二手房宣传范文
“whai”通过精心收集，向本站投稿了10篇二手房宣传范文，下面是小编为大家推荐的二手房宣传范文，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
篇1：二手房法律知识宣传
这8种二手房不能买
1、卖家无法提供房产证
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。
所以，购房的人一定要警惕卖家拖延不交房产证或者只是给买家看已被拍照显示的房产证而不是真正的实物。
2、卖房未经其他产权人同意出售的房产
如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的，买卖无效。即使完成了过户，之后产权人追究起来，你也只能退房。
过户时，必须要所有共有产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。
3、被有关部门查封、扣押的房产
买了被查封、扣押的房子有可能无法交易，或者你支付的房屋首付款打水漂。房子被查封的原因很复杂，有恶意的也有无意的。
原因可能是房价大涨，卖家与第三方合谋伪造债权债务关系，让法院查封房产，使交易被迫中止;也可能是卖家出卖的房屋登记上属于卖家，但根据规定和家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产。
原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。
4、未解除抵押的房产
现在房价高昂，不少卖家的房子都是贷款买的。未还清银行贷款的房子叫抵押房，根据规定，必须是无抵押状态的房产，才能办理过户。
所以，购买此类房子，买家需要先到银行办解押(所谓的“赎楼”)。如果房子还做了其他担保欠款，买家必须还清担保的钱，才能办理解押。
5、违章建筑的房屋
如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。
违章建筑分两种情况：一种是未取得合法的土地使用权;一种是合法取得但未取得建设规划许可证等相关批准文件。
6、正在出租的房屋
我国法律原则之一的“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。
即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
7、鉴定为危房的房屋
房子一旦鉴定为危房，已经失去了居住的价值和意义，因此买家在购房时要了解房屋的年龄和结构等情况，做出初步判断房屋是否属于危房。
8、存在超标未经过处理的房改房
房改房是单位给予员工的福利，面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如果原来的产权单位认定超标，则必须先将超标问题处理完毕才可以上市交易。
二手房买卖需要注意的法律知识
一、卖方主体资格审查
二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书(房产证)记载的房屋所有权人。有些房屋有好几个共有人，如家庭共有、夫妻共有等，对此买方应当和全体共有人签订房屋买卖合同，以免日后产生不必要的法律纠纷。
若出卖人是公司的，购买人还应当审查公司董事会、股东会审议同意交易的书面文件。
二、房屋是否被司法查封、抵押、出租
二手房交易前，购买人应当审查该房屋有无被司法机关依法裁定查封、有无被抵押、出租。
对于出卖人而言，在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。如果房屋出租的，应当通知承租人。不能取得承租人的书面同意，买卖合同也可能被宣告无效。
三、优先购买权审查
共有的二手房买卖时，在同等条件下，该二手房共有人享有优先购买权;正在出租的二手房买卖时，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
故，购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。如果没有取得优先购买人的`放弃优先购买权的书面文件，该房屋买卖合同有被宣告无效的风险。
四、二手房的质量审查
当事人买卖的房屋应能保持正常使用功能。超过合理使用年限后若继续使用的，购买人可要求出卖人委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
五、该房屋内是否有户口未迁出
若该出售的房屋内尚有户口未迁出，应当约定出卖人迁出户口的时间。逾期出卖人需支付违约金，或出卖人将户口全部迁出后购买人再支付尾款。
六、合同约定是否明确
二手房买卖当事人可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。
(1)买卖当事人的姓名或者名称、住所;
(2)二手房的座落地点、面积、四至范围;
(3)土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;
(4)二手房的规划使用性质;
(5)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
(6)二手房买卖的价格、支付方式和期限;
(7)二手房的交付和验收的日期、交付方式;
(8) 住户户口的迁移;
(9)维修基金的处理;
(10)物业管理费的结清责任;
(11)违约责任;
(12)争议的解决方式;
(13)买卖当事人约定的其他事项。
总之，购买二手房，需从多方面考虑，多比较，多看房，最终选择较为满意的房屋。
篇2：二手房法律知识宣传
一、买二手房要注意哪些事项
在购买二手房时，查看清楚以下几部分就不会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。因此，为避免风险，应明确约定违约责任。
二、买二手房应注意什么
为了有效避免日后纠纷的出现，二手房买卖过程中还应注意：
1、二手房交易前必须确认房主真实身份。
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。
2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。
3、必须标明付款、过户时间。
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、必须注明二手房相关费用的交接时间。
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单，通过中介公司购房必须要求与房主见面。另外，必要时可以签订补充协议。
实践中，因二手房买卖发生纠纷的'情况数见不鲜，为了规避风险，确保您的利益不受损害，建议您在进行二手房交易之前先对买二手房要注意的事项进行了解，这样才能避免落入对方设置的陷阱之中，从另一个角度讲，也是能够更好的保护自身合法权益的。
篇3：二手房交易平台宣传广告词
1. 卖方，艰难时代已远去!
2. 为你的房子寻找合适的主人。
3. 想买房，我们来帮你。
4. 卖房|买房，就是这样简单!
5. 二手房产，一手掌握。
6. 二手房交易，从左手到右手的距离。
7. 交易二手房，我来帮你忙。
8. 让二手房交易，像左手到右手一样容易。
9. 房虽二手，您选就有。
10. 买卖二手房，轻松帮您忙。
11. 我的平台你的买卖 放心交易欢迎您来。
12. 买卖二手房，用心帮你忙。
13. 二手房业务，顶尖级服务。
14. 买卖二手房，诚心帮你忙。
15. 随手买卖，房产平台。
篇4：二手房交易平台宣传广告词
1. 购买二手房，筑福千万家!
2. 不是房奴，而是怒放。
3. 卖房已经是一种时尚。
4. 时尚卖房，好商量。
5. 卖房不再愁，快速跟我走。
6. 变得是姓名，不变的是品质。
7. 房惠万家，筑福天下!
8. 房源大资讯，买卖不求人。
9. 交易二手房，一点更轻松。
10. 买卖二手房，一点更轻松。
11. 买房卖房，我来帮忙。
12. 买房卖房，由我帮忙。
13. 轻松买卖房，只因我帮忙。
14. 买卖二手房，找我更轻松。
15. 妻是原配好，房是二手强。
篇5：二手房交易平台宣传广告词
1. 众多需求，海量房源，XX二手房交易
2. 二手房交易，让无数人找到家。
3. 买卖二手房，交易不再难。
4. 卖房轻松，买房简单。
5. 二手房，轻松点。
6. 买房卖房，轻松一笑。
7. 交易皆好房，买卖两相宜。
8. 新房不明显，二手直接检。
9. 新房问题藏，二手明晃晃。
篇6：二手房买卖的宣传广告词
1. 驰信房产一站通，租赁买卖更轻松。
2. 驰信你不二的选择。
3. 驰信千万家，放心你我他。
4. 动不动由你，驰信不动产。
5. 动动我试试?驰信不动产。
6. 二手房，驰信来帮您!
7. 二手房，有驰信，租赁买卖全搞定!
8. 二手房产买卖租赁，权威诚信就找驰信。
9. 一手交房，一手交诚信，二手都要硬。
10. 二手房惠民，千万家安居。
11. 专业二手房，成就您梦想。
12. 刚性需求，买卖乐意。
13. 服务刚性安居，用心柔性房易。
14. 卖方不愁，买房无忧。
15. 二手房平台，一条龙服务。
篇7：二手房买卖的宣传广告词
1. 总有一套二手房适合您!
2. 专业二手房，买卖不再难!
3. 房换二手，轻松拥有!
4. 没有四户口，房源我照有!
5. 甲方乙方，轻松易房。
6. 专业买卖房，我们帮您忙。
7. 想买(卖)二手房，我们帮您忙。
8. 来这里，买房更方便!
9. 为你寻找最合适的家。
10. 众里寻芳(房)千百度，踏破铁鞋有觅处。
11. 卖方，艰难时代已远去!
12. 为你的房子寻找合适的主人。
13. 想买房，我们来帮你。
14. 卖房|买房，就是这样简单!
15. 二手房产，一手掌握。
篇8：二手房买卖的宣传广告词
1. 二手房交易，从左手到右手的距离。
2. 交易二手房，我来帮你忙。
3. 让二手房交易，像左手到右手一样容易。
4. 买房不在找中介，就上拍房网。
5. 拍房网，拍出你想要的。
6. 机遇靠眼力，拍房我给力。
7. 金窝，银窝，不如拍房的小窝。
8. 拍房网，您快乐的开始!
9. 想买二手房，就上拍房网。
10. 房产次时代，优势我独载。
篇9：二手房中介宣传广告词集汇
1. 我的平台你的买卖 放心交易欢迎您来。
2. 买卖二手房，用心帮你忙。
3. 了如指掌，领先一拍。
4. 我的房子不是梦。
5. 买卖二手房，低碳手续，环保交易。
6. 卖房，总有”买家“适合你。
7. 二手房业务，顶尖级服务。
8. 买卖二手房，诚心帮你忙。
9. 随手买卖，房产平台。
10. 购买二手房，筑福千万家!
11. 不是房奴，而是怒放。
12. 卖房已经是一种时尚。
篇10：二手房中介宣传广告词集汇
13. 时尚卖房，好商量。
14. 卖房不再愁，快速跟我买卖二手房，成交不再烦。
15. 二手房屋来交易 一流服务保满意。
16. 我诚心服务，你放心买卖。
17. 歇歇疲累的灵魂，不定是新筑的巢，朋友你说呢!
18. 网上拍房好拍档!
19. 二手房产，一手掌握。
20. 二手房交易，从左手到右手的距离。
21. 交易二手房，我来帮你忙。
22. 让二手房交易，像左手到右手一样容易。
23. 房虽二手，您选就有。
24. 买卖二手房，轻松帮您忙。
25. 买卖二手房，用心帮你忙。
26. 变得是姓名，不变的是品质。
27. 房惠万家，筑福天下!
28. 易屋宜居，交房交康。
29. 市场好房终觉少，绝知好源上拍房。
30. 拍二手房，上一流的网。
【二手房宣传范文】相关文章：
1.二手房合同
2.二手房合同范本
3.二手房合同纠纷
4.二手房宣传语
5.二手房买卖合同
7.二手房购房协议
8.二手房网签合同
9.二手房买卖协议书
10.烟台市二手房买卖合同
文档为doc格式
