商业租房合同范本
“随忆”通过精心收集，向本站投稿了14篇商业租房合同范本，以下是小编帮大家整理后的商业租房合同范本，欢迎大家分享。
篇1：商业租房合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：
一、甲方将其归属所有权的，面积___平方米，租给乙方使用。
二、乙方的租期从___起至___日___止。为期___年。
三、租金___现金支付，每月___租金，乙方一次性支付一年租金___元。
四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明。
五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。
六、乙方在租房期间必须爱护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢原则办理
七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。
八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。
九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。
本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。
甲方（签章）：___________________________乙方（签章）：________________________
签订时间：_________________________________签订时间：________________________
篇2：商业租房合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条 租金、保证金：
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元（大写： ）；租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
第四条 设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条 甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条 乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条 合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
第八条 违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条 补充约定：
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的`租金。
第十条
甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条
本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条
本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条
本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方签字（盖章）：
_____年___月___日
乙方签字（盖章）：
_____年___月___日
篇3：简单的商业租房合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范围与期限
1、甲方自愿将位于xx租赁给乙方使用，租赁期为xx年，从xx年x月x日至x年x月x日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定，每年租金为(大写)xx，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租赁费一次，提前一个月交付租金，乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一个月，甲方有权终止协议并收回本房屋。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方使用。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
4、在经营活动中，乙方应接受甲方的`管理，乙方按时缴纳水、电等各种管理费用。
5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
6、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
7、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
8、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
四、其它事项
1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
2、本合同未尽事宜，双方协商解决。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
甲方：
乙方：
日期：
篇4：简单的商业租房合同
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：__________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________。
第二条 房屋用途 该房屋用途为商用。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 〔 〕 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 甲方义务：
1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。
2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。
第六条 租赁期间：
甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。
第七条 乙方义务：
1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。
2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。
3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。
4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。
5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。
第八条 终止及解除规定：
1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终合同，均构成违约。
2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。
第九条 违约的处理：
1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪涝、战争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。
4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。
第十条 其它条款：
1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。
3、本合同连附件共____页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。
甲方(签章)：____________________
乙方(签章)：____________________
_______年______月______日
篇5：通用的商业租房合同
转租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
证件类型： 证件号码：
地址:
电话:
证件类型： 证件号码：
甲乙双方经友好协商，根据国家相关法律、法规，订立本合同，具体条款如下：
第一条 商铺坐落地址及交付状况
1、商铺地址：
2、商铺交付情况：商铺状况为 。
3、签约前甲方须出示甲方合法身份证件、所租赁房屋产权证、甲方与房屋所有人签订之租房合同，并提供甲方合法身份证明复印件、所租赁房屋产权证复印件、甲方与房屋所有人签订之租房合同复印件，作为本合同之附件。
4、用途：乙方按照国家有关法律法规允许的范围内合法经营。
第二条 租赁期限
1、租期年月月日止。
2、交房日期为年月日(以实际交房日为准)。
3、租金起算日自日起至日止。
4、合同期满后，如果商铺所有人继续租赁该商铺，乙方享有优先承租权。(乙方须在合同到期前个月向甲方提出续约)。
第三条 租金及交付方式
1、租金共计￥元，人民币大写
2、租金于合同签订日起7日内支付，租金以
开户行： ;
开户名： ;
帐号： 。
第四条 租赁期间房屋修缮
1、甲方同意乙方在不影响承重结构的条件下对该商铺及其附属结构进行装修。
2、租赁期间，乙方对其装修的部分有自行维修的义务。
第五条 各项费用交纳
1、物业管理费：甲乙双方约定。
2、水电空调等使用费用：甲乙双方约定。
第六条 出租方与承租方的变更
1、租赁期内甲方未经乙方同意不得将商铺转租给第三方，如甲方将房产所有权转移，该租赁合同对乙方继续有效。
2、租赁期间，乙方不经甲方同意不得将商铺转租给第三方使用。无论乙方与第三方如何约定，乙方的转租行为不能免除本合同项下支付租金及其它约定的所有义务。
第七条 乙方承租该房屋，营业执照等一切证件乙方自行办理。
第八条 违约责任
1、甲方不得单方解除合同，若甲方未经乙方同意，在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，由此造成的损失由甲方负责，甲方应当将租赁期内剩余的房租等相关费用退还给乙方。
2、乙方不得单方解除合同，若乙方未经甲方同意，在甲方没有违反本合同的情况下解除合同，视为乙方违约，甲方有权要求乙方清空装修及设备，将商铺交还甲方。
3、如因商铺所有人与甲方的纠纷等原因造成乙方无法租赁该商铺，视为甲方违约，由此造成的损失及责任由甲方负责，按本合同第八条第1款约定的方式给予乙方赔偿。
第九条 免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害或政府行为(征收、征用、拆迁等)导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任，但甲方有责任因为乙方装修所从政府部门获赔的装璜、设备赔付款支付给乙方，并把乙方已交付的当年剩余租金退还给乙方。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。
第十条 特别约定
1、甲方必须保证所转租商铺权属清晰，同时保证乙方租赁期内对该商铺的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该商铺的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方应遵守商铺所属物业公司相关规定，如有未依规定行事，造成的责任、损失或违约，由乙方自行承担。
3、本租赁合同附加条款及其附件视同本合同不可分割的一部分。
4、租赁期间，若因甲方原因及商铺所有人造成的乙方损失的责任由甲方承担。
5、租赁期间，若因乙方原因导致损失的责任由乙方承担。
第十一条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议的，双方可通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十二条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十三条 本合同双方签字后即刻生效。本合同共 页，1式 份，甲执 份，乙方执 份，均有同等法律效力。
转租方(签章)： 承租方(签章)：
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
篇6：通用的商业租房合同
甲方(出租方)
地址：
乙方(承租方)
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。
第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本情况。
第一条 本合同项下租赁房屋地址为： 项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为租赁经营。
第二条 租赁房屋范围：甲方 项目二层(具体范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。
第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证(附件1—1)建设用地规划许可证(附件1—2)建设工程规划许可证(附件1—3)建筑工程施工许可证(附件1—4)
第四条 甲方应当正式按照本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)
第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的使用条件。
第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方使用，以满足乙方经营需要，超过该标准的增容责任由乙方自行承担。(根据设计院设计方案为准)
第七条 为实现按表计费的目的，甲方根据乙方用电、用水的需要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方所有，其安装费用由乙方承担。
第八条 乙方在经营过程中，若需要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并承担相关费用，甲方予以配合。
第九条 经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三——工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理使用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益，具体制作方案应经甲方同意后方可实施。
第二章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限
第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为970平方米。
第十一条 双方确认本合同租赁期限9年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。
第十二条 本合同租赁期内的具体租赁费用为：
第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的使用向甲方支付租赁费用。除本合同特别约定可以导致乙方免交租赁费用的原因外，自免租期届满之日始第二日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。
第十四条 租赁费用的支付方式为：按 支付。
第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用具体交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。
第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，双方另有约定的除外。
第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定
第十七条 本合同期内，乙方按照国家相关标准以及确定的缴费时间自行直接向有关部门缴纳水、电、气费。
第十八条 自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。
第十九条 自本合同生效后，若依照有关规定必须以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用目录和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。
第四章 双方权利义务
第二十条 甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。
第二十一条 合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行承担。但是，双方另有约定的除外。
是否作出特别约定：开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。
第二十二条 甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。
第二十三条 如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当承担迟延交付租赁房屋的违约责任。
第二十四条 本合同所涉租赁房屋因乙方行为妨碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行承担全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。
第二十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方协助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行承担。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。
第二十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方提供的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有维修及保养必要时应书面通知甲方，并告之维修及保养的原因。甲方在收到乙方书面通知后应及时予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方承担。
第二十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，立即同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方承担。如因情况紧急或特殊的，经甲方认可，乙方可自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方承担。如因乙方操作、使用、保管不当或人为破坏等原因，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或委托他人进行修复，修复费用由乙方自行承担。
第二十八条 乙方对租赁房屋使用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。
第二十九条 合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不承担任何经济和法律责任。
第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方提供其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方提供办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。本合同期内，乙方必须保证其经营的合法性，并依法合理使用甲方提供的租赁房屋。
第三十一条 装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构)
第三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而承担对租赁房屋恢复原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。
第三十三条 乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查，经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修完毕之日起三日内，提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验，三方据此签署装修验收确认文件(附件四：租赁房屋装修验收确认单)
第三十四条 乙方应按本合同约定支付租赁费用。
第三十五条 双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。
第三十六条 合同期内，若租赁房屋的所有权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实如实告知房屋买受人，并向乙方出具房屋买受人愿意承担本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。
第三十七条 合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的情况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的房屋租租赁合同;同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。
第五章 合同的违约责任及合同解除之约定
第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向守约方承担违约责任。
第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务，或要求违约方限期采取补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%。
若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方按照当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。
第四十条 乙方无正当理由逾期交付租赁费用，每逾期一天，乙方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违约金。
第四十一条 甲方无正当理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。
第四十二条 合同期内，若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的，甲方应当承担损害赔偿责任。若情节严重导致乙方无法继续履行完本合同的或因甲方原因需要收回租赁房屋的，甲方除按照本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外，还应额外赔偿乙方装修损失费。装修损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元;如在第二年收回，则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回，则支付的赔偿金为60万元，如在第四年收回，则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为20万元。(合同到期的情况不做赔偿)
第四十三条 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的;
2、乙方未经甲方同意改变租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;
3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方，乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同按照合同约定要求完成交付。交付之日起三十天以内，不受装修期是否届满的影响，乙方仍未进场装修的。
4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方原因，乙方仍无法正常营业的。
5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的;
第四十四条 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的;
2、本合同期内，确因甲方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;
第六章 其他约定
第四十五条 本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签《商业用房租赁合同》。
第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。
第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件(指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况及事件，包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生诸如战争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以根据不可抗力的影响程度，协商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不可抗力发生时，受不可抗力影响方应及时通知对方并应尽可能采取一切可以减少对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有采取合理措施而造成的.扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。
第四十八条 在出现不可抗力事由之情形下，乙方仍需继续经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。
第四十九条 本合同期内，经甲乙双方协商一致并签署书面文件，本合同可以提前终止。
第五十条 本合同期满终止或依本合同约定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方或房产管理部门认可后，将租赁房屋交还给甲方，该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置，乙方对此不持任何异议。
第五十一条 双方通讯地址分别为：
甲方通讯地址：
乙方通讯地址：
在本合同期内，若任何一方通讯地址发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。
第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必须采用书面形式，其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，凡是邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递公司)收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方，或在报纸等其它宣传媒体公告5日后视为已通知乙方。
第五十三条 甲乙双方可以按照本合同约定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一致的以后签订的补充合同或协议为准。
第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。
第五十五条 本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可继续行使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。
第五十六条 本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起始生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。
第五十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证提供给对方各附件的真实性。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
法定代表人 法定代表人
或授权代表人 或授权代表人
年 月 日 年 月 日
篇7：商业用租房合同格式
出租人：(以下简称“甲方”)
法定代表人：
委托代理人：
法定代表人：
通讯地址：
联系电话：
邮政编码：
承租人： (以下简称“乙方”)
法定代表人： (承租人为法人单位的，填写该栏)
身份证号码： (承租人为自然人的，填写该栏)
通讯地址：
联 系 人： 联系电话：
邮政编码：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方商业用房的有关事项，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本情况及用途
(一)甲方同意将坐落于深圳市 号房屋(以下简称出租房屋)(见附件一：商业用房租赁范围平面示意图)出租给乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。该出租房屋建筑面积为平方米(包括乙方应分摊的附属通道、公共设施部分的面积)。
(二)甲方按出租房屋及附属设施的现状出租，本合同签订时，乙方已到现场查看或了解并同意按出租房屋及附属设施现状承租。如出租房屋内部已存在装修(如抹灰、油漆、地砖、吊顶、其他隔墙、水、电等等)，由乙方决定继续使用或进行重新装修。如乙方决定继续使用，出现质量问题的，由乙方负责维修和承担责任，甲方不负责维修，不承担任何责任;如乙方决定重新装修的，可由乙方自行处理，但原配置的空调、电梯、消防等设备设施应交由甲方处理。
(三)本合同项下之出租房屋仅可作 用途使用，乙方须依法经营，在开业前获得必要的建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的书面核准文件及证照，以保证出租房屋的规划功能及其配套使用，并有义务在开业前向甲方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，乙方应及时向甲方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变出租房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。
(四)本合同仅为房屋租赁的约定，如因建设、消防、环保、卫生、营业执照等问题导致乙方无法开业或营业，甲方不负任何责任，但如乙方确因建设、消防、环保、卫生等部门的原因造成无法开业或正常营业的，乙方可提前一个月向甲方申请解除本合同，乙方如已对出租房屋进行了装修的，该装修所产生的费用甲方不予任何补偿。乙方应当在结清房租及其它费用的同时将出租房屋交还甲方，否则甲方有权根据本合同相关约定处理。
第二条 房屋租赁期及其他相关起止日期
(一)乙方租用出租房屋的期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止，包括首尾两天。
(二)租赁期限届满后，甲方不再与乙方续签租赁合同，甲方收回该出租房屋，重新进行公开挂牌竞价招租，乙方同意提前做好相关准备，并保证按照本合同的约定在租赁期限届满后办理退房手续。在公开挂牌竞价招租时，同等条件下，乙方作为出租房屋原承租人享有优先承租权。
(三)房屋交付日： 年 月 日。
(四)免租金装修期： 年 月 日至 年 月 日为乙方对出租房屋进行装修施工的期限。在该期限内，乙方应承担除租金外的房屋用水、用电、管理费、政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用及乙方对出租房屋造成损坏需维修的费用。如免租金装修期在6个月以上(含6个月)，在乙方正式向甲方交纳三个月租金后，方可申请解除合同，否则甲方有权不予退还租赁保证金。
(五)租金起计日： 年 月 日为开始计算乙方应支付租金的日期。自该日起，不论乙方是否正式使用出租房屋，均应当支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，则起租日也按逾期交付的天数顺延，双方应书面签字确认;但，不论甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本合同项下之出租房屋开始经营活动、办公，则以乙方提前使用出租房屋的日期为正式起租日，从即日起开始计算房屋租金。
第三条 租金及其它费用
(一)租金
1.在本合同租期内， 年 月 日至 年 月 日，该出租房屋租金为建筑面积每平方米每月人民币 元，每月租金总额为人民币 元(小写 元)整。
2.在本合同租期内的 年 月 日至 年 月 日，该出租房屋每一租赁年度的月租金在上一租赁年度月租金的基础上按 %上涨，并由甲方直接调整租金。
篇8：商业用租房合同格式
(二)其他费用
甲方负责支付房屋租赁涉及的税赋等相关费用;乙方负责支付物业管理费、水电费、卫生费及从事经营活动应缴纳的税费等相关费用。政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用由乙方承担。
第四条 租金支付方式
租赁期间，乙方应按下列方式之一于每个日历月的首十日支付当月租金：
1.现金形式。应付至设于莲花二村莲花大厦一楼的深圳市住宅租赁管理服务中心(下称租赁中心);
2.银行划款代收、支票或银行转账等方式。应付至甲方指定的银行账户(开户行：建设银行莲花山支行;帐号：446056003014)，银行划款代收、转账凭证及支票应注明收款单位“深圳市住宅租赁管理服务中心”，“用途”或“备注”栏应注明“ 号房屋 年 月租金”。如甲方的开户行和帐号变更，甲方应及时书面通知乙方。
第五条 租赁保证金
(一)乙方应在本合同签订之日起 日内按上述第四条约定方式之一向甲方支付人民币 元(小写 元)整作为本合同的租赁保证金，甲方收取租赁保证金后向乙方开具收据。该租赁保证金将作为乙方切实按本合同规定履行自身义务的保证。
(二)本合同终止时，如乙方已把本合同规定应付的所有租金及其它款项支付完毕，也没有对出租房屋造成损坏而未修复的情况，则待进行出租房屋清点记录并完好交还给甲方后，乙方即可办理退房及退租赁保证金手续。
第六条 房屋交接和使用
(一)甲方按房屋及附属设施的现状交付乙方使用。
(二)甲方应保证出租房屋及其内部设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。乙方应正常使用并爱护出租房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。
(三)乙方应严格按照政府职能部门规定的建设、安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有责任保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。
(四)乙方在经营过程中不得产生超过环保标准的噪音及其它污染。
(五)乙方不得利用出租房屋进行非法活动。
(六)乙方不得擅自对出租房屋进行装修或改变出租房屋结构，不得擅自改变出租房屋使用用途。
(七)除双方另有约定外，乙方不得以发布招租信息及其他任何形式将出租房屋全部或部分转租他人或允许他人使用。乙方经营所需证照的负责人与签订本合同的承租人(单位)须一致(品牌连锁店除外)。
(八)乙方在出租房屋的使用过程中，应按照下列条款履行安全生产责任和义务：
1.严格遵守《中华人民共和国安全生产法》等法律法规;
2.严格按照《商业用房安全生产和消防安全责任书》中承诺的所有内容开展承租经营行为;
3.在出租房屋使用过程中，乙方或其法定代表人(负责人)为安全生产责任人;
4.乙方在出租房屋使用过程中，如产生安全隐患，安全生产责任人应及时整改直至消除隐患;如发生安全生产事故，乙方将承担所有法律责任。
(九)乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规。出租房屋使用过程中，乙方不得在出租房屋内明火做饭(租赁用途为餐饮项目的除外)、燃烧香烛、搭建阁楼，不得存在屋内留人住宿、仓储等违反消防法规的“三合一”或“多合一”情形，不得乱拉乱接水、电、气等管道线路，不得超负荷用电、使用不符合国家标准的产品、违章存放易燃易爆物品及有害化学用品，不得占用或阻塞公共通道和公共场所，不得遮挡、占用、封堵消防设施设备及消防通道、安全疏散出口，确保消防通道畅通。
(十)乙方在对出租房屋的使用过程中，因乙方及其雇员或雇请的工人倾倒物料进入公共水渠、洗手盆、厕所及其它排水、排污设施，导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由乙方承担赔偿责任。
(十一)乙方需对出租房屋进行装修的，须向甲方书面申报并提交装修设计图，经甲方同意后，再由乙方按照国家及地方相关法律、法规、规章等规定，办理装修报建手续，并由乙方报送消防等相关政府职能部门审批，方可对出租房屋进行装修，由此产生的报建、送审及其他费用和责任均由乙方承担。在进场装修期间，乙方及其装修承包商应遵从甲方及出租房屋所属屋村管理处的指导和管理。
(十二)乙方需对出租房屋现有配备的水电设施进行改造、升级、增容的，由此产生的费用和责任均由乙方承担。本合同终止(或解除)，乙方搬离出租房屋时不得拆除前述的水电设施。
(十三)乙方在装修时，对有防水要求或设置有给水、排水设施的，须严格按防水施工规范实施，并经甲方和屋村管理处查看后方可做隐蔽工程。如防水工程在隐蔽工程完工后出现质量问题的，由乙方负责维修和承担相关责任。
(十四)乙方需要在出租房屋内自行安装空气调节系统，安装前须事先获得甲方和出租房屋所属屋村管理处核准。
(十五)乙方需要在出租房屋外墙安装或设置广告招牌的(在条件允许情况下)，须事先获得甲方和有关部门及屋村管理处的审批同意，相关费用由乙方自行承担。如乙方擅自在出租房屋外墙设立招牌，甲方有权要求乙方整改或拆除，如乙方拒不拆除，甲方可派人拆除，拆除费用由乙方承担。对出租房屋原已设置的广告招牌，由乙方决定是否继续使用，决定继续使用的，其维修和维护及相关责任由乙方承担;决定不使用的，由乙方负责拆除。广告招牌在设立、使用或拆除过程中发生安全责任事故、造成人身损害或财产损失的，乙方作为广告招牌的所有人和使用管理人，应当承担由此造成的一切法律责任。
(十六)本合同终止(或解除)，甲方对乙方的装修，改造、升级、增容后的水电设施及招牌设置等不作任何补偿。
第七条 房屋维修和维护
(一)甲方负责或配合相关单位对本项目的主体结构安全进行维护，负责或配合相关单位对非因乙方过错导致的墙体开裂及渗漏水进行维修。
乙方在出租房屋使用过程中，如出现上述维修问题，应及时书面通知甲方并采取有效措施避免危害和损失的扩大。造成损失的，乙方应在造成损失后48小时内报甲方查验并确认，之后申报损失的，甲方一概不予认可，而且，甲方只对直接的财物损失承担赔偿责任，不对乙方的营业损失、水电消耗、员工工资支付、物业管理费支付等间接损失承担赔偿责任。 出现上述维修问题，乙方不按前款规定及时通知甲方，也没有采取有效措施以避免出现危害和损失，而造成人身及财产损失或损失扩大的，由乙方承担相应的赔偿责任。
(二)乙方负责本合同第七条第(一)款约定以外的出租房屋及其设施的维修和维护，并承担维修和维护费用。
(三)乙方未履行出租房屋及其设施的维修和维护责任，造成相邻用户损失的，乙方须负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修的，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。如遇紧急情况，且未能及时联系到乙方的，在未事先通知乙方的情况下，甲方有权采取必要措施，避免扩大损失。
(四)本合同有效期内，甲方或相关单位对公共设施进行维修需乙方配合或协助的，乙方须积极配合和协助。如乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作，甲方有权采取或配合相关单位采取包括停水停电或强行进入室内等强制措施进行抢修，避免扩大损失。因乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作，导致公共设施或相邻房屋损失的，乙方应负责赔偿。
第八条 违约责任
(一)有下列情形之一，甲方有权解除本合同，租赁保证金不予退还，乙方应向甲方赔偿由此所造成的损失：
1.乙方不交租金两个月的;
2.乙方所欠各项费用(租金、管理费、水电费等)合计超过两个月租金数额的;
3.乙方擅自改变出租房屋用途的;
4.乙方不承担维修和维护责任致使出租房屋或其设施严重损坏，或经甲方代为维修后，拒不承担维修费用的;
5.未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修、私自拆分、私自分隔或改变出租房屋结构的;
6.乙方不配合甲方对相邻房屋或公共设施进行维修和维护的;
7.乙方在出租房屋内、外或通过网络、电视、电话、报刊等媒体及房屋中介发布出租房屋招租信息或以其他任何形式转租房屋的;
8.甲方交付出租房屋后，除正常装修外，乙方超过三个月不使用出租房屋的(仅用于登记商业主体注册地址的视为未使用);
9.乙方及其雇员违反计划生育政策，并经计划生育部门提请处理的;
10.乙方经营所需证照的负责人与签订本合同的承租人(单位)不一致的(品牌连锁店除外);
11.乙方在未取得建设、消防、环保、卫生、工商、税务等政府职能部门的核准文件和营业证照之前经营的;
12.乙方在经营过程中产生超过环保标准的噪音或污染，经书面通知不整改的;
13.乙方利用出租房屋进行非法活动，或损害公共利益或者他人利益的;
14.乙方违反安全生产、消防等相关法律法规规定及本合同约定，不及时消除安全生产隐患或消防隐患，经书面通知仍不整改或整改不到位、或致使发生安全生产或消防事故的;
(二)有下列情形之一，乙方有权解除本租赁合同，甲方应向乙方赔偿由此所造成的损失：
1.甲方迟延交付出租房屋两个月以上;
2.甲方违反本租赁合同约定，使乙方无法按约定用途使用出租房屋。乙方因上述情形解除合同的，应书面通知甲方。已占用房屋的，应及时迁离出租房屋。
(三)乙方拖欠租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠金额乘以拖欠日乘以万分之五。
第九条 退租与经营项目变更
(一)合同期内，乙方如需提前退租，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，并缴清当月租金、结清相关费用后方可退租。乙方未提前一个月向甲方书面申请或申请未获甲方同意而提前退租的，除缴清应缴纳的租金和结清相关费用外，还须向甲方支付一个月租金数额的违约金。
(二)合同期内，乙方如提出变更经营项目申请的，须提前一个月向甲方提出书面申请，且合同剩余有效期须保证在一年以上。乙方申请变更的经营项目须符合建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的有关规定和甲方对本出租房屋经营项目设置的要求。经甲方同意变更的，在本合同剩余有效期内进行变更。
(三)乙方在承租期间有违约情形的，提出变更经营项目申请时，甲方不予受理。
第十条 合同终止(解除)
(一)因乙方违约，甲方解除本合同的，乙方接到甲方解除合同书面通知后十日内，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。
(二)本合同租赁期限届满，租赁合同终止，乙方应在合同期限届满后十日内，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。
(三)本合同终止(或解除)，如乙方未按合同约定办理退房手续和未在规定时限内搬出出租房屋的，甲方可以采取加装门锁、停止水电气供应等必要措施收回出租房屋，并可将出租房屋内所有物品(包括装修、空调等其它设施设备或物品)在公证机关公证下予以提存。提存满3个月乙方未领取的，视为抛弃物，由甲方处置。
(四)本合同终止(或解除)后，乙方迟延交还出租房屋的，甲方有权就逾期返还出租房屋期间，按照合同终止(或解除)前的月租金数额的双倍向乙方收取房屋占用费。如果房屋占用费仍不足以弥补甲方经济损失的，对不足部分甲方仍有追讨的权利。
(五)本合同终止(或解除)时，乙方可自行拆除其对出租房屋加装的可移动的附属设施，但拆除时不得损坏出租房屋的原有设施、墙体等，并须恢复原状;但对于乙方在装修时加装的固定的装饰物，乙方不得拆除，该装饰物无偿归甲方所有。
第十一条 免责条款
本合同有效期内，发生下列情形之一，使本合同无法继续履行的，本合同即自动解除，双方互不承担责任：
(一)发生不可抗力事件(如台风、地震、水灾等);
(二)政府决定征用、收回、拆除、改建、扩建、改造、装修租赁房屋的;
(三)城市建设施工或城市基础设施改造施工的。
第十二条 管理部门
甲方授权租赁中心负责本合同内容的执行，并负责房屋日常租赁管理事务工作。 第十三条 通知及送达
(一)甲方或租赁中心发给乙方的每一份通知、函件及其他法律文书可通过以下任一种方式送达：
1.派人送至出租房屋;
2.特快专递或挂号信形式寄至出租房屋;
3.张贴于出租房屋门上;
4.张贴于出租房屋所在小区的公告橱窗内。
乙方发给甲方或租赁中心的每一份通知、函件及其他法律文书可在甲方办公时间派人送至租赁中心保障房业务办理大厅。
(二)通知、函件及其他法律文书有效送达的日期以以下方式确定：
1.派人送交的，签收当天视为有效送达;
2.通过特快专递寄出的，在投寄日(以邮戳为准)后的第三天视为有效送达;
3.通过挂号信寄出的，在投寄日(以邮戳为准)后的第七天视为有效送达;
4.通过张贴于出租房屋门上和出租房屋所在小区的公告橱窗内的，张贴后的第三天视为有效送达。
第十四条 “年、月”的定义与解释
(一)“年”：本合同中的“年”如未明确指明为某一年，则指自起租日之月、日计，向后推算，满12个月为一年。
(二)“月”：本合同中的“月”，如未明确指明为某一年的某一月，则指自起租日起计，向后推算，满30日为一月，若按此方法计，满30日后为当月的31日，则该31日也计入该月，少于30日的月份也按一个月计算。
第十五条 合同生效及其他
(一)本合同由双方盖章、签署后生效。
(二)本合同履行过程中发生纠纷的，由甲、乙双方协商解决;协商不成或不愿意协商的，提交深圳仲裁委员会依法仲裁。
(三)甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定，或另行签订补充协议;附页之补充条款或另行签订的补充协议作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等的法律效力;如有对本合同修改的部分，则以附页的补充条款或另行签订的补充协议为准。
(四)本合同一式肆份，甲方和合同登记备案机关各执壹份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
第十六条 甲乙双方商议的其他补充条款：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
看过商业用租房合同的人还看了：
1.商用租房合同范本
2.个人商铺租赁合同范本3篇
3.临街商铺租赁合同范本3篇
4.经营用房租赁合同范本
5.2015标准市场商铺租赁合同范本
6.在建房屋商用租赁合同范本3篇
7.酒店商场租赁合同范本3篇
8.租房协议书范本3篇
9.工商所标准租赁合同范本
篇9：沈阳市商业租房合同
出租方(以下简称甲方):
地址:
电话:
承租方(以下简称乙方):
地址:
电话:
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺 ( )号共( ) 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。
第二条 租金、押金交纳期及方式
1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。
2、第一年使用费为人民币￥ (大写： )第二年使用费用为人民币￥ (大写： )， 第三年使用费为人民币￥ (大写： )。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币 (大写： )，其余租金支付方式：
第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更
2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条：乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。
第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随 市场而待定。
第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。
第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。
第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方： 承租方：
甲方经办人： 乙方经办人：
甲方开户银行及帐号：
乙方开户银行及帐号：
年 月 日
年 月 日
篇10：新版商业用租房合同格式
出租方(甲方)：姓名 电话
承租方(乙方)：姓名 电话
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商，自愿订立如下合同，共同遵守。
一、甲方自愿将其合法拥有的座落于 __________________________库房出租给乙方。该库房面积共________平方米
二、租赁期限，从 年 月 日至 年 月 日止。
三、乙方于 年 月 日前向甲方按甲、乙双方商定的第一年 元的租金标准，交清 个月的房租费用 元(大写： 元整)第二年租金根据当年市场价格的涨跌经双方协商约定。
四、如房屋出现重大险情或自然灾害、不可抗拒因素等，乙方应及时通知甲方，以便得到及时妥善的处理，否则，造成人员、财产损失，后果由乙方自负。
五、乙方不得在租用该库房内堆放超负荷的物品。否则，造成房屋构件损坏，后果由乙方负责。
六、乙方不按合同如期交清租金，甲方有权将该商业用房(门面房)收回，令乙方搬出并交清所欠租金，水、电费用。
七、乙方在租用期内，必须按相关部门的要求，按时结清水、电等费用，并于租用期结束前一个月告知甲方是否续租。
八、本合同经双方签字盖章后生效，租用期满，双方交接清楚自然失效。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、本《合同书》系甲乙双方自愿协商签订，与任何第三者无任何经济与法律关系。
出租方签字(盖章)： 承租方签字(盖章)：
年 月 日
篇11：新版商业用租房合同格式
出租人：(以下简称“甲方”)
法定代表人：
委托代理人：
法定代表人：
通讯地址：
联系电话：
邮政编码：
承租人： (以下简称“乙方”)
法定代表人： (承租人为法人单位的，填写该栏)
身份证号码： (承租人为自然人的，填写该栏)
通讯地址：
联 系 人： 联系电话：
邮政编码：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方商业用房的有关事项，经协商一致，订立本合同。
第一条 房屋基本情况及用途
(一)甲方同意将坐落于深圳市 号房屋(以下简称出租房屋)(见附件一：商业用房租赁范围平面示意图)出租给乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。该出租房屋建筑面积为平方米(包括乙方应分摊的附属通道、公共设施部分的面积)。
(二)甲方按出租房屋及附属设施的现状出租，本合同签订时，乙方已到现场查看或了解并同意按出租房屋及附属设施现状承租。如出租房屋内部已存在装修(如抹灰、油漆、地砖、吊顶、其他隔墙、水、电等等)，由乙方决定继续使用或进行重新装修。如乙方决定继续使用，出现质量问题的，由乙方负责维修和承担责任，甲方不负责维修，不承担任何责任;如乙方决定重新装修的，可由乙方自行处理，但原配置的空调、电梯、消防等设备设施应交由甲方处理。
(三)本合同项下之出租房屋仅可作 用途使用，乙方须依法经营，在开业前获得必要的建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的书面核准文件及证照，以保证出租房屋的规划功能及其配套使用，并有义务在开业前向甲方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，乙方应及时向甲方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变出租房屋用途的报批手续，并保证符合国家有关消防安全规定。
(四)本合同仅为房屋租赁的约定，如因建设、消防、环保、卫生、营业执照等问题导致乙方无法开业或营业，甲方不负任何责任，但如乙方确因建设、消防、环保、卫生等部门的原因造成无法开业或正常营业的，乙方可提前一个月向甲方申请解除本合同，乙方如已对出租房屋进行了装修的，该装修所产生的费用甲方不予任何补偿。乙方应当在结清房租及其它费用的同时将出租房屋交还甲方，否则甲方有权根据本合同相关约定处理。
第二条 房屋租赁期及其他相关起止日期
(一)乙方租用出租房屋的期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止，包括首尾两天。
(二)租赁期限届满后，甲方不再与乙方续签租赁合同，甲方收回该出租房屋，重新进行公开挂牌竞价招租，乙方同意提前做好相关准备，并保证按照本合同的约定在租赁期限届满后办理退房手续。在公开挂牌竞价招租时，同等条件下，乙方作为出租房屋原承租人享有优先承租权。
(三)房屋交付日： 年 月 日。
(四)免租金装修期： 年 月 日至 年 月 日为乙方对出租房屋进行装修施工的期限。在该期限内，乙方应承担除租金外的房屋用水、用电、管理费、政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用及乙方对出租房屋造成损坏需维修的费用。如免租金装修期在6个月以上(含6个月)，在乙方正式向甲方交纳三个月租金后，方可申请解除合同，否则甲方有权不予退还租赁保证金。
(五)租金起计日： 年 月 日为开始计算乙方应支付租金的日期。自该日起，不论乙方是否正式使用出租房屋，均应当支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，则起租日也按逾期交付的天数顺延，双方应书面签字确认;但，不论甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本合同项下之出租房屋开始经营活动、办公，则以乙方提前使用出租房屋的日期为正式起租日，从即日起开始计算房屋租金。
第三条 租金及其它费用
(一)租金
1.在本合同租期内， 年 月 日至 年 月 日，该出租房屋租金为建筑面积每平方米每月人民币 元，每月租金总额为人民币 元(小写 元)整。
2.在本合同租期内的 年 月 日至 年 月 日，该出租房屋每一租赁年度的月租金在上一租赁年度月租金的基础上按 %上涨，并由甲方直接调整租金。
(二)其他费用
甲方负责支付房屋租赁涉及的税赋等相关费用;乙方负责支付物业管理费、水电费、卫生费及从事经营活动应缴纳的税费等相关费用。政府部门因乙方使用房屋而收取的一切费用由乙方承担。
第四条 租金支付方式
租赁期间，乙方应按下列方式之一于每个日历月的首十日支付当月租金：
1.现金形式。应付至设于莲花二村莲花大厦一楼的深圳市住宅租赁管理服务中心(下称租赁中心);
2.银行划款代收、支票或银行转账等方式。应付至甲方指定的银行账户(开户行：建设银行莲花山支行;帐号：4420__014)，银行划款代收、转账凭证及支票应注明收款单位“深圳市住宅租赁管理服务中心”，“用途”或“备注”栏应注明“ 号房屋 年 月租金”。如甲方的开户行和帐号变更，甲方应及时书面通知乙方。
第五条 租赁保证金
(一)乙方应在本合同签订之日起 日内按上述第四条约定方式之一向甲方支付人民币 元(小写 元)整作为本合同的租赁保证金，甲方收取租赁保证金后向乙方开具收据。该租赁保证金将作为乙方切实按本合同规定履行自身义务的保证。
(二)本合同终止时，如乙方已把本合同规定应付的所有租金及其它款项支付完毕，也没有对出租房屋造成损坏而未修复的情况，则待进行出租房屋清点记录并完好交还给甲方后，乙方即可办理退房及退租赁保证金手续。
第六条 房屋交接和使用
(一)甲方按房屋及附属设施的现状交付乙方使用。
(二)甲方应保证出租房屋及其内部设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。乙方应正常使用并爱护出租房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。
(三)乙方应严格按照政府职能部门规定的建设、安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有责任保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。
(四)乙方在经营过程中不得产生超过环保标准的噪音及其它污染。
(五)乙方不得利用出租房屋进行非法活动。
(六)乙方不得擅自对出租房屋进行装修或改变出租房屋结构，不得擅自改变出租房屋使用用途。
(七)除双方另有约定外，乙方不得以发布招租信息及其他任何形式将出租房屋全部或部分转租他人或允许他人使用。乙方经营所需证照的负责人与签订本合同的承租人(单位)须一致(品牌连锁店除外)。
(八)乙方在出租房屋的使用过程中，应按照下列条款履行安全生产责任和义务：
1.严格遵守《中华人民共和国安全生产法》等法律法规;
2.严格按照《商业用房安全生产和消防安全责任书》中承诺的所有内容开展承租经营行为;
3.在出租房屋使用过程中，乙方或其法定代表人(负责人)为安全生产责任人;
4.乙方在出租房屋使用过程中，如产生安全隐患，安全生产责任人应及时整改直至消除隐患;如发生安全生产事故，乙方将承担所有法律责任。
(九)乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》等法律法规。出租房屋使用过程中，乙方不得在出租房屋内明火做饭(租赁用途为餐饮项目的除外)、燃烧香烛、搭建阁楼，不得存在屋内留人住宿、仓储等违反消防法规的“三合一”或“多合一”情形，不得乱拉乱接水、电、气等管道线路，不得超负荷用电、使用不符合国家标准的产品、违章存放易燃易爆物品及有害化学用品，不得占用或阻塞公共通道和公共场所，不得遮挡、占用、封堵消防设施设备及消防通道、安全疏散出口，确保消防通道畅通。
(十)乙方在对出租房屋的使用过程中，因乙方及其雇员或雇请的工人倾倒物料进入公共水渠、洗手盆、厕所及其它排水、排污设施，导致其受腐蚀、阻塞或损坏所引起的一切损失均由乙方承担赔偿责任。
(十一)乙方需对出租房屋进行装修的，须向甲方书面申报并提交装修设计图，经甲方同意后，再由乙方按照国家及地方相关法律、法规、规章等规定，办理装修报建手续，并由乙方报送消防等相关政府职能部门审批，方可对出租房屋进行装修，由此产生的报建、送审及其他费用和责任均由乙方承担。在进场装修期间，乙方及其装修承包商应遵从甲方及出租房屋所属屋村管理处的指导和管理。
(十二)乙方需对出租房屋现有配备的水电设施进行改造、升级、增容的，由此产生的费用和责任均由乙方承担。本合同终止(或解除)，乙方搬离出租房屋时不得拆除前述的水电设施。
(十三)乙方在装修时，对有防水要求或设置有给水、排水设施的，须严格按防水施工规范实施，并经甲方和屋村管理处查看后方可做隐蔽工程。如防水工程在隐蔽工程完工后出现质量问题的，由乙方负责维修和承担相关责任。
(十四)乙方需要在出租房屋内自行安装空气调节系统，安装前须事先获得甲方和出租房屋所属屋村管理处核准。
(十五)乙方需要在出租房屋外墙安装或设置广告招牌的(在条件允许情况下)，须事先获得甲方和有关部门及屋村管理处的审批同意，相关费用由乙方自行承担。如乙方擅自在出租房屋外墙设立招牌，甲方有权要求乙方整改或拆除，如乙方拒不拆除，甲方可派人拆除，拆除费用由乙方承担。对出租房屋原已设置的广告招牌，由乙方决定是否继续使用，决定继续使用的，其维修和维护及相关责任由乙方承担;决定不使用的，由乙方负责拆除。广告招牌在设立、使用或拆除过程中发生安全责任事故、造成人身损害或财产损失的，乙方作为广告招牌的所有人和使用管理人，应当承担由此造成的一切法律责任。
(十六)本合同终止(或解除)，甲方对乙方的装修，改造、升级、增容后的水电设施及招牌设置等不作任何补偿。
第七条 房屋维修和维护
(一)甲方负责或配合相关单位对本项目的主体结构安全进行维护，负责或配合相关单位对非因乙方过错导致的墙体开裂及渗漏水进行维修。
乙方在出租房屋使用过程中，如出现上述维修问题，应及时书面通知甲方并采取有效措施避免危害和损失的扩大。造成损失的，乙方应在造成损失后48小时内报甲方查验并确认，之后申报损失的，甲方一概不予认可，而且，甲方只对直接的财物损失承担赔偿责任，不对乙方的营业损失、水电消耗、员工工资支付、物业管理费支付等间接损失承担赔偿责任。 出现上述维修问题，乙方不按前款规定及时通知甲方，也没有采取有效措施以避免出现危害和损失，而造成人身及财产损失或损失扩大的，由乙方承担相应的赔偿责任。
(二)乙方负责本合同第七条第(一)款约定以外的出租房屋及其设施的维修和维护，并承担维修和维护费用。
(三)乙方未履行出租房屋及其设施的维修和维护责任，造成相邻用户损失的，乙方须负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修的，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。如遇紧急情况，且未能及时联系到乙方的，在未事先通知乙方的情况下，甲方有权采取必要措施，避免扩大损失。
(四)本合同有效期内，甲方或相关单位对公共设施进行维修需乙方配合或协助的，乙方须积极配合和协助。如乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作，甲方有权采取或配合相关单位采取包括停水停电或强行进入室内等强制措施进行抢修，避免扩大损失。因乙方不配合、不协助甲方或相关单位的维修工作，导致公共设施或相邻房屋损失的，乙方应负责赔偿。
第八条 违约责任
(一)有下列情形之一，甲方有权解除本合同，租赁保证金不予退还，乙方应向甲方赔偿由此所造成的损失：
1.乙方不交租金两个月的;
2.乙方所欠各项费用(租金、管理费、水电费等)合计超过两个月租金数额的;
3.乙方擅自改变出租房屋用途的;
4.乙方不承担维修和维护责任致使出租房屋或其设施严重损坏，或经甲方代为维修后，拒不承担维修费用的;
5.未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修、私自拆分、私自分隔或改变出租房屋结构的;
6.乙方不配合甲方对相邻房屋或公共设施进行维修和维护的;
7.乙方在出租房屋内、外或通过网络、电视、电话、报刊等媒体及房屋中介发布出租房屋招租信息或以其他任何形式转租房屋的;
8.甲方交付出租房屋后，除正常装修外，乙方超过三个月不使用出租房屋的(仅用于登记商业主体注册地址的视为未使用);
9.乙方及其雇员违反计划生育政策，并经计划生育部门提请处理的;
10.乙方经营所需证照的负责人与签订本合同的承租人(单位)不一致的(品牌连锁店除外);
11.乙方在未取得建设、消防、环保、卫生、工商、税务等政府职能部门的核准文件和营业证照之前经营的;
12.乙方在经营过程中产生超过环保标准的噪音或污染，经书面通知不整改的;
13.乙方利用出租房屋进行非法活动，或损害公共利益或者他人利益的;
14.乙方违反安全生产、消防等相关法律法规规定及本合同约定，不及时消除安全生产隐患或消防隐患，经书面通知仍不整改或整改不到位、或致使发生安全生产或消防事故的;
(二)有下列情形之一，乙方有权解除本租赁合同，甲方应向乙方赔偿由此所造成的损失：
1.甲方迟延交付出租房屋两个月以上;
2.甲方违反本租赁合同约定，使乙方无法按约定用途使用出租房屋。乙方因上述情形解除合同的，应书面通知甲方。已占用房屋的，应及时迁离出租房屋。
(三)乙方拖欠租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠金额乘以拖欠日乘以万分之五。
第九条 退租与经营项目变更
(一)合同期内，乙方如需提前退租，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，并缴清当月租金、结清相关费用后方可退租。乙方未提前一个月向甲方书面申请或申请未获甲方同意而提前退租的，除缴清应缴纳的租金和结清相关费用外，还须向甲方支付一个月租金数额的违约金。
(二)合同期内，乙方如提出变更经营项目申请的，须提前一个月向甲方提出书面申请，且合同剩余有效期须保证在一年以上。乙方申请变更的经营项目须符合建设、消防、环保、卫生、工商等政府部门的有关规定和甲方对本出租房屋经营项目设置的要求。经甲方同意变更的，在本合同剩余有效期内进行变更。
(三)乙方在承租期间有违约情形的，提出变更经营项目申请时，甲方不予受理。
第十条 合同终止(解除)
(一)因乙方违约，甲方解除本合同的，乙方接到甲方解除合同书面通知后十日内，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。
(二)本合同租赁期限届满，租赁合同终止，乙方应在合同期限届满后十日内，结清出租房屋租金及其他应由乙方缴纳的费用后，办理退房手续，并腾空出租房屋。
(三)本合同终止(或解除)，如乙方未按合同约定办理退房手续和未在规定时限内搬出出租房屋的，甲方可以采取加装门锁、停止水电气供应等必要措施收回出租房屋，并可将出租房屋内所有物品(包括装修、空调等其它设施设备或物品)在公证机关公证下予以提存。提存满3个月乙方未领取的，视为抛弃物，由甲方处置。
(四)本合同终止(或解除)后，乙方迟延交还出租房屋的，甲方有权就逾期返还出租房屋期间，按照合同终止(或解除)前的月租金数额的双倍向乙方收取房屋占用费。如果房屋占用费仍不足以弥补甲方经济损失的，对不足部分甲方仍有追讨的权利。
(五)本合同终止(或解除)时，乙方可自行拆除其对出租房屋加装的可移动的附属设施，但拆除时不得损坏出租房屋的原有设施、墙体等，并须恢复原状;但对于乙方在装修时加装的固定的装饰物，乙方不得拆除，该装饰物无偿归甲方所有。
第十一条 免责条款
本合同有效期内，发生下列情形之一，使本合同无法继续履行的，本合同即自动解除，双方互不承担责任：
(一)发生不可抗力事件(如台风、地震、水灾等);
(二)政府决定征用、收回、拆除、改建、扩建、改造、装修租赁房屋的;
(三)城市建设施工或城市基础设施改造施工的。
第十二条 管理部门
甲方授权租赁中心负责本合同内容的执行，并负责房屋日常租赁管理事务工作。 第十三条 通知及送达
(一)甲方或租赁中心发给乙方的每一份通知、函件及其他法律文书可通过以下任一种方式送达：
1.派人送至出租房屋;
2.特快专递或挂号信形式寄至出租房屋;
3.张贴于出租房屋门上;
4.张贴于出租房屋所在小区的公告橱窗内。
乙方发给甲方或租赁中心的每一份通知、函件及其他法律文书可在甲方办公时间派人送至租赁中心保障房业务办理大厅。
(二)通知、函件及其他法律文书有效送达的日期以以下方式确定：
1.派人送交的，签收当天视为有效送达;
2.通过特快专递寄出的，在投寄日(以邮戳为准)后的第三天视为有效送达;
3.通过挂号信寄出的，在投寄日(以邮戳为准)后的第七天视为有效送达;
4.通过张贴于出租房屋门上和出租房屋所在小区的公告橱窗内的，张贴后的第三天视为有效送达。
第十四条 “年、月”的定义与解释
(一)“年”：本合同中的“年”如未明确指明为某一年，则指自起租日之月、日计，向后推算，满12个月为一年。
(二)“月”：本合同中的“月”，如未明确指明为某一年的某一月，则指自起租日起计，向后推算，满30日为一月，若按此方法计，满30日后为当月的31日，则该31日也计入该月，少于30日的月份也按一个月计算。
第十五条 合同生效及其他
(一)本合同由双方盖章、签署后生效。
(二)本合同履行过程中发生纠纷的，由甲、乙双方协商解决;协商不成或不愿意协商的，提交深圳仲裁委员会依法仲裁。
(三)甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定，或另行签订补充协议;附页之补充条款或另行签订的补充协议作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等的法律效力;如有对本合同修改的部分，则以附页的补充条款或另行签订的补充协议为准。
(四)本合同一式肆份，甲方和合同登记备案机关各执壹份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。
第十六条 甲乙双方商议的其他补充条款：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
新版商业用租房合同格式
篇12：商业用租房合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双方经协商签订本房屋租赁合同书，共同遵守。
一、租赁地点：
二、租赁期限： 自 年 月 日至 年 月 日
三、租赁金额：
1、月租金额： 元
2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商决定，
四、乙方房租支付(半年)，(全年)。
五、在签订合同时，乙方一次性付足房租押金 元。押金不计息，合同到期时，押金如数归还乙方。
六、水、电费：每月结算一次，按安庆市规定价计收，主表损耗按实用度数均摊。不按时交费，甲方停止供应水、电。乙方若经营需要用水、电增容，其费用自理。
七、甲方义务：
1、按时向甲方交付租房，提供正常用水、用电条件，进行房屋及外水、电管线的正常维修，但不负责维修期间的乙方经营损失。
2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租，但必须提前15天签订续租合同。
八、乙方义务：
1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。
2、室内外装潢费用自理。不在承租房内做固定性广告，不破坏房屋结构。终止合同时，其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处的装璜不得拆除，无代价转给甲方。若拆除必须恢复承租时的原状。
3、租赁房屋不得私下转租。否则视为乙方单方提前终止合同。
4、按市政府有关规定，实行“门前三包”。
5、合法经营，按章纳税。
九、违约责任
1、任何一方提前终止合同，均视为违约。违约金为伍万元。
2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费，需交滞纳金。滞纳金按所欠房租额的1%按日计算。房租迟交达5天和不按规定时间签订合同，甲方停止供电、供水、房租迟交一个月，视为乙方终止合同，乙方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外，并按终止合同条款处理，乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。
十、本合同未尽事宜，双方协议处理。协议条文与本合同书同等效率。
十一、本合同一式叁份。甲乙双方各执一份。自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
看过商业用租房合同的人还看了：
1.商用租房合同范本
2.个人商铺租赁合同范本3篇
3.商铺租房合同样本3篇
4.在建房屋商用租赁合同范本3篇
5.商铺二房东租房合同范本3篇
6.房屋租赁居间合同模板3篇
7.标准市场商铺租赁合同范本
8.简单门面出租合同范本3篇
9.商用房屋租赁合同
篇13：的商业租房合同
出租方（以下称甲方）：
承租方（以下称乙方）：
因乙方职工住宿需要，甲、乙双方就房屋租赁事宜，在公平、公正的基础上达成如下协议：
一、房屋位置
甲方将位于____公路边的房屋，第二层出租给乙方供乙方职工居住使用。
二、租赁期限
自________年________月________日起至________年________月________日至，共计________个月。
三、租赁价格及付款方式
1、该房屋租金为人民币元，按年结算。
2、乙方一次性付清当年租金。
四、双方权利和义务
1、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
2、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
3、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前2个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
五、违约责任
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金1000元。
六、争议处理
发生争议时，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，申请由当地人民法院解决。
七、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期
篇14：商业用租房合同
甲 方： (出租方)
注册地址：
法定代表人：
乙 方： (承租方)
注册地址
法定代表人:
甲方担保方：
注册地址：
法人：
根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方在其合法拥有且符合 市商业网点规划和可开设大型综合超市的商业用地上
下，以资双方共同遵守执行。
第一条 商业用房(含附属场地、设施)的座落及规格
1.1 商业用房的座落
甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房位于 处的该地块上，该地块的土地面积为平方米，用途为商业。该地块使用权证的复印件作为本合同附件四。
1.2 商业用房的面积、层高
甲方拟建造并出租给乙方的该商业用房的总建筑面积不少于平方米，包括地下 层至 层、地上 层至 层，其建筑面积和层高分别为：地下 层的建筑面积不少平方米，层高不低于 米，净高不低于 米;地上一层的建筑面积不少于平方米，层高不低于 米，净高不低于 米;地上二层的建筑面积不少于平方米，层高不低于 米，净高不低于 米。
1.3 商业用房各层用途及承重
该商业用房的地下一层，供乙方作为 使用;地上一层供乙方作为 使用;地上二层供乙方作为 使用。其中商场的楼板承重为600kg/m2;收货区及库存区的楼板承重为1000kg/m2。上述各区域的位置见本合同附件一：商业用房的设计方案图。
1.4 附属场地
1.4.1甲方应按乙方要求建设完成并向乙方提供下述商业用房附属场地，由乙方单独使用和
管理：
1.4.1.1位于商业用房地下一层的场地，面积不少于800平方米，供乙方用作机电房。
1.4.1.2位于商业用房 的不少于平方米的机动车停车场，且车位不少于 个。
1.4.1.3 位于该商业用房外围的地面广场区域面积不少于6000平方米的停车场地，供乙方作为非机动车停车场以及出租车、免费班车与货车的停车场使用。于4.5米，净高不低于2.8米，供乙方及乙方顾客作为机动车停车场使用并由乙方自行管理并承担费用;地上三层、四层停车场，停车位不少于150个，又甲方管理并承担费用，乙方顾客凭乙方当日购物凭证可免费停车2小时，且使用和开放的时间需配合乙方的营业时间。
1.4.2 乙方使用本合同第1.4款场地的期限，与本合同约定的租赁期限相同。
1.4.3上述场地的位置及面积详见本合同附件一：商业用房的设计方案图。
1.5 配套设施
1.5.1 甲方拟建造且出租给乙方的该商业用房在配套设施上应当满足：
1.5.1.1提供自来水400m3/日，其中生产用水200m3/日，空调用水200m3/日，并配置1个60m3备用水箱及变频泵系统;
1.5.1.2 每小时供燃气容量60立方米，如使用燃气空调，则空调所需燃气容量按照设计要求另计;
1.5.1.3 具备二路供电，每路容量1600 KVA，两路同时使用，总计用电容量3200 KVA;如果当地供电部门不能满足两路同时使用，则甲方应提供一用一备的供电条件，其中一路常供电容量3200 KVA，另一路备用电容量1600 KVA。如甲方因供电部门原因不能提供一用一备的供电条件，则甲方必须提供备用发电机组(含降温、降噪设备)，容量1340KVA，且须向乙方免费提供备用发电机房由乙方负责管理。
1.5.1.4 甲方须为该商业用房安装变配电设备并为乙方在水、电、燃气公用事业单位以乙方名义独立立户，并为乙方安装独立使用的水、电、燃气计量设施。
1.5.1.5冷却水塔及冷冻、冷藏设备的室外冷凝器按设计要求必须安装在楼顶适当位置，甲方确保不得对相邻关系构成损害。甲方应负责办妥与前述冷却水塔与冷凝器有关的行政审批手续，包括但不限于环保部门的核准。甲方应向乙方无偿提供前述冷却水塔与冷凝器的安装场地和日常维修通道。如因前述配套设施发生相邻关系纠纷，概由甲方负责处理并承担所有责任;若因此影响乙方大型超市的施工或正常营业，甲方须赔偿乙方因此遭受的实际损失。
1.5.2 因上述第1.5.1.1条至第1.5.1.4条中所涉及的所有配套附属设施均由甲方负责完成并承担费用，且应满足本合同附件二中的要求。
第二条 商业用房的建筑设计
2.1 建筑设计的交底
2.1.1甲方应于本合同签订后六十天内安排乙方与甲方委托的设计院进行建筑设计交底，确定设计图纸(含建筑结构、外观、强电、弱电系统、空调系统、给排水系统、消防系统等)，双方应尽力配合以缩短设计方案的交底时间。前述设计费用由甲方承担(包括但不限于土建、机电等)。
2.1.2 乙方自行精装修部分的设计费用由乙方承担(机电部分除外)。乙方精装修作为该商业用房整体建设的一部分，在上报消防部门审批过程中需要甲方委托的总设计单位盖章，则甲方应当保证其委托的设计单位免费予以配合，如不配合则由甲方负责解决。
2.2 设计方案的修改
2.2.1甲方出租给乙方使用的该商业用房必须符合当地政府规划部门的要求及乙方所提供的建筑设计方案(含停车场及出入的动线)。
2.2.2若乙方提供的建筑设计方案与国家及地方有关规范、规定存在差异，经甲、乙双方及设计单位共同商讨并与有关审批单位沟通后进行修改。在规划设计及施工图纸完成并经政府主管部门批准后，由甲、乙双方签章确认，原件双方各执一份，作为发包及施工的依据。如需修改，须同时经甲、乙双方书面同意。
2.2.3 在该商业用房建设施工过程中，若因国家、地方规定发生变化或工程技术等方面原因需要对规划设计或施工图纸进行必要合理的修改时，在不影响乙方大型超市使用功能要求的情况下，双方应予以同意，且应出具书面同意书或在有关文件上签章。
2.2.4若政府部门在审定该商业用房建筑设计方案及施工图时提出的修改意见可能对乙方经营该商场产生实质性不利影响，并可能导致该商场的使用功能严重不符合本合同约定大型综合超市营业要求时，甲、乙双方应另行友好协商解决。若友好协商不成，本合同自乙方发出书面终止函后即终止履行，双方互不承担违约责任，届时乙方如已向甲方缴纳定金，则甲方应在乙方发出书面终止函后5个工作日内向乙方全额返还。
第三条 店招与外墙、附属场地使用
3.1 店 招
3.1.1 乙方在经营期间有权自行决定店招名称及形式，并有权在该商业用房及附属场地内设
置大型店招、商业标记、标示牌、立体店招及宣传广告(店招位置见附件一所示)。店招的名称、数量和位置由乙方提供方案，甲方负责协助完成有关申办手续，店招与公司宣传广告的申办与制作费由乙方承担。
3.1.2在本合同租赁期内及结束后，甲方不得擅自使用乙方的店招或商业标记，否则视作甲方违约。
3.2 外墙与附属场地
在租赁期内，乙方有权独立、无偿使用该商业用房的外墙作宣传、展示等用途;同时乙方有权独立、无偿使用该商业用房的附属场地，包括但不限于用作宣传、展示、营运等用途;如有需要，甲方应积极配合乙方办理有关行政手续。
第四条 商业用房的工期及交付
甲方约在 年 月底前按甲、乙双方确定的设计要求于该地块上建造完成该商业用房(含附属场地、设施)，并在办理完成该商业用房及附属场地和设施的有关政府的所有竣工验收手续后移交给乙方。在此之前，乙方在不影响房屋竣工验收要求的情况下，可根据工程进度情况提前进入开始相关设备安装及精装修的施工。甲、乙双方约定，如果在取得政府相关管理部门核准的前提下，乙方可以准备营业。
4.2 商业用房的交付标准
4.2.1甲方应按照本合同及本合同附件二《商业用房建筑的基本需求》与附件三《甲、乙双方责任及工程范围》中对具体工程界面的约定，完成其责任范围内的工程施工，并办理完成所有关于建设与竣工验收的报批与验收手续，且在符合下列交付标准的前提下，将该商业用房交付乙方。
4.2.1.1该商业用房及配套相关的建筑必须做到屋顶、内墙与梁柱均粉平刷白。
4.2.1.2该商业用房必须具备消防系统(其中合用建筑乙方使用区域需设置独立的消防控制室以及消防水泵房、水箱由乙方管理，公用的水箱亦由乙方管理，费用由甲乙双方按各自房屋使用面积分摊)、强电系统(必须做到乙方指定位置的每层分层配电室的配电屏、盘、箱内以及各大功率用电配电箱)、弱电系统(其中电话的总线由甲方排到建筑物内，分线由乙方负责排置，电话总机、分机由乙方购置)、水电管线、线槽、给排水系统(含给排水设备)、空调系统由甲方按乙方要求购置、安装并调试(但空调主机、变风量机、锅炉、和冷却水塔由乙方出资购置后提供给甲方安装)、照明系统(该商业用房大厅和商场内的相关灯具及乙方室外的灯箱店招、广告等营业照明由乙方出资购置并安装，其余灯具含室外路灯及停车场照明等由甲方负责出资购置并安装)等。上述系统和设备除注明由乙方购置、安装的外，均由甲方负责购置、安装和调试并承担费用。
4.2.2乙方自用的客梯、货梯、风幕机、冷冻、冷藏室、监控系统由乙方负责购置并承担费责。
4.2.3 甲方须按地方政府规划要求和乙方需求完成绿化及建筑外立面装饰并承担费用。
4.2.4 甲方须按市政要求，在该商业用房用地外围沿 侧的人行道上铺设道砖，道路的宽度与长度根据规划要求实施。甲方须保证建筑物四周场内及市政道路和建筑物同步完成，且可供进出商业用房的各类车辆、人员正常通行。甲方还应根据乙方要求在该商业用房的室外广场铺设花岗石地坪，以达到租赁期间长期耐用的要求。
4.2.5 该商业用房(包括乙方的精装修部分)的全部消防送审与验收由甲方负责完成并承担费用。乙方应提供其装修部分的施工图纸以便甲方申报。
4.2.6 甲方必须完成大型综合超市的各项与建筑相关的政府各管理部门的审批手续，取得
大型超市建筑物可供营业使用的验收合格的有效批文(包括但不限于规划、消防、质监、环保(含环评)、排污、绿化、交通等)。甲方应将该商业用房(含附属场地、设施)竣工验收的有关文件的复印件与一套完整的竣工图一起交乙方，以便于乙方在今后的维修保养中使用。
4.3 该商业用房的验收及移交
甲方应于2010年12月底前完成本合同约定的工程施工以及办妥所有竣工验收相关手续，在符合本合同约定交付标准的前提下向乙方发出书面通知，乙方自收到该书面通知后15日内派专人到该商业用房现场与甲方的授权代表办理验收与移交手续。若乙方验收合格，则甲、乙双方办理移交并签署该商业用房的书面交接文件。该书面交接文件加盖双方公章与签名，具有法律效力。若该商业用房未达到合同约定的交付标准，则乙方有权拒绝签署书面交接文件，并有权要求甲方予以整改。甲方应当在乙方提出的整改期
和通过乙方的验收为止。在乙方同意的前提下可提前移交，但双方需将甲方尚未完成的本合同约定的工程施工以及相关竣工验收手续的情况记载入书面交接文件，甲方须在乙方要求的时限内及时完成。
第五条 双方的保证与承诺
5.1 甲方的保证与承诺
5.1.1土地使用权
甲方保证其对于该地块拥有完整和合法的土地使用权，且已取得该地块的土地使用权证，不存在任何争议和使用权行使上的障碍，相关使用权证必须合法有效，且用地性质为可供开设大型超市的商业用地。
5.1.2 商业用房产权及用途
甲方保证其建造并出租给乙方的该商业用房为其合法拥有，不存在所有权的争议，且该商业用房用途为商业并可开设大型综合超市。甲方负责于乙方开业之日起六个月内办出该商业用房的产权证，并尽快办理租赁给乙方的租赁许可证。办理前述权证及证照的费用由甲方承担。
【商业租房合同范本】相关文章：
1.商业租房协议合同
3.简洁租房合同
4.办公租房合同
5.餐饮业租房合同
6.厂房租房合同
7.中介代理租房合同
8.开店租房合同
9.租房合同样本
10.铺位租房合同
文档为doc格式
