建筑设计指导：住宅使用面积
“八杯水”通过精心收集，向本站投稿了4篇建筑设计指导：住宅使用面积，下面就是小编给大家整理后的建筑设计指导：住宅使用面积，希望您能喜欢！
篇1：建筑设计指导：住宅使用面积
住宅房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。住宅套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。套内使用面积计算，应符合下列规定：
1．套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；
2．跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
3．烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积；
4．室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；
5．利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1．20米的空间不计算使用面积；净高在1．20～2．10米的空间按1／2计算使用面积；净高超过2．10米的空间全部计入使用面积；6．坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。
篇2：建筑设计指导：使用面积系数
使用面积系数一般作为住宅建筑设计的一项技术经济指标，它等于总套内使用面积（平方米）被总建筑面积（平方米）除，再乘以百分之百，用百分数表示。使用面积系数愈大，标志建筑的公共交通及结构面积越小，也就说明建筑的使用面积大，建筑 的经济性好。由于建筑的类型不同，建筑方案、建筑层数不同，其使用面积系数也不一样 。建筑的结构及墙体材料不同，也会影响建筑的使用面积多少，在评价建筑的经济指标时，也不能单纯看使用面积系数大小而决定其是否经济，应根据建筑方案的具体情况，全面考虑衡量建筑的经济性。
篇3：建筑设计指导：梯间式住宅
由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯间式住宅。这种住宅一般一梯可以服务二至四户，其特点是平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少，但一梯服务多户时难以保证每户都有良好的朝向，且服务的户数也受到限制。目前常用的梯间式住宅有一梯二户、一梯三户、一梯四户等形式。在北方寒冷地区梯间式住宅可以适当加大进深，减少占地面积，并有利节约能源。如一梯二户梯间式住宅将楼梯间及厨房布置在北向，可以使大部分居室有好的朝向，而且每户较容易组织交通，布置房间。因此，在每户面积较大，居室较多的情况下，多采用一梯二户形式。如果每户面积较小，且为小室户户型，一般可采用一梯三户或四户形式，其楼梯的利用率较高，每户都能有好的朝向。但有些户通风条件较差，一般南方地区较少使用。一梯四户形式住宅常用于东西向，每户朝向也可以满足要求。
篇4：住宅建筑设计原理
1.居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团。
居住区：10000～16000户，3000~50000人。
居住小区：3000～5000户，10000~15000人。
组团：300~1000户，1000~3000人
2.住宅设计一般以套型为单位进行。
3.住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所
4.地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米
5.室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设休息平台
6.外墙内保温所占面积不计入使用面积；烟道、风道、管道井不计入使用面积；阳台面积不计入使用面积；壁柜应计入使用面积
7.旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中心0.25处的踏步宽度要大于0.22米
8.室内台阶宜150×300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.5
9.住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m
10.住宅梯段宽度不应小于1.1m（6层及以下一边设栏杆的可为1.0m），净空高度2.2m
11.梯扶手高度0.9m，水平段栏杆长度大于0.5m时应为1.05m
12.住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0.9m，一边临空的0.75m。住宅室内楼梯踏步宽不应小于0.22m，踏步高度不应小大0.20m
13.门洞共用外门宽1.2m，户门卧室起居室0.9m，厨房0.8m，卫生间及阳台门0.7m，所有门洞高为2.0m
14.住宅层高不宜高于2.8m
15.卧室起居室净高≥2.4m，其局部净高≥2.1m（且其不应大于使用面积的1/3）
16.利用坡顶作起居室卧室的，一半面积净高不应低于2.1m。利用坡顶空间时，净高低于1.2m处不计使用面积；1.2--2.1m计一半使用面积；高于2.1m全计使用面积
17.放家具墙面长3m，无直接采光的厅面积不应大于10m2
18.厨房面积ⅰ、ⅱ≥4m2；ⅲ、ⅳ≥5m2。住宅厨房的操作面净长度应不小于2.1米。
19.厨房净宽单面设备不应小于1.5m；双面布置设备间净距不应小于0.9m
20.住宅套型共分四类使用面积分别为34、45、56、68m2
21.单人卧室≥6m2；双人卧室≥10m2；兼起居室卧室≥12m2；
22.卫生间面积三件3m2；二件2~2.5m2；一件1.1m2
23.厨房、卫生间净高2.2m
24.厨房、卫生间的楼地面标高应略低于走道标高，并应有不小于0.5%的坡度坡向地漏或地沟。
25.住宅楼梯窗台距楼地面净高度低于0.9米时，不论窗开启与否，均应有防护措施
26.阳台栏杆净高1.05m；中高层为1.1m(但要≤1.2；杆件净距≤0.11)。
27.无外窗的卫生间应设置防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位置。厨卫门应在下部设置≥0.02㎡的固定百叶，或距地≥30mm的缝隙。
28.每套应设阳台或平台、应设置晾衣设施、顶层应设雨罩；阳台、雨罩均应作有组织排水；阳台宜做防水；雨罩应做防水
29.起居室、卧室、厨房应直接采光，卧室、起居室采光系数≥1，窗地比1：7；梯间分别为0.5、1：12。
30.卧室、起居室、明卫的通风开口面积≥该房间地板面积的1/20。厨房≥1/10，且≥0.6㎡。
31.采用自然通风的卧室，通风开口面积与该房间地板面积之比不应小于1/20。
32.寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅，西面应采取遮阳措施。
33.严寒地区的住宅出入口，各种朝向均应设防寒门斗或保温门。
34.严寒、寒冷地区的建筑体形系数≤0.3。
35.设置电梯的住宅公共出入口，当室内外有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
36.住宅建筑中不宜设置的附属公共用房有锅炉房、变压器室、易燃易爆化学物品商店。但有厨房的饮食店可设。
37.跃层指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅
38.在坡地上建住宅，当建筑物与等高线垂直时，采用跌落方式较为经济
39.住宅建筑工程评估指标体系表中有一级和二级指标
40.7层及以上、入口地面大于16米的住宅必须设电梯
41.地震区的住宅结构宜采取纵横墙混合承重的布置方式
42.套内入口过道净宽不宜小于1.2m；通卧室、起居室的过道1m；通辅助房的过道0.9m
43.套内吊柜净高不应小于0.4m；壁柜净深不宜小于0.5m。
44.住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（a声级）：昼间不应大于50db；夜间不应大于40db。住宅分户墙和楼板的计权空气声隔声量不应小于40db；楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75db。
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