预约的次数。
一个好的标题往往有两个方面组成，首先就是言简意赅的阐明房屋的卖点，这里的卖点应该是此房屋最大的亮点，例如“一中附近”“双阳台，双阁楼”等。另外标题的组织应该尽量的吸引人，在拟定标题的时候可以针对房屋的卖点拟定可能购买此房的客户的类型，并根据此类客户的特点拟定标题。
房源的详细说明
要在房源说明中突出该房的优势来吸引网民点击信息并主动与您联系，如拥有名校、升值潜力、性价比分析、周围环境和配套设施分析等，需强调的是所发布信息要真实。
2 投购房群体之所好
各个购房群体细分市场的需求会随着季节的不同有所变化。要针对近期购房群体的需求进行发布房源，如投资客较多，还是刚性需求的购买婚房的群体较多，要根据市场需求投其所好，其房源的关注度自然就高了。此外，因网络发布数量是根据合同约定有所限制，所以要挑选出优质房源进行发布，才不会导致资源浪费。
房源发布量与刷新量
房源信息在本网上展示的机率取决于每天房源录入量和每天房源更新量。特别提示的是录入房源量越多，被网民浏览、搜索到的机会越大。房源发布可每天无限量更新，刷新后房源就会在首页体现，便于网民浏览点击,所以每天都要勤刷新房源，做好房源管理。
房源发布时间
据统计，登陆房产网站的网民目的很明确，购房意向都相当强，浏览高峰期一般为：每天早上9：00－11：00，中午14：00－16：00，晚上19：00－20：00，要把握好时机做好发布工作。
信息是否真实
有些客户为了吸引网民点击浏览自已的房源或不勤于更新，发布大量虚假信息（包括超低价位假房产、已售房产）在网络上。一条虚假信息这不仅损坏公司的
诚信度，也会让网民对您及贵公司所发布的所有房源信息失去信心，更对行业造成不良印象，影响甚大。所以一定要反映真实房源情况，并不定期删除已销售房源。诚实做人、诚信做事。
3 进行良好的客户维护跟踪
在满足以上要素的条件下，监测网络是否有直接效果关键看发布者接到的来电量，而并不只是看是否有销售或成交，因为成交与否是由太多主观、客观因素及销售技巧所决定。但对于销售人员来讲成交高于一切，因此，当有较多的网民来客量或来电量时请留下网民的联系方式、进一步了解其需求，长期做好跟踪服务。最后，还请勿必作好网络来电来客量的统计，以便于检测自已的使用效果。如果你是一个成功的网络营销者，请告诉我们还将对您进行专访，让广大网民一起来分享您的成果及成功经验。
无论是报纸媒体还是网络媒体，都是企业形象提升及促进销售不可缺少的渠道，但媒体绝对不是万能的，不能保证所有的合作者都能取得很好的成效，因为效果如何还受到诸多因素影响。但是一个媒体能做得成功，除了内容过硬外，还必然是他帮助了很多合作者走向成功，才有众多的支持者。既然有那么多成功的案例，为什么你不让自己成为下一个成功者呢？
网络性价比如此高，请用好网络媒体资源，相信自已一定会成为房产网络营销高手，为自已事业发展添砖加瓦！
篇7：WebGIS及网络发布探讨
WebGIS及网络发布探讨
阐述了WebGIS的特点:开放性、互操作性和分布性;广泛的客户访问范围;良好的'可扩展性和平台独立性.简明介绍了网络GIS的实现技术,探讨了如何使用ASP语言实现网络发布的方法,并给出了部分代码,提出了今后WebGIS发展趋势:动态仿真、虚拟现实与WebGIS的结合;移动通信技术与GIS的有机结合;开放式地理信息系统;基于网格计算的新一代WebGIS.
作 者：汪国宏 王克强 肖菲 WFANG Guohong WANG Keqiang XIAO Fei 作者单位：汪国宏,WFANG Guohong(安徽省地质矿产勘查局324地质队,安徽池州,247000)王克强,WANG Keqiang(湖北省第二测绘院,湖北武汉,430071)
肖菲,XIAO Fei(西北大学,陕西西安,710069)
刊 名：地理空间信息 英文刊名：GEOSPATIAL INFORMATION 年，卷(期)：2009 7(2) 分类号：P208 关键词：互联网 地理信息系统 网络地理信息系统 ASP语言【经纪人如何发布吸引客户的网络房源信息】相关文章：
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