桂林契税规定

“以牙识人”通过精心收集，向本站投稿了8篇桂林契税规定，下面是小编帮大家整理后的桂林契税规定，希望对大家有所帮助。

篇1：桂林契税规定

12月2日晚，桂林市房产管理局、桂林市财政局公布了《关于对购买新建商品住房实行财政补贴的通告》，对在桂林市五城区及临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户，提供所缴纳契税相应的财政补贴，补贴起始时间为月1日。

按照该通知规定：凡年12月1日至2014年12月31日期间在桂林市五城区(象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区)和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户，给予所缴契税100%的财政补贴;1月1日至202月28日在桂林市五城区和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户，给予所缴契税50%的财政补贴。

“930”新政出台之后，全国多地相继出台了一系列刺激楼市的政策，桂林市借鉴其他城市的成功作法对购房户进行契税补贴，对于刺激刚性需求入市将起到积极作用，预计12月份桂林市的楼市成交或将出现较为明显的回暖。桂林也是2014年广西首个出台相关财政补贴地方政策的城市，其他地区会否跟进尚待观察。

据桂林市房产管理局相关负责人介绍，该政策是为了促进桂林市房地产市场的健康发展出台的惠民政策，对于稳定我市房地产市场是一大利好，对于桂林国际旅游胜地的建设将起到推动作用。

篇2：关于契税的规定

关于契税的最新规定

现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%;个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收;个人购买非普通住房的，全额征收契税。

普通住房标准：根据国务院办公厅下发的国办发[]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：

一是住宅小区建筑容积率在1.0以上

二是单套建筑面积在120平方米以下

三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。

文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

[关于契税的最新规定]

篇3：濮阳契税新规定

濮阳地税局为进一步加强全市契税征管工作，强化依法治税和优质服务，提高办事效率，高效服务纳税人，制定出台了《濮阳市契税退税工作规程》(以下简称《规程》)。新《规程》删除了纳税人反映强烈的内容，方便了退税申请人，完善了退税相关表格，满足了大额从国库退税和小额从征收户退税的两种类型，新《规程》的出台得到了社会各界和广大纳税人的一致好评。新《规程》主要明确四项内容：

一是明确适用契税退税类型。《规程》适用的契税退税类型可分为期房退税、存量房退税、面积差退税、因法院判决退税、重复缴纳退税及其他因素退税等几种情况。

二是明确契税退税需提交的资料。针对六类退税情况，规定纳税人需提交退税申请人填写《濮阳市契税退税申请表》、原缴纳契税的完税凭证、个人退税的提供身份证原件及复印件、单位退税的提供单位营业执照原件及复印件、商品房买卖合同原件及复印件和征收机关要求提供的其他资料等六类34项资料。

三是明确契税退税办理程序。不符合退税条件的，征收机关应及时作出明确答复和解释。符合退税条件的纳税人，退税申请人为单位，或退税申请人为个人，但不存在独立契税征收专户的，采取国库退付;退税申请人为个人，且存在独立契税征收专户的，采取契税征收专户直接退付。

四是明确其他需要注意的事项。在办理退税手续时，契税征收窗口经办人一定要查验该笔契税是否已缴纳;涉及存量房退税的，经办人应一并查验上手契税是否已缴纳;退税资料不全或经征收人员审核，不符合退税政策，但纳税人有异议的，需进一步了解情况的可收件处理;纳税人因当天计税价格、税率申报内容有误等原因申报退税的，可直接在相应的契税征收窗口办理，重新开具正确的完税证，已发生错误的完税证按“票证作废”处理;因面积差等原因退还部分税款的，窗口征收人员重新开具税票时，应在备注栏注明原契税完税证号、开具时间及“退税补开”等内容。

篇4：北京市契税管理规定

北京市契税管理规定

第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内土地使用权、房屋所有权发生转移时，随受的企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织和个体经营者以及其他个人为契税的纳税人，应当依照《条例》及其细则和本规定缴纳契税。

经批准转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时，房地产转让双方均为纳税人。

第三条契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换;其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：

(一)以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的;

(二)以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的;

(三)建设工程转让时发生土地使用权转移的;

(四)以其他方式事实构成土地、房屋权属转移的。

第四条本市契税征收机关为市和区、县地方税务局。

第五条契税税率为3%。

第六条契税的计税依据如下：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照同类土地使用权出售、房屋买卖的市场价格或者评估价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权交换，为交换价格的差额;

(四)以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，除承受方按规定缴纳契税外，房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

(五)承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格;当部分权属改为全部权属时，为全部权属的成交价格，原已缴纳的部分权属的税款应予扣除。

前款成交价格明显低于市场价格和交换价格的差额明显不合理，并且无正当理由的，由契税征收机关参照市场价格核定。

第七条免税规定：

(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

(三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

(四)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。

(五)军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋，免征契税。

(六)共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。

(七)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

(八)依法应当予以免税的外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。

财政部规定的其他减征、免征契税的项目，按照财政部的规定执行。

第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由市财政局和市地方税务局确定的其他凭证的当天。

纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。

第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，到市或者土地、房屋所在地的区、县契税征收机关办理纳税申报手续，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款;符合减征或者免征契税规定的，应当办理减征或者免征契税手续。

第十条纳税人应当持契税完税凭证或者减、免税证明和其他规定的文件资料，依法到房屋土地管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续;对未出具完税凭证或者减、免税证明的，房屋土地管理部门不予办理有关变更登记手续。

第十一条纳税人已缴纳契税，但土地、房屋权属转移未能实现的，经契税征收机关批准，可准予退税。

第十二条根据征收管理的需要，契税征收机关可以委托有关单位代扣代缴和代征契税。具体办法由市地方税务局制定。

第十三条本市契税的征收管理，依照《条例》及其细则、本规定和其他有关法律、行政法规的规定执行。

第十四条对在《条例》实施之前签订土地、房屋权属转移合同的，契税征收办法按照有关于契税的政策规定执行。

第十五条 本规定执行中的具体问题，由市财政局和市地方税务局负责解释。

第十六条本规定自发布之日起施行。市人民政府1992年5月30日发布、12月31日修订的《北京市城镇居民购买商品住宅楼房管理办法》第八条中有关契税的规定同时停止执行。

篇5：房契税税率的规定

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

房产税税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

房产税的计税依据

房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。

1.从价计征。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2.从租计征。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

关于投资联营的房产，对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税;对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当根据《房产税暂行条例》 的有关规定以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

房产税采用的比例税率

房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%;依照房产租金收入计征的，税率为12%。

从 年1 月1 日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

房产税应纳税额的计算

1.从价计征的房产税应纳税额的计算。

应纳税额=应税房产原值×( 1 一扣除比例)×1.2%

2.从租计征的房产税应纳税额的计算。

应纳税额=租金收入×12%(或4%)

篇6：契税委托书

今委托xx（身份证明编号：xx）

全权代理我（单位）办理xx小区xx号楼xx单元xx室的房屋缴纳契税事项，具体为：

1、xx代为申请缴纳契税；

2、xx代为签署缴纳契税所需的各项文件；

3、xx代为缴纳契税；

4、xx代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）；

5、xx代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。

代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的'有关事宜均承担法律责任。

委托人：

受托人：

委托日期：

受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的签字、按手印；

委托人、受托人是法人或其它组织的，应盖公章。

篇7：契税委托书

甲方：（纳税人）

乙方：（银行）

为方便纳税人缴纳税款，提高办税效率和服务质量，本着“平等自愿，协商一致”的原则，甲方与乙方协议如下：

一、甲方在乙方开设结算帐户，用于委托乙方代划应缴税款，确保在每个申报纳税期内存款余额不低于应纳税额。

二、《税收通用缴款书》中缴款单位及经办人盖章栏，通过甲乙双方签订协议预留印鉴的形式予以办理。

三、甲方同意乙方在其指定的结算帐户中划转甲方向税务机关申报且被认可的申报信息。

四、乙方在法定申报征收期内，可不需经甲方同意，直接将当日根据国税机关传输的甲方申报纳税信息，即时从其帐户上扣划税款并解缴国库。

五、乙方从甲方帐户上划解税款入库的同时，必须打印《税收通用缴款书》，加盖收讫章后，并将第一联（收据）放到银行回单箱中或由甲方到银行领取。

六、本协议一式三份，分别由甲、乙双方各执一份，报主管税务机关备存一份，具有同等法律效力。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

20xx年xx月xx日

篇8：契税委托书

现委托

（身份证件类型：身份证，证件号码：）代理我（单位）办理坐落于海淀区上地东里六区10号楼4层430套房屋，房屋或土地权证号码：x京房权证海字第号的房屋土地交易涉税事项。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关涉税事宜均承担法律责任。

委托人签章：联系电话：

受托人签章：联系电话：

20xx年xx月xx日

【桂林契税规定】相关文章：

1.契税暂行条例

2.退契税申请报告

3.契税暂行条例(1950年)

4.桂林导游词

5.桂林一日游作文

6.桂林优秀导游词

7.暑假桂林游记

8.桂林行散文随笔

9.桂林导游词合集

10.桂林景点观后感