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房产证证明范文

2023-09-17 09:24:22 收藏本文下载本文

“Pgo”通过精心收集，向本站投稿了12篇房产证证明范文，这里小编给大家分享一些房产证证明范文，方便大家学习。

房产证证明范文

篇1：房产证证明

房产证证明

开发商没有资格开这样的证明,去你当地的房产管理部门查档.如果该房屋产权已经初始备案了,那么可以查档证明该房屋现在的所有权是谁.

PS:如果是你的名字那就还好,如果是开发商的名字那需要开发商再开该房屋已经卖于你的证明~~ 最好的'办法还是:把你自己名字的房证办下来~ 以上证明以你当地政策规定为准,未必具有一定的法律效应

(一)房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证

(三)收费标准

1、交易手续费：双方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳

①住宅：按房产交易额的1.5%交纳;

②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票;

2、受赠人身份证;

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

篇2：房产证遗失证明

房产证遗失证明范文

**房管所：现委托* * *去你处，身份证号：*****，办理我单位位于――――――――――――――――的房产产权证明。 ****单位(盖章)

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

购房合同不慎丢失怎么办

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的.，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。

当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

篇3：办理房产证证明

办理房产证证明

证明

兹证明座落在__________省（自治区）__________市__________区__________的房屋情况如下：

座向____________，数量________间（套），结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。

上述房屋的土地证编号为：_____________________。

证明单位盖章

___年___月___日

拓展资料：办理房产证流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的.方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

篇4：房产证办理证明

房产证办理证明

(一)房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2、若有共有权人的.，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证

(三)收费标准

1、交易手续费：双方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由受赠方交纳

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100――500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500――1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500――3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000――10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。

5、契税：由受赠方交纳

①住宅：按房产交易额的1.5%交纳;

②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票;

2、受赠人身份证;

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

在签订了购房合同以后，应当去房管局的房屋交易中心办理商品房销售登记，房管局会颁发一个房屋销售登记(证)给购房合同的购房人，作为还没有拿到房产证以前，购房人对房屋拥有所有权的证明，以后购房人就凭房屋销售登记(证)去换取房产证。

篇5：房产证单身证明

房产证单身证明

根据物权法的有关规定，现在房产证是多少个人拥有就要有多少本房产证，要是你已婚，那么在办理房产证的时候房管局会出具相应的表格，要是你的配偶不要属于自己的一部分，那么他/她必须在表格上填写自愿放弃，及出具相应的声明并签字按手印，要是婚前财产，那么你自己有全部的处理权，不需要征得配偶的同意。

要单身证明，那肯定是为了证明你未婚，要是你已婚但是隐瞒配偶的身份办理了房产证，那么那房子及是你一个人，就损害了你配偶的合法权益，因为婚姻法规定婚后财产均为夫妻双方共有财产，这就是要单身证明的原因。日大龄未婚本就烦心，买房办房产证时，一张必须出具的单身证明更让人高兴不起来：单位说没权力开，民政说无法证明，公安说不归他们管。

王小姐最近遇到了烦心事：刚买的新房子怎么也办不了房产证。在相城区房产交易中心，工作人员看了王小姐的买房合同和收据之后，说还要一个单身证明。小王颇为困惑，单身还要证明?!但工作人员坚称，这是规定，办理房产证一定要提供婚姻状况证明：结婚的要结婚证，未婚的要单身证明。王小姐为此四处奔波、筋疲力荆找单位，单位说没有权力开;到派出所，民-警说不归他们管;再找民政部门，民政部门说这个证明没必要，未婚的只要个人申明就可以了。王小姐再次回到相城区房产交易中心的大厅。但工作人员掷地有声：个人申明是肯定要的，但单身证明也必不可少。同时还谆谆教导王小姐，“这是为你好，只有开到单身证明，才能证明这是你的婚前财产。”这下子，王小姐蔫了。上哪里去开这个连民政部门都说不存在的单身证明呢?

谁在索要单身证明

记者在采访中了解到，买房子、办贷款、迁户口的时候，单身一族会被要求提供单身证明。而索要这份证明的单位都理直气壮地认为很有必要。苏州市房管局的工作人员解释，按规定个人买卖房屋在办理房产登记时，一定要出具婚姻状况证明，他们无权更改。其中，向未婚人士索要单身证明，主要是为了保证当事人所买卖的房屋不是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，那么一个人的意见是无效的。该工作人员还补充说，单身状况除了个人申明之外，还需要出具单身证明，主要是因为部分市民结婚后，在配偶不知情的情况下，就通过个人申明把房子进行了交易转让，造成了一些法律上的纠纷。因此，这个单身证明有它一定的现实作用，不能随意取消。记者还了解到，公安部门的户籍管理中，也有一项需要提供未婚证明的―――成年子女投靠父母。按有关规定，除了工作人事调动外，如果市民符合夫妻互相投靠、父母投靠子女、子女投靠父母的条件，也可以办理户口迁移。子女投靠父母的，未婚就是条件之一。平江区行政服务中心公安局窗口的工作人员告诉记者，子女投靠父母需要迁移户籍的，只有在孩子尚未成年的情况下才不需要出具这一证明，如果已经达到法定年龄，就必须提供未婚证明，否则不予办理。根据人民银行有关规定，市民在向银行申请办理个人住房按揭贷款时，银行会要求市民提供以下资料：身份证、婚姻状况证明、首付款的付款凭证、房屋买卖合同、共有权人同意以所购住房作为抵押物的书面申明、家庭财产和收入证明等。其中，婚姻状况证明就是要求已婚者提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明，即单身证明。银行相关人士认为，要求借款人开单身证明主要是为了保障银行资金的安全。因为这样，万一这笔放贷成了坏账，有了单身证明处理抵押物时会相对简单一点。至少这样就不用担心借款人把抵押物转移给配偶，导致银行无法处理抵押物。不过，至今仍然单身的王小姐还是顺利办到了贷款。对此，业内人士表示，银行索要单身证明主要是出于风险考虑，其实最看重的还是第一还款来源即借款人的情况。只要借款人信用状况良好，工作稳定、还款来源没有问题，不出具单身证明，仅仅通过个人申明未婚也是行得通的。即使万一发生了抵押物转移的情况，一切法律后果都还是要借款人自己来承担的。

单身证明去哪儿开

目前，索要单身证明的主要是银行、房管和公安部门，其中只有银行尚能“通融”，其他两大部门并不肯让步，那么符合这一条件的市民又要到哪里去开这份证明呢?在新婚姻法颁布以前，个人办理结婚登记是需要介绍信的，有工作单位的自然由单位开证明，无业或自由职业者则由街道居委会出具证明。因此，单位或街道一直是市民心目中能出具这一证明最理所当然的地方。但是街道说现在已经无权这么做了。王小姐所在单位人事经理也认为，新婚姻法公布了，结婚离婚都是自己拿着户口簿去办的，单位也无权证明。公安部门派驻平江区行政服务中心的工作人员表示，婚姻登记不是他们的.管辖范围。虽然户籍证明上会包含个人婚姻状况，但是这只能证明市民的户籍状况。另外，公安部门还没有实现与民政部门的联网，户籍证明上也存在很大的滞后性。除非出现户籍迁移、人口普查等需要改动户籍的情况，否则个人户籍上的婚姻状况将一直都是“未婚”状态。负责婚姻登记管理的民政部门给出的理由是，新婚姻法取消了单身证明，也没有赋予民政部门这一权力或义务。平江区民政局一位工作人员还补充道，如果市民一定需要单身证明，按有关规定，民政部门只能出具一个“证明此人未在本处登记”的证明，除非个人信息实现全国联网，民政部门才能掌握每一个人的真实婚姻状况。

索要证明没有法律依据

那些想投靠父母而需迁移户口的未婚成年子女，由于无法提供公安部门要求的单身证明而无法顺利办理，这主要是新婚姻法带来的一个盲点，需要有关部门及时根据现行法律做出调整。不过，房管部门强行索要单身证明则是没有法律依据的，身为苏州十佳律师之一的邹杏明这样认为。邹杏明解释，自从国家颁布新婚姻法之后，结婚、离婚已经无需任何单位或部门出具证明了，也就是说即使单位出了证明也是无效的。另外根据婚姻法规定，在婚姻关系存续期间，除非夫妻双方另有约定，否则即使是在配偶不知情的情况下，以个人名义购入的房产，也依然属于夫妻双方共有财产。而婚前购买的房屋的所有权更是无需证明。因此，在购买房产进行产权登记的时候，是否提供单身证明，并没有实际的法律效力。

篇6：房产证遗失证明范

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

购房合同不慎丢失怎么办

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询，遗失证明《房产证遗失证明范文》。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：

当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份熓褂酶从〖有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

篇7：房产证遗失证明范

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

篇8：房产证遗失证明范

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询，遗失证明《房产证遗失证明范文》。根据我国《城市商品房销售管理办法》的`规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：

篇9：房产证授权委托书

委托人：

受委托人：

委托原因及事项：

本人_________准备购买____________房屋（房产证号为：_________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托_______作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续。

2：代为领取房产证。

3：代为签署与交易有关的合同文件等。

4：代为办理银行放款手续及借款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续。

现因申请破产还债一案，委托帅玉志律师为我单位的委托代理人，负责申报破产债权，出席债权人会议，审查有关破产清算方案，参与破产程序全过程，并行使表决权，全力维护我公司的债权。

委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的`法律责任。

本人工作繁忙，不能亲自办理的相关手续，特委托____________作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

委托权限：参与调解和签署和解协议；参加法庭开庭；调查、提交有关证据；代书和代收法律文书；代为承认和放弃诉讼请求；代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。

委托人有转委托权为：承认、变更诉讼或仲裁请求、进行和解、调解，提出反诉或者上诉、代为申请执行、代为签收法律文书、代为办理九龙镇佛塱大队经济社外嫁女经济社社员资格确认、复议及行政诉讼一审、二审、强制执行、行政确认、社员资格确认成功后第一次全额分红、补贴款执行到位的相关事宜。

委托人：

受委托人：

日期：

篇10：房产证授权委托书

委托人：

受托人：

委托人购买的XX地XX小区____号楼____单元____室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证；领取房屋所有权证；办理房屋手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关水费；领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。

受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。

受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。

委托人：

受委托人：

日期：