房产合同 房屋建筑工程质量保修合同书
“无fuck说”通过精心收集，向本站投稿了5篇房产合同 房屋建筑工程质量保修合同书，下面就是小编给大家分享的房产合同 房屋建筑工程质量保修合同书，希望大家喜欢!
篇1：房产合同 房屋建筑工程质量保修合同书
卖方(以下简称甲方)：
姓 名：
身份证号码：
地 址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
姓 名：
身份证号码：
联系电话：
经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产特签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于 ，建筑登记面积为平方米。
第二条 价格：
该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元整(大写： ) ，余款 元(大写 )在甲方移交房屋时一次性付清。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。逾期
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的 %向乙方支付违约金。逾期超过 日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权登记的约定：
本房屋由肖港镇人民政府开发，房产证尚未办理，正在协商办理之中。甲方在移交房屋之时，同时移交房产登记的权利和义务，镇政府在以后办理房产证时由乙方直接享受办理权利。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷
没有经济纠纷，符合房屋出售的法定条件。房屋交付之前的水、电等费用由甲方承担。房屋交付之后的水、电等费用由乙方承担，与甲方无关，由此引发的纠纷由乙方负责。
第九条 补充与附件：
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
篇2：房产合同 房屋建筑工程质量保修合同书
卖方：_______________________
买方：_______________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。
买方（签字）：_________ 卖方（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
鉴（公）证意见：
经 办 人： 鉴（公）证机关（章）
年 月 日
篇3：房屋建筑保修合同
发包人（全称）：____________________________
承包人（全称）：____________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
第一条工程质量保修和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范Χ包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
________________________________________________________。
第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的'质量保修期如下：
⒈、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为________年；
⒊、装修工程为________年；
⒋、电气管线、给排水管道、设备安装工程为________年；
⒌、供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
⒍、住宅小区内的给排水设施、道。等配套工程为________年；
7、其他项目保修期限约定如下：
____________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第三条质量保修责任
⒈、属于保修范Χ、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单λ或者具有相应资质等级的设计单λ提出保修方案，承包人实施保修。
⒋、质量保修完成后，由发包人组织验收。
第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项：
________________________________________________________________。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：______________________ 承包人（公章）：______________________
法定代表人（签字）：______________________ 法定代表人（签字）：______________________
________年____月____日________年____月____日
篇4：中国房屋建筑工程质量保修办法全文
中国房屋建筑工程质量保修办法全文
第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。
第十四条 在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的.，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：
(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;
(二)不可抗力造成的质量缺陷。
第十八条 施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款：
(一)工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;
(二)质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
篇5：房屋建筑工程质量保修范围、保修期限、保修程序及经济责任自测题
153.房屋建筑工程质量保修范围、保修期限、保修程序及经济责任自测题
一、单项选择题 来源：
1．( )是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
a．房屋建筑工程质量检修 b．房屋建筑工程质量检查
c．房屋建筑工程质量保修 d．房屋建筑工程质量维修
2．质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合( )以及合同的约定。 来源：
a．质量保证体系认证 b．工程建设强制性标准
c．安全标准 d．质量保修标准
3．( )和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
a．设计单位 b．项目经理
c．监理公司 d．建设单位
4．建设单位和( )应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
a．施工单位 b．项目经理
c．监理公司 d．设计单位
5，在我国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)都实行( )制度。
a．质量标准 b．质量负责人
c．质量保修 d．质量检修
6．房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行( )。
a．维护义务 b．维修义务
c．保修义务 d．检修义务
7．在正常使用条件下，房屋建筑工程中屋面防水工程的最低保修期限为( )。
a．10年 b．8年
c．5年 d．3年
8．在正常使用条件下，房屋建筑工程中有防水要求的卫生间的最低保修期限为( )。 来源：
a．10年 b．8年
c．5年 d．3年
9．在正常使用条件下，房屋建筑工程中房间和外墙面的防漏的最低保修期限为( )。
a．10年 b．8年
c．5年 d．3年
10．在正常使用条件下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防漏的最低保修期限为( )。
a．10年 b．8年
c．5年 d．3年
11．在正常使用条件下，房屋建筑工程中供热与供冷系统的最低保修期限为( )。
a．1个采暖期、供冷期 b．2个采暖期、供冷期
c．3个采暖期、供冷期 d．4个采暖期、供冷期
12．在正常使用条件下，房屋建筑工程中电气管线的最低保修期限为( )。
a．半年 b．1年
c．2年 d．3年
13．在正常使用条件下，房屋建筑工程中给排水管道的最低保修期限为( )。
a．半年 b．1年
c．2年 d．3年
14．在正常使用条件下，房屋建筑工程中设备安装的最低保修期限为( )。
a．半年 b．1年
c．2年 d．3年
15．在正常使用条件下，房屋建筑工程中电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期限为( )。
a．半年 b．1年
c．2年 d．3年
16．在正常使用条件下，房屋建筑工程中装修工程的最低保修期限为( )。 来源：
a．1年 b．2年
c．3年 d．4年
17．房屋建筑工程质量保修保修费用由( )承担。
a．施工单位 b．房屋建筑所有人
c．原设计单位 d．质量缺陷的责任方
二、多项选择题
1．( )和( )应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
a．建设单位 b．施工单位
c．项目经理 d．设计单位
e．监理单位
2．建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定( )等，必须符合国家有关规定。
a．保修责任人 b．保修范围
c．保修单位 d．保修期限
e．保修责任
3．建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的( )必须符合国家有关规定。
a．保修责任人 b．保修责任
c．保修范围 d．保修期限
e．保修单位
4．在我国境内( )各类房屋建筑工程(包括装修工程)都实行质量保修制度。
a．新建 b．维修
c．维护 d．扩建
e．改建
5．建筑工程的保修范围除地基基础工程外，还应当包括( )。
a．主体结构工程 b．屋面防水工程
c．电气管线、上下水管线的安装工程 d．装饰工程
e．其他土建工程
6．下列选项不属于房屋建筑工程保修范围的是( )。 来源：
a．主体结构工程
b．电气管线、上下水管线的安装工程
c．因使用不当或者第三方造成的质量缺陷
d．不可抗力造成的质量缺陷
e．建筑工程保修的最低期限
考点153自测题答案：
一、单项选择题：1．c 2．b 3．d 4．a 5．c 6．c 7．c 8．c 9．c 10． c 11． b 12． c 13． c 14． c 15． c 16． b 17． d
二、多项选择题：1．ab 2．bde 3．cd 4．ade 5．abce 6．cde
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