如何规避风险，规范离职管理？
“米暴躁基罗”通过精心收集，向本站投稿了15篇如何规避风险，规范离职管理？，以下是小编帮大家整理后的如何规避风险，规范离职管理？，仅供参考，大家一起来看看吧。
篇1：如何规避风险，规范离职管理？
员工离职是HR工作中非常常见的一种，同时也向来是风险的高发地带，交接手续的办理、员工的确认流程、后续工资的结算等等，这些流程非常容易出现纠纷，进而在最后一关上给企业带来额外的用工成本。如何有效的规避离职管理风险?请看今天的牛人们支的招：
一、对离职类型区分对待。离职的类型多种多样，有员工自离、合同到期、企业辞退、退休等等，每种不同的类型自然有其不同的操作方法，不可一概而论，秉骏哥、紫青之玉孙莉华、sy天天向上、shirrly对多种离职类型分别做了详细的阐述，并提出了每一种的应对要点，值得参考;
二、确认离职过程中的重点操作。离职管理中，有些操作特别容易引发纠纷，有些则不那么敏感。HR在具体实施的时候，需要把其中的风险点挑出来，加以重点对待，这样能在有限的精力投入下，最大限度的规避风险。关于这些需严加防范的重点操作有哪些，请看上海喵喵、6群格格乌、四月新绿的分享;
三、做好离职流程设计。流程的效用不言而喻，一份科学合理的流程，能够大部分的风险都屏蔽在外。对于离职管理来说，做好流程设计，防范风险于未然，才是最好的规避风险之道。要学习科学的离职流程，请看严寒下的红梅、月夜捕手、青云黄珠琴的分享。
工作上班并不是一辈子的买卖，员工离职也是十分常见的现象，对于HR来说，让员工无怨的离开，不产生劳动纠纷甚至对簿公堂，有着十分实际的意义。要做到这一点，我们需要规范离职管理，制定较为详尽的离职管理办法，将各种离职现象和注意事项都考虑完备，如此才能从根源上尽可能减少风险发生的可能性。
篇2：HR如何规范离职手续，规避企业风险？
每一个企业都有自己的一套离职审批手续与流程，也就是说不管简单还是复杂，一个企业里在人力资源管理问题中离职手续都应该谨小慎微，尤其是HR，在日常离职手续办理中，是否反思过自己的程序有没有存在隐患和风险，如果有，又该如何进行改善和规避风险呢?
其实离职手续办理涉及两个主要问题，一是离职流程是否完善，二是离职内容是否有遗漏，首先是流程，离职员工自己填写离职申请单、工作交接清单、工具交接表，转直接上级审核签字，转部门领导审批，转HR部门核算考勤工资，转总务部门核算水电交钥匙工衣，转财务部核算借款等，转总经理批准，转财务部发工资和HR部门办理解除合同、退办社保等手续。
其次是内容，离职员工需要办理的离职内容有：离职单填写、劳保用品交接、工作用品交接、工作内容交接、借款水电等费用核算、赔偿问题协商、解除合同签收、五险一金停参签字、离职面谈记录签字、保密竞业限制协议履行提醒等。当然，根据不同岗位会有所侧重和取舍。
员工提出离职申请后，各级主管：直接主管、部门主管、人力资源部、总经理，对员工(特别是优秀员工)都会进行面谈，了解原因，进行挽留，有些理由可以接受，经过面谈，一部分还真的留下来的。对于高级技术人员，中高层管理人员有时总经理也会进行面谈，争取留住优秀人才。
如果员工不按以上规定提前申请，公司会根据其工作影响度的大小来判定，比如说员工个人或家庭有特殊情况发生，不得不提前提出离职的，即使没有提前1个月提出，公司从人性化管理角度，一般还是会批准，并不会有任何的行政或扣款处罚;如果故意的，没有任何原因不按规定来，抑或是骑马找马，急着去别家公司上班的，这样的状况，一般会予以相应的处罚。
离职员工岗位涉及商业机密的，则在离职前看是否有签订《保密协议》，没有签订的则安排时间尽快补签，避免因离职员工直接跳槽到竞争对手中，泄露公司机密造成不必要的损失及麻烦，另外，离职员工是否交接到位，有无刻意隐瞒或携带公司财产的情况出现，最好部门领导要对交接工作进行监督。
虽然劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，企业应在解除或终止劳动合同时即员工离职时一次付清劳动者工资。但实际上很多企业却未必是这样做的，有些企业习惯于要求离职员工在企业下月正常发薪日来领取工资而不是离职时予以结清，这样办理容易留下隐患，如发生仲裁时，公司较被动;
员工在企业工作期间，企业为员工缴纳各项社会保险及住房公积金等，在员工办理离职时，企业应与员工协商确定转移手续的办理时间、双方如何配合办理，不能因为员工离职而故意拖延或不配合办理。
其实个人认为，不管HR工作者怎么挖空心思工作，哪怕你天天学法、研究人的心理，也有你无法企及的事情，你也存在着管理漏洞和盲区的可能，面对离职手续办理可能存在的问题，建议处理的原则是：遇事冷静、仔细分析、正确对待、充分沟通、适当道歉、及时补办、照顾双赢、友善处理。
[HR如何规范离职手续，规避企业风险？]
篇3：如何规避试用期管理风险
试用期的各个方面，基本都有严格的法律规定，这体现了法律对劳动者的保护，但从HR的角度来说，也就意味着更大的风险性，一不留神就会触碰到红线，带来不可预知的后果。试用期管理工作中，有太多需要我们着重关注的地方：
一、列出试用期管理工作的重点内容。试用期工作内容繁多，有诸如试用期限的约定、工资确定、社保缴交、合同签订、转正手续等等，其中有些相对来说风险较低，有些则是极易发生纠纷的危险地带。将这些危险地带列出来，操作时加以重点注意，就有有效的降低触发纠纷的可能性。秉骏哥、敏敏特穆尔对各项工作可能的隐患点做了详细的分析，大家可以参考借鉴;
二、列出可能存在的风险点。对于试用期管理工作来说，有一些最常见的风险通常是固定的，它们常常在某些步骤上，被某些操作引发。把这些固定的隐患找出来，就能有针对性的加以规避，将风险控制在萌芽之中。云水禅心R、T笑笑、笑魇花、四月新绿分享了他们发现的一些风险点，大家可以以之作为参考;
三、规范试用期管理工作流程。一份科学合理的操作流程，可以扼制住实施过程中的众多隐患。人力资源本就是跟人打交道的工作，容易出现许多的不确定性，进而衍生出许许多多的风险点，规范工作流程，就是尽可能的减少不确定性的产生，从而保证整个试用期管理工作始终处于掌控之中。小雨点09、mytd、风清对流程的建立有独到的理解。
对于任何事情来说，风险不可能完全根除，但是从各个方面做好风险防范工作，仍然是重中之重，HR在具体操作的时候，需要以100%的努力，应对1%的可能性，理清流程、做好实施、留下证据，在事前做好万全的准备措施，而不是事后才焦头烂额的想办法补救。
篇4：规避审计风险
规避审计风险
改制上市公司的三年业绩审计是一个风险较高的的审计领域，如何最大限度的降低审计风险，是注册会计师和会计师事务所都在认真思索的问题。充分重视并积极介入改制上市公司的资产重组，则是减少了审计风险的有效途径之一。注册会计师介入资产重组的必要性
就改制上市公司审计而言，主要的风险不在其资产不实，而在于业绩不实。这是因为公司改制上市时，除注册会计师对其作至少三年的业绩审计外，其资产还须经资产评估机构进行全面评估，在这种情况下，公司存在比较重大的不实资产不被发现的可能性是相对较小的。与此相反，鉴于目前急需改制上市企业的普遍状况和公司上市必须达到的条件，改制上市公司普遍面临着提高业绩的巨大压力，因其业绩不实导致的审计风险也远较其它企业为大。
公司改制上市的过程，通常也是其资产重组的`过程。因为公司要成功上市，其业绩必须满足―定的条件，这些条件相对来讲是不变的，而改制上市公司的业绩则往往是可调节的，调节的途径就是资产重组。这是因为业绩良好的公司内部可能存在部分不良资产，而业绩一般甚至亏损的公司中，也可能存在部分优良资产，在―些大型公司或公司集团中这种情况比较普通。因此，通过资产的优化组合，结合经营管理观念的转变，无疑将会增强改制上市公司的盈利能力和发展潜力。从近年来国内公司改制上市的成功经验看，资产重组是业绩―般的公司改制上市的必由之路。
在整个资产重组方案的设计过程中，注册会计师通常并不扮演主要角色，但注册会计师以其所具有的会计、审计、资产评估等领域的专业知识，所能发挥的作用则是其他人所不能代替的。因此，通过积极参与改制上市公司资产重组方案的设计，实现资产的最优组合，使改制上市公司真正具备较强的赢利能力和发展潜力，是规避因业绩不实所导致的改制上市公司审计险的有效途径，特别是在目前执业环境下，这项工作的重要性更是怎样强调都不过分。
在实际工作中、部分注册会计师对资产重组的重要性和自己在其中应该发挥的作用认识不够，只是被动地参与改制上市公司的资产重组方案的制定，其结果往往将事务所和自己置于十分不利的境地。因为公司上市是一项涉及多方面利益、时间紧、工作量大的一项系统工程，注册会计师和事务所往往承受着来自各个方面的重大压力，如果不能通过资产的优化组合来控制审计风险，最后就可能不得不在某种压力下违心地发表审计意见，使自己陷于风险的漩涡。
注册会计师介入资产重组的途径
改制公司资产重组方案的设计是各中介机构、改制公司（有时还包括企业主管部门）共同合作的产物。注册会计师应在有关方面的配合下，做好以下工作：
1、深入了解情况。注册会计师了解的情况越多，越具体，其在重组方案设计中发言的份量就越重。而了解和评价公司的资产质量和经营业绩又恰好是注册会计师的强项。在资产重组方案设计过程中注册会计师应着重了解的情况包括：（1）改制公司的组织结构，包括分公司、子公司、联营企业等；（2）公司及各个组成部份的经营情况、财务状况及主要资产的质量；（3）公司的整体技术水平；（4）产品销售市场和主要原材料供应情况；（5）职工构成情况：（6）公司享受的优惠政策；（7）公司的发展规划和生产经营计划；（8）公司所在行业的现状。通过对公司内部情况和外部环境的了解：就可能为资产重组方案的设计提供较大的调整空间。
2、参与资产重组方案的设计。注册会计师应运用掌握的第―手资料，结合其专业经验，形成自己对重组方案的意见。资产重组方案设计的基本思路是在满足公司上市条件的前提下，兼顾公司改制上市的当前需要和长远发展需要，结合公司上市的目标定位，尽可能把具有较好效益的优良资产组合进拟上市公司。对那些质地优良，但暂时不
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篇5：规避审计风险
规避审计风险
改制上市公司的三年业绩审计是一个风险较高的的审计领域，如何最大限度的降低审计风险，是注册会计师和会计师事务所都在认真思索的问题。充分重视并积极介入改制上市公司的资产重组，则是减少了审计风险的有效途径之一。注册会计师介入资产重组的必要性
就改制上市公司审计而言，主要的风险不在其资产不实，而在于业绩不实。这是因为公司改制上市时，除注册会计师对其作至少三年的业绩审计外，其资产还须经资产评估机构进行全面评估，在这种情况下，公司存在比较重大的不实资产不被发现的可能性是相对较小的。与此相反，鉴于目前急需改制上市企业的普遍状况和公司上市必须达到的条件，改制上市公司普遍面临着提高业绩的巨大压力，因其业绩不实导致的审计风险也远较其它企业为大。
公司改制上市的过程，通常也是其资产重组的过程。因为公司要成功上市，其业绩必须满足―定的条件，这些条件相对来讲是不变的，而改制上市公司的业绩则往往是可调节的，调节的途径就是资产重组。这是因为业绩良好的公司内部可能存在部分不良资产，而业绩一般甚至亏损的公司中，也可能存在部分优良资产，在―些大型公司或公司集团中这种情况比较普通。因此，通过资产的优化组合，结合经营管理观念的转变，无疑将会增强改制上市公司的盈利能力和发展潜力。从近年来国内公司改制上市的成功经验看，资产重组是业绩―般的公司改制上市的必由之路。
在整个资产重组方案的设计过程中，注册会计师通常并不扮演主要角色，但注册会计师以其所具有的会计、审计、资产评估等领域的专业知识，所能发挥的作用则是其他人所不能代替的'。因此，通过积极参与改制上市公司资产重组方案的设计，实现资产的最优组合，使改制上市公司真正具备较强的赢利能力和发展潜力，是规避因业绩不实所导致的改制上市公司审计险的有效途径，特别是在目前执业环境下，这项工作的重要性更是怎样强调都不过分。
在实际工作中、部分注册会计师对资产重组的重要性和自己在其中应该发挥的作用认识不够，只是被动地参与改制上市公司的资产重组方案的制定，其结果往往将事务所和自己置于十分不利的境地。因为公司上市是一项涉及多方面利益、时间紧、工作量大的一项系统工程，注册会计师和事务所往往承受着来自各个方面的重大压力，如果不能通过资产的优化组合来控制审计风险，最后就可能不得不在某种压力下违心地发表审计意见，使自己陷于风险的漩涡。
注册会计师介入资产重组的途径
改制公司资产重组方案的设计是各中介机构、改制公司（有时还包括企业主管部门）共同合作的产物。注册会计师应在有关方面的配合下，做好以下工作：
1、深入了解情况。注册会计师了解的情况越多，越具体，其在重组方案设计中发言的份量就越重。而了解和评价公司的资产质量和经营业绩又恰好是注册会计师的强项。在资产重组方案设计过程中注册会计师应着重了解的情况包括：（1）改制公司的组织结构，包括分公司、子公司、联营企业等；（2）公司及各个组成部份的经营情况、财务状况及主要资产的质量；（3）公司的整体技术水平；（4）产品销售市场和主要原材料供应情况；（5）职工构成情况：（6）公司享受的优惠政策；（7）公司的发展规划和生产经营计划；（8）公司所在行业的现状。通过对公司内部情况和外部环境的了解：就可能为资产重组方案的设计提供较大的调整空间。
2、参与资产重组方案的设计。注册会计师应运用掌握的第―手资料，结合其专业经验，形成自己对重组方案的意见。资产重组方案设计的基本思路是在满足公司上市条件的前提下，兼顾公司改制上市的当前需要和长远发展需要，结合公司上市的目标定位，尽可能把具有较好效益的优良资产组合进拟上市公司。对那些质地优良，但暂时不能产生效益的资产，则可暂时不作为组合对象（可考虑作为以后配股资源）。而对于那些亏损部门和劣质资产，则完全不应进入拟上市公司。
3、验证和评价资产重组方案。资产重组方案确定以后，审计人员必须对其进行全面验证，充分评价其可行性。
首先，应根据资产重组方案，对改制上市公司作初步业绩模拟，业绩模韵应注重真实性和合理性，即在符合国家有关财务、会计、税收等法规情况下，尽量使模拟结果如实地反映资产重组后公司的实际盈利能力。在此前提下，凡是公司上市后确实不会再发生的收入和费用原则上都应予以剥离。此外，注册会计师还应保持应有的谨慎，因为模拟的业绩和实际业绩之间往往存在―定的差距，例如，分离人员减少的工资费用就可能因人均工资费用的增加而部分被抵销。改制上市公司的资产重组通常涉及公司资产、人员和业务的重组，故业绩模拟也就表现为对与这些分离出去的资产、人员和业务相关的收入、费用和成本的剥离，审计人员应合理确定有关收入、费用的剥离标准，据以初步计算改制上市公司的三年模拟业绩。
其次，应对模拟的三年业绩进行比较，分析其发展趋势，并以此为基础，结合公司内外各种因素的影响，测算未来一定期间内改制上市公司的经营业绩。测算时通常应考虑的影响因素有：（1）正在实施或准备实施的重大投资项目；（2）产品结构和市场变动的影响；（3）国家宏观经济政策变动的影响；（4）其它影响因素，如公司享受的优惠政策的变动等。
最后，应根据测算出的改制公司未来一定期间的经营业绩，结合公司上市的必要条件和公司确定的上市目标，对资产重组方案的可行性作出评价。当测算结果高于上市必要条件但低于公司上市目标时，可考虑降低公司上市目标或调整资产重组方案，如测算结果低于上市必要条件，则必须对资产重组方案进行调整。
需要指出的是，注册会计师对改制上市公司资产重组的关注并不仅限于资产重组方案设计阶段。如果经审计确认的经营业绩与原测算结果不―致时，同样应考虑对资产重组方案重新进行调整。
篇6：如何规避求职风险
对于如何规避求职风险问题，专家向求职者作了如下的提醒：
一，多渠道求职
(1)人才交流会是市内外许多用人单位和求职个人择业求职的首选方式，求职者不应错过；
(2)登记查询(企业、人才推荐)；
(3)网上求职，
二，讲求求职技巧
(1)准备好各种求职材料(求职简历、资格证书及成功案例等)。
(2)求职定位要准；求职是需要成本的，备好交通费、吃住费、误工费、简历制作费、务工证等各种证件费用等，要减少风险，就要选择合适的时间，到合适的地点去求职，一定要看有适合自己的岗位才选择进场求职。
(3)不要在同一家公司应聘数个职位；
(4)掌握面试细节：亲友团：“不带为妙”、微笑：“始终如一”、倾听：“聚精会神”、应答：“思考5秒钟”、语言：“讲普通话”，
三，规避求职风险
(1)到正规市场求职：中介一定要看是否有“三证”(营业执照、中介许可证、税务登记证)；
(2)拒交各种名目的费用：任何招聘单位，以任何名义向求职者收取抵押金、服装费、产品押金、风险金、报名费、培训费等行为，都属非法行为。招聘单位培训本单位的职工，也不准收取培训费。求职者遇到此类情况，要坚持拒交，并向招聘单位所在地区举报，以确保自己的合法权益不受侵害；
(3)掌握劳动法规和相关政策：求职者在求职前或求职过程中，应主动学习一些劳动法规或相关政策，提高自己的求职素质和独立思考能力。
四，谨慎签定劳动合同
与用人企业签定合同时，求职者要“三看”：一看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限，否则所签合同无效；二看合同字句是否准确、清楚、完整，不能用缩写、替代或含糊文字表达；三看劳动合同是否有一些必要内容，包括劳动活动期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、社会保险和福利、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同额责任等。必须签定书面合同，试用期内也要签合同。
篇7：会计管理风险及其规避对策论文
会计管理风险及其规避对策论文
一、会计管理风险规避存在问题
1.管理者风险规避意识滞后。我国企业管理者滞后的风险规避意识意识是导致上述问题的主要的原因之一，这可以从两个方面进行分析。第一方面，管理者在自己的思想意识上并没有将风险规避意识居于十分重要的地位，而是放置在了无关紧要的位置，这就使得风险规避意识制度的制定缺乏可操作性，甚至于是直接外来引进一些规章制度，从而形成了自己的风险规避意识制度，在落实期间，往往出现碎片化的问题，即制度不成体系，与内部管理、内部审计、会计管理无法结合在一起，执行起来缺乏力度。另一方面，管理者风险管理思想意识滞后，还表现在无法把握风险规避企业文化这一问题之上。毋庸置疑，有关会计风险规避的企业文化的建设是目前我国企业风险规避意识管理最为影响的因素之一，但是，一些企业的管理者在自己的思想意识上并未认识到这一点，存在“人云亦云”、“得过且过”的问题。在实施企业文化的建设的实践中，不重视企业文化的渗透力与长效性建设，从而导致会计风险规避制度建设的低效化问题，无法对风险规避意识管理实施有效支撑。
2.会计风险管理的独立性建设亟待完善。作为企业来说，是否具有完善的会计风险管理体系是规避金融风险的有效对策之一，如果反其道而为之，则会产生上述诸多会计管理风险的表现形式。为切实发挥其作用，要实现企业收益合理分配，首先构建起会计风险监管体系，并根据实际需求予以优化。企业的发展离不开会计管理风险规避体系的完善，但是，就目前来说，其独立性建设亟待加强成为一个值得关注的问题。具体表现在下面几个方面。一是过程控制阶段。企业会计风险管理体系是为了防止会计业务与预算相背离的一个主动预警的体系，在企业发展中起到了至关重要的保障作用，可以对可能发生的风险进行及时预测、主动纠错的手段，从而达到降低风险的实效。但是在具体的监管中，会计人员不具有独立的.独立监管权，从而使得过程监管只能是处于形式化的发展状态，无法实现过程监管的实效化发展。二是机构的设置。一些企业低估会计风险管理体系所发挥的作用，在机构的设置上并未将其作为独立监管机构单独予以设置，即使有的企业设置了相关的机构，但是却存在职责不明、权力不够的问题，从而导致其处于“名义监管却无实权”的尴尬境地。
3.会计风险管理人力资源建设不能满足需要。会计风险管理人力资源建设是目前我国企业所面对的主要的风险因素之一，在其业务经营的过程中，会计风险管理人力资源建设如果高度重视自己岗位上的会计风险管理管理，就会在会计风险管理岗位上强化自己的职责，注重对自己相关的部门与人员实施有效的会计风险管理监管，并将落实各项会计风险管理要求作为自己的首要任务，在这一会计风险管理思想意识的指导下，必然会使得企业的会计风险管理管理处于一个较高的水平，但是在事实上却并非如此，各岗位的管理人员与相关从业人员无法履职，相关制度落实总是存在一定的漏洞，从而使得企业会计风险管理面临诸多风险。这主要表现在目前一些会计风险管理岗位人员技术水平低下、实际的从业经验不够往往就会直接导致个人的会计风险管理职责无法得到切实有效的履行，其最终的结果就是增加企业会计风险管理的难度。
4.各部门之间缺乏协调配合和信息沟通。我国企业目前缺乏专门制定和执行内部控制制度的机构，不同部门的会计管理风险规避制度往往是由本部门来制定，其执行也是具有部门化的特点，这就导致我国企业的会计管理风险规避就存在政出多门，各自为政的现象，内部控制制度整体性和协调性极为匮乏，再加之上各部门之间缺乏协调配合和信息沟通，从而使得不同部门之间的会计管理风险规避的制度规范在具体的执行实践的过程中互相打架，这就使得制度的落实难以有效发挥其控制作用，以致会计管理风险规避制度的落实只是流于形式。
二、我国企业会计管理风险规避对策
1.强化会计风险规避管理意识。我国的企业的发展还处于低级的阶段，其从业人员对于实施全面的会计风险规避管理还处于认知的阶段，为有效实施企业的会计风险规避管理，就应该强化管理者与员工的风险规避优先性的意识，即在自己的岗位上，积极落实国家、行业的会计管理风险规避的各项制度规范，同时强化企业文化在会计风险规避制度建设中的渗透力，并将其作为自己履行职责的基本前提。
2.提高会计风险管理的独立性。正如前文所言，制度的建设是强化会计风险管理的基础，为达此目的，就要从市场化的角度出发，根据市场变化的实际情况与自己企业的主要具体的实际发展水平相结合，对现在的企业的业务实况作出全面的梳理，从而使得制度的制定更具有实践性，具体来说，则是要建立长效化的会计风险管理的制度体系，同时要明确各岗位的主要的职责，并以此作为考核奖惩的主要依据。
3.完善会计风险管理人力资源建设。强化培训是合理规划会计风险管理人力资源建设有效手段。培训，可以使企业会计风险管理员工成长，或是提高员工会计风险管理操作技能，或是提高员工理论知识，或是增强会计风险管理员工的质量意识，或是使会计风险管理员工了解企业企业的文化，提高凝聚力。开展着实有效培训是可行之道。
4.健全企业会计风险管理内部构架。对于企业的会计风险管理实践而言，完善的内部组织架构起到了重要的领导作用，这是抵御风险，最大限度降低风险的最为有效的手段之一，基于此而言，企业就应该切实按照现代企业的产权制度的相关规定予以落实内部组织架构建设的具体任务，针对企业在内部组织架构建设方面所存在的“只建设不落实”的问题，注重制度的落实，即以公司制的构建为契机，明确各部门、各相关人员的基本职责，尽力做到“依法办事、各司其职”。
三、结语
当前，我国的市场经济还是处于逐渐完善的过程中，企业的会计风险管理的实际发展依然无法满足市场的发展需求，基于此而言，我国企业的会计风险管理就要从强化会计风险规避管理意识、提高会计风险管理的独立性、完善人力资源建设、健全企业会计风险管理内部构架等方面着力。
篇8：离职风险
我们公司有个保安入职一年多，离职时不愿配合办理离职手续，去申请劳动仲裁，提交的资料全的让人吃惊！从入职到离职所有的考勤记录复印件/工资条/厂牌之类，如果他是从入职就密谋此事，那城府就太深了，平时表现得礼貌客气，老实本份，也没听说对公司哪方面有任何异议，真心觉得看走眼了！个人觉得，公司方面制度的确是不完善，而且部分条例是违反劳动法的，但入职初就明确告诉该员工，如果不接受可以不来嘛，靠这些漏洞去赚钱真是人品不好
再次提醒自己要处处多留心员工的心理动向，多沟通。
因此事的影响，老板很快同意了对保安的工资结构按照劳动法进行修改，吃一垫长一智，常在河边走，如何少湿鞋？公司的其他制度与劳动法打着擦边球，时常胆战心惊。同学们是否有同样感触？
[离职风险]
篇9：投资理财如何规避风险
随着时代的高速发展，人们的生活水平在不断提高，手头的富余资产越来越多，这时你需要开启理智理财模式。
01清楚自身风险承受能力
对于投资理财者来说，不同的人都有不同的投资回报需求。而风险和回报往往又是一对形影不离的孪生关系，因此对于个人或家庭来说，最好还是要做好风险程度的划分。比如了解自己的风险承受能力，其他家庭成员对投资的的看法等，综合考量再选择相应回报的投资。
02了解投资的产品
很多人在不清楚产品特性的情况下就盲目投资了，这是对自己资金不负责的表现。了解你投资的产品，不仅仅只看表面的收益率，更要了解一些实质性问题，比如产品的安全性如何、借款人信息怎么样、资金流向又去了哪里……这些问题我们一定要清楚，很多平台这些信息都会公布，像房易贷的信息披露就很透明，当然了，不排除极少数平台对一些关键信息遮遮掩掩，这时候我们一定要看清楚。
03注意资金流动性
关于投资，我们有长期和短期的投资，短期投资，时间越短，资金的流动性一般来说越好。我们投资不能缺乏长远的考虑，而忽略流动性的问题。特别是一些生意人，经营突然遇到着急用钱，而投资又不能及时的取出，或取出需要花费较大的手续费时，那会是比较尴尬的。因此在P2P理财平台投资前要充分判断好自己的资金是不是需要具一定的流动性问题。
1.投资理财该规避的三大风险
2.投资理财的风险规避小技能
3.投资理财应规避的三大风险
4.投资理财基础知识―应规避的三大风险
5.家庭理财如何规避风险
6.风险投资理财不能超40%
7.投资理财需分散风险
8.黄金投资理财的风险
9.如何投资理财
10.如何合理的投资理财
篇10：网络创业：如何规避风险
需缴付租金、雇员费用的网上方式吸引了不少人，不少人迫切想知道网上如何、网上如何交易，恨不得马上就去网上开一家。
但是，网上创业也有风险，要想赚到钱更是不易，要规避风险还需做好以下几点：
一、你是否有廉价、稳定的货源渠道
如今，网上交易之所以红火，最大的特色在于买者能从中挑到价廉物美的东西。那么，对于创业者来说，你有廉价货物渠道吗？
所以，你到底准备卖什么？这是创业者需要好好分析的。目前，从网上交易的产品来看，服饰类、通讯器材类、类是几大热门产品，同时，工艺品、保健品等也有一定的消费者。
从交易的产品中可看出，一类是与网下同等产品相比，价格非常便宜的产品，如手机、电脑、等；另一类是网下不常见或不曾流通市场的产品，如各种优惠票、独特的饰品、甚至房子等。
网上一些已经创业的店主，多半有一个固定的货物渠道，有人是了某个知名服饰品牌，有人网下已经有一个固定的店，也有人专门到香港进货。所以，对于创业人员来说，除了学会如何上网、如何登录以外，更要考虑自己的实力和能力。如果创业者觉得网上只是将网下普通的产品搬到网上而已，只会给自己的创业带来风险。
二、要学会开价
一位店主曾经在网上卖过两部手机，她开出的价已经比网下的价格便宜了三四百元，而且还赠送充值卡。可是半个月挂下来，根本没有买家出价。后来，仔细找了一下原因，发现是她的出价还是太高，另外她没有配上产品的照片和令人注目的标题而失去了机会。
所以，店主学会开价是很关键的。因为，网上产品其实是通过拍卖的形式成交的，即卖主开出一个价，然后各路买家再加价，直到成交。因此，卖家开出的价并不是自己心里要出售的价，而是要便宜，然后再靠人气将价格拍卖上去。所以，你对商品的描述、商品的定位一定要吸引人，这样才能增加点击率聚拢人气，也为你的小店拉进长期顾客。
三、要有胆
当然，网上不是那么简单，也同样考验店主的胆。创业者如果以为将商品登录到网上就没事了，那肯定赚不到钱。
首先，你如何让买主知道你的网上小店？最好的办法就是做广告。有一位店主长达几个月连续在首页上做商品广告、做店铺广告，每天上百元的广告费也成了不小的投资。创业者如果做广告，一定要选择漂亮的广告语，这样才能引人注目。
其次，面对赚钱机会你有胆“吃”下吗？网上和网下都需要魄力，曾有一位店主，一口气买断了网上一批每个价值30元的背包，这么做并不是为了独家专卖，而是打出了一则广告：“购买送时尚背包”。由于这款背包很受欢迎，以致她店里的货物销售一空。店主的行为其实需要很大的魄力，创业者如果没有胆就会失去赚钱机会，当然，这样的机会也是充满风险的。
篇11：规避风险，理性维权
规避风险，理性维权
规避风险，理性维权--田冲
商品房作为一类特殊的商品，消费者在购买时更应谨慎，其投资之大，情况之复杂更非一般商品可比！有甚者倾其一生供养房子，只为有一席落脚之地。商品房的种类很多，分为住宅类商品房和非住宅类商品房。住宅类又分为好多种，在此我们仅就与大家联系最密切，也最容易产生问题的新住宅类商品房的买卖中存在的情况做一简要剖析，以期能为消费者的理性消费和维权提供一些帮助。
笔者拟从新住宅类商品房买卖的全过程进行剖析：
一、签约前
1、开发商层面上
（1）在广告宣传上的做法：广告是一种要约邀请，但是明示的、具体确定的部分应当视为要约！
a.违法宣传：开发商在没有取得商品房销（预）售许可证的情况下，不得发布房地产广告信息，但是开发商违规操作，在没有取得甚至是不可能取得上述许可证的情况下进行广告宣传。
b.虚假承诺：一种是为了吸引消费者前来购房，而作的根本不可能兑现的承诺，其实是一种欺诈；另外一种是对未来未完工的设施的承诺，但是仍然是看不到的。
（2）看房
a.现房：实地去看，可能会让购房者看同户型不同的楼层的房子，要不然就是看到和购房者准备要买的房子房号不同、户型也不同的房子。
b.期房：不让看户型图、规划图、五证情况不说明，故意隐瞒土地性质、用途、在建工程的抵押情况等，以至于欺诈。
2、购房者方面的应对措施。
a.要考察广告宣传的内容与实际的情况是否一致？可以实地去考察，现房一定要看到房子，看配套设施等，要看到实实在在的东西，还可以参考开发商的信誉度和成功案例。
期房就只有通过户型图、规划图等方面来了解，最重要的要了解土地及在建工程的情况：土地是否是出让土地、是否是住宅用地、在建工程是否抵押及开发商的还款情况。必要时可以委托律师来调查。
b.了解房价：了解区域房价、了解地段房价、了解不同户型、不同公共配套设施、不同品牌的价格！
c.一定要五证齐全。国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。五证齐全就能说明项目的合法性，只有这样才能切实受到法律的保护，购买起来也就放心多了。
d.看不到五证的情况：一是根本就没有这五证；二是拿到预售许可证时，其他的四证会被房管局暂扣，但开发商手中有这四个证件的复印件，这时就有可能会出问题，开发商拿着假的五证复印件谎称原件被房管局暂扣。其实只要能拿出销售许可证或者预售许可证，其他的证件是应该有的，这时购房者为保险起见最好到房管部门查一查开发商的五证。必要时可以委托律师调查。
二、签约及履行过程出现的问题。
1、定金合同的效力。为了保证房屋买卖合同的签订，双方会在签订正式合同之前，先签一个定金协议，以定金罚则的适用来约束双方签订商品房买卖合同。这里需要注意的问题是，与开发商在内部认定阶段签订的定金协议的效力问题。只要在起诉前开发商拿到了预售许可证，该协议就是有效的，反之就是无效的。
2、签约。
a.签订合同应注意的问题。
（a）网签程序：：预售商品房买卖需要进行网签，目的是为了有力的监控，最大化的保障购房者的利益，防止一房二卖，无证销售等情况的发生。
具体的操作步骤及方法：
合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印，买卖双方对打印出的草拟合同再次进行确认，如存在异议仍可进行网上修改，经确认无误后买卖双方签字盖章。签字盖章后的合同须网上提交进行合同备案登记，一旦提交将视为合法有效的合同且不得修改。合同备案登记通过后系统即生成备案登记号，合同须再次打印，合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。
需要注意的是：
由于合同需要二次打印，因此网上提交前合同文本不能装订，否则网上提交后将无法再次打印合同备案登记号。
由于合同备案登记号须在合同内页的每页打印，因此在选择打印份数时一定要选择全部合同的总内页数。
有备案登记号的合同视为完整有效的商品房买卖合同，该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号，因此必须进行备案登记号的再次打印。
网签的实践操作中存在很多的问题，都是开发商在规避法律，推卸责任，欺诈购房者！最常发生的情况就是合同网上草签之后，由开发商来签字，可是购房者等了好多天就是拿不到合同，开发商说自己没有签字，合同还没有生效，一拖再拖。其实这种情况往往是开发商没有预售许可证，不能进行网上备案，但又拖着购房者不买都不行。遇到这种情况，购房者应当调查开发商是否有预售许可证，如果没有，立即起诉主张合同无效。
（b）合同的内容明确（面积差异的处理、设计变更的处理、土地性质的变更、其他变更的处理、阳台产权、车库产权的处理、房屋保修、大。修基金缴纳的约定、天然气初装费的缴纳、还有其他费用的缴纳、公共设施、配套设施的约定、办理房产证的期限的约定等等）
①面积差异的处理。《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积--合同约定面积
面积误差比＝─×100%
合同约定面积
②设计变更的处理。《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的'规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
因本第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
③土地性质的变更。国有土地使用权的年限根据其用途不同而有别。主要分为：居住用地70年、工业用地50年、综合用地50年等很多开发商为了谋利，不惜违规操作，把工业用地或者是综合用地用来建住宅，这样导致的结果是：房产证不能办理或者长时间的拖延。
④明确其他变更的处理。
⑤阳台的产权、车库产权的处理等等
关于阳台的产权：有的开发商会把阳台作为附赠品赠送给购房者，但是要注意的事阳台的产权的归属。如果是属于露天阳台，那么其所有权归整栋楼宇的业主，不能办理独立的产权，那么开发商也就无权处分，
车库的产权：要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指分摊面积）。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商
车库作为小区共摊面积予以分摊，那么其产权属于全体业主，不能办理独立的产权，开发商当然不能随意处分，也就是说不能赠送给购房者；不纳入小区建筑面积的公摊，产权属于开发商，当然可以出售，赠送也就不是问题。
新生效的《物权法》对其作出了明确的界定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
⑥保修。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
这中间就会出现问题：屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，可是如果房屋竣工后1年房子才交付，那么保修期限就只剩下1年了！所以购房者一定要注意，和开发商约定包修的起止日期。比如，从交房之日起两年为保修期。以免日后产生纠纷！
⑦大修基金缴纳的约定、天然气相关费用的缴纳、还有其他费用的缴纳。（本款在合同的履行当中有详细说明）
⑧关于其他公共配套设施的约定：开发商的承诺的公共设施和配套设施一定要明确。
⑨办理房产证的期限的约定及违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
一般情况下，开发商会和购房者在合同中约定办理房产证的期限是一年。也有的情况规定为：“开发商在交房365天内将办理房屋产权所需资料交房产管理部门”，这就又为购房者设计了陷阱：开发商到约定时只是办理了交齐了办理大证的资料，他会说当时约定办理房屋产权的资料就是指这，小证还是没有办理下来！所以一定要在合同中写清楚，这个期限是办理小产权证（就是我们平时所说的房产证）的期限。所以一定要把以上的情况弄清楚，写清楚，以免日后发生纠纷。
b.付款方式的分类：
（a）分期付款
（b）一次性付款
（c）抵押贷款。就是我们俗称的按揭贷款：购房者与银行签订的由开发商在房产证未办理之前承担阶段性担保责任，在房产证办理后由购房者以房产为抵押物担保贷款的抵押贷款协议。
需要注意的问题：月供的选择跟经济实力挂钩，手头拮据的可以拉长贷款年限，减少月供从而减小购房压力等等。（但这样会使总的贷款利息增加）
c.交房验收：商品房经验收合格/经综合验收合格。（本条内容会在履行中详细分析）
d.其他违约及处理：有约定的从约定没有约定的依法定。
3、履行
（1）交房/收房
a.交房的通知方式。
（a）书面通知。这是法定的通知方式，如果开发商没有进行书面通知，购房者有权拒绝收房。（收房的法律效果就是确定由谁来承担房屋灭失的风险及房屋产生的各项费用的负担问题）
（b）公告。实践中开发商采用公告的方式通知收房，这样做会方便很多，但是不能免除其书面通知的义务。
b.收房：主要是收房的条件。
（a）收钥匙是否意味着收房？收房一定要签订收房交接文件，在房子不符合交房条件下应当在交接文件上注明：具体哪一方面不符合约定、房屋存在的质量上的问题、与约定不符的不影响收房的其它情况等
（b）住宅使用说明书、住宅质量保证书：“住宅质量保证书”及“住宅使用说明书”即我们俗称的交房的“两书”是开发商交付房屋时的法定要求，也是保护买受人权利的合法保障。作为买受人，您有权要求开发商交付两书。否则，您的合法权益可能会无法得到保障
（c）工程竣工验收备案表：合同中有约定的从约定，无约定的法律并没有强制作为交付的必备要件。即如果合同中没有约定把竣工验收备案表作为交付房屋的条件，那么开发商就没有提供竣工验收备案表的义务。
（d）面积实测报告：有约定的从约定，无约定的法律并没有强制作为交付的必备要件。
（e）收房的条件，以合同约定为准。主要是（合同中一般都约定：商品房经验收合格）交房时应当出具勘查、设计、建设、施工、监理五方的联合验收证明和消防、环保等单项验收证明。只要开发商提供了以上证明文件购房者就应该收房，否则要承担迟延收房的违约责任。（最后要检验房子的户型、朝向、面积是否变更？门窗是否与约定的相符？厨房、卫生间是否有防水层，注水试验便知！检查线路开关等是否装好，水电是否接通？有限、宽带、可视对讲、天然气是否到位？电梯是否运行正常，供热系统是否到位？是集中供暖还是市政工程？其他配套设施及公共设施是否到位？但是这些设施的完善与否不能作为拒绝收房的依据，只能另行追究开发商的违约责任）
c.关于阳台面积：目前有两种算法：
观点一、开发商采取的是按全封闭式阳台外围水平投影面积计算，其依据是《房产测量规范》第3-2-1条第F项之规定；
观点二、购房者采取的是按全封闭式阳台外围水平投影面积的一半计算，其依据是《建筑工程建筑面积计算规范》第3-0-18条之规定。《房产测量规范》是由国家质量技术监督局颁布；主要规范的是开发商在销售房屋时面积的测算；《建筑工程建筑面积计算规范》是由国家建设部颁布，其规范的是建筑商与开发商在结算工程价款时的面积的测算。两者对阳台的面积计算这一事项上，存在不同的规定。根据《立法法》第八十六条第三项之规定，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。因此，在国务院裁决之前，两者都是有效力的。实践中，房屋办理产权证之前，应当先由房屋测量部门出具面积实测报告，而房屋测量部门如果依据的正是《房产测量规范》，即全封闭式阳台面积按外围水平投影面积计算，就是合法的（实践中房产测量部门都是以《房产测量规范》为依据的）。所以，开发商的算法还是于法有据的，购房者对于全封闭式阳台面积计算，还是应当按全面积交纳房款。
（2）维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果经维修不能恢复房屋的使用的话，就要考虑房屋的主体质量是否合格？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：因为房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。
（3）相关税费的缴纳。（以西安市为例）
a.天然气初装费的缴纳，如果是10月1日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；
如果是月1日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。（年10月1号是指建设行政管理部门颁发建设工程施工许可证的日期）
b.大修基金的缴纳。
目前西安大修基金的缴纳程序：
（a）开发建设单位办理房屋产权初始登记前提交物业区、楼幢、业主等档案资料，并输入房管局楼盘信息表；
（b）分别打印出各户购房者应缴存房屋专项维修资金的催缴通知单；
（c）开发建设单位将催缴通知单发放给每户购房者；
（d）购房者按照通知单上的内容要求，到指定银行将维修资金存入专户；
（e）房地产交易中心、房屋产权产籍管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。
对于专项维修基金，开发商没有法定的代缴义务，如果合同中约定由开发商代缴，就要按约定由开发商代缴，否则要承担违约责任；如果没有约定，购房者可以自己按照缴纳程序到指定的银行去缴纳，也可以和开发商临时达成协议由开发商代缴。
现实操作中，开发商为了取得不用支付利息的短期融资，帮购房者代缴大修基金；而购房者也因为交存程序的复杂性，让开发商来代缴，省去许多的不便，皆大欢喜！需要注意的是：要切实监督开发商把大修基金交到指定的银行账户。
c.有线、可视对讲、宽带的费用。如果开发商没有提供免费安装的（这一般会在广告中有过说明，或者在合同中有体现），这部分费用的缴纳依供应商的合同约定，一般都是由购房者在入住之前自己缴纳。
（4）其他附随义务。开发商应该本着诚信的原则，积极履行协助的义务。
4、办理房产证：缴纳相关税费、产权人及共有权人、婚内财产的涉及。
（1）税费的缴纳。税款为：需要交纳房屋价款总额1.5%的契税，万分之五的合同印花税以及5元的房产证印花税。费用为：每件80元的产权登记费，每平米3元的交易手续费，总价款100万以下的住房收取0.5%的房产评估费。
（2）房屋的产权可以共有。共有又可以分为共同共有和按分共有，不同的共有形式在行使权利，承担义务时是不同的。
（3）夫妻双方可以约定其婚前及婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻一方的财产，即房产是在婚前由一方出资或者婚姻关系存续期间由双方共同出资购买的，可以通过约定，成为一方的个人财产。
5、高院司法解释规定的开发商的欺诈行为的处罚机制及后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
关于这一惩罚性的规定，在适用时应当注意：法院的审判实践中裁判出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任的情况少之又少，买受人在主张诉讼赔偿时应该谨慎适用这一规定，以避免诉讼成本的增加。
5、追究开发商违约责任。
a违约金的计算：有约定的从约定，无约定的依法定。《高院解释》规定：逾期付款的，按照未付放款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（万分之二点一）逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。迟延办理房产证的，未约定违约金或者损失难以确定的，可以参照以上标准。其他违约，未约定违约金的以实际损失计。
b违约金的抵消：开发商一般会拖了再拖，承认违约但是不愿承担违约责任或者以各种方式推委、搪塞，实在不行会主张用违约金来抵消物业费。这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生的债权债务是不能直接抵消的。必须经过债务的承担这一途径才能达到。所谓债务承担，是指债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，而建立新的债权债务关系。而在债务的承担中第三人（物业管理公司）的意思表示才是债务承担成立的绝对必要要件。所以开发商与购房者双方在没有物业公司参与并同意的情况下是不能达成债务承担协议的。
c诉讼时效：一般的债权的诉讼时效是两年，但是要注意的是诉讼时效的起算点。如果双方约定的违约金计算方式是按日计算，实际上违约金的数额是处在不断地变化之中的，那么起诉当日往前推两年就是诉讼时效的起算点。这期间产生的违约金都在诉讼时效范围内，再往前的违约金就过了诉讼时效；如果违约金的计算方式是按一定款项的一定比例来计算的，那么这个违约金的数额实际上是不变的，诉讼时效从违约发生之日起计算。所以，建议购房者在与开发商协商不成的情况下，及时诉讼，以免丧失胜诉权。
6、关于合同无效的处理：主要是五证不全导致签订的合同无效。
一种情况是预售的商品房开发商没有预售许可证或者预售许可证正在办理之中，()在这种情况下签订的合同是无效的。但是在起诉之前，开发商办理了预售许可证的，应当认定合同有效。
另一种情况是现房销售没有销售许可证，此种情况下，买卖双方签订的合同当然是无效的。根据合同法鼓励交易的原则来看，该商品房在买受人起诉之前满足了商品房销售的条件并取得了销售许可证的，应当认定合同合法有效。
所以对于购房者来说，要主张合同无效就要赶在商品房销（预）售许可证办理下来之前起诉。
三、解决方案。
买房是一个复杂的过程，其中的陷阱百出、漏洞百出，一不小心就会出错。发现了陷阱，才能够避开；发现了漏洞才能够去补救。本文中介绍了一些在购房当中出现的问题，以供广大购房者参考，要积极拿起法律武器，I卫自己的权益。
房地产作为国民经济支柱产业的地位还在加强，其投资之大、影响之广，所以法律加大调整力度的必要性也在加强。但是，法律的滞后性、有限性决定了市场的不规范性。一方面，我们期待国家的干预，另一方面也应该从自身做起。很多时候是因为购房者法律知识的缺失，维权意识的淡漠，更加之开发商的诚信缺陷，使购房成为难题！建议大家在买房之前尽量通过各种渠道多了解相关房产知识、法律知识，找熟悉房产的朋友帮忙或者找律师陪购，这样会把风险减少到最低，从而达到规避风险、理性消费的目的！
篇12：教你如何规避创业风险
要避免创业风险，必须首先知道风险来自哪里，
风险来自三个矛盾：
一是演习与实战的矛盾。在创业初期所做的事情都具有探索的性质，这便产生了一个矛盾：本来属于探索的对象，却当成了确定的对象，本来属于实验的内容，却当成了真实的内容来做。
二是能力与实践的矛盾。获得创业能力的惟一途径是实践，而投资者通常是在没有实践经验的情况下开始实践，这便产生创业投资的能力与实践的矛盾。
三是功能创造与功能决定的矛盾。创业者是功能的创造者，而功能的有效与否决定于功能使用者的货币选票。矛盾就这样产生了，功能的制造者不是功能的决定者，这个矛盾是市场未知性的表现。
化解矛盾的三个程序：
如何应对这三个矛盾以化解风险呢?办法就是模拟—在创业开始设置一个模拟程序。该程序由三部分构成。
一、解剖。项目一经确定，立即着手实施是危险的。因为，对项目的考察再充分也是务虚。对信息的拥有不可等同对信息的理解。解剖是理解项目要素的途径。解剖的办法是剥开皮后抓关键。什么是皮?举个例子：我的一位同学与我谈一个“电动扳手”的项目—给汽车换轮胎用的，其先进性在于省时省力。他介绍了拥有该项目的公司如何正规，发明人有多少头衔，拿出一摞文件即专利证书、技术鉴定等，还有关于成本和销售价格以及广阔的市场前景分析。我姑且认定这些都是真的，可这一大堆“真”又能说明什么呢?关键是现在司机使用什么工具换轮胎，省下10分钟时间，司机是否在意?用汽车电瓶里的电，司机是否愿意?比脚踏扳手多花200元钱，司机是否乐意?这才是项目的关键，
什么头衔、证书和盈利等，都是“皮”。
二、验证。对解剖后的项目要件逐一实施检验，证明其可行与否。如果能够在规模投资之前完成对项目主要内容的检验，直接关系到投资的成败。对于制造产品的项目，通常有两点是重要的：一是技术，二是市场。技术的检验对象：先进程度、核心所在、相关技术、相关工艺、所需设备、特殊工具、环保要求、具体标准、包装储运，还有技术引进的方式等。着眼点是，一旦涉及技术则务必搞懂弄透，否则后患无穷。对市场要先走测试之路，甚至对市场的测试要先于技术。市场测试目的很简单，就是你这个东西行得通行不通—当然还要测试市场目标、入市渠道、价格定位、市场容量、销售方式、销售管理等。在这两个问题中，只要有一个不能在分解和验证的阶段得到透彻的理解和较充分的把握，任何投入都是死路一条。
三、综合。综合的前提是对项目的理解和把握。理解到何种程度?怎样才是对项目单元的把握?标准为“行得通”，每个经过验证的对象，要达到行得通后才可以进行综合什么是行得通呢?技术上行得通，就是拿得出合乎目标的产品;经济上行得通，就是从市场销售价格倒推到综合成本，看有无利润生长的空间;标准上行得通，就要以最终用户的接受来论定;模式上行得通，就是你创造的套路能够环环相扣，实现目的与方法的和谐。
提醒须知创业三大忌—高起点、大规模、快速度。
篇13：大学生如何规避职场风险？
即将进入职场的大学毕业生，将从稚嫩的学生变成自信的职业人，伴随这一角色转变的，则是职场生存艺术的运用。对职场新人来说，职场陷阱可以说是无处不在，每走一步都要倍加小心。那么，初入职场的大学生如何规避职场风险呢？
・支招一
尽快熟悉企业文化，避免试用期淘汰风险
好不容易在众多求职者中脱颖而出，却可能因为不了解企业文化，言行不慎招来试用期被淘汰的风险。一般来说，试用期内，企业会从职能部门和人事部门两方面对新人考核，职能部门重点考核新人的专业水平是否能满足岗位要求，人事部门则重点考核新人的新环境适应能力、人际交往能力、协作能力等。
专家支招：对新人来说，试用期就是考核期，多听、多观察、多问、多学，是职场新人平安度过试用期的最好办法。一方面要掌握岗位所需技能，一方面还要尽快熟悉企业文化，切忌言行举止与企业文化发生冲突。
・支招二
试用期也要签合同，避免无理由解雇风险
一些大学生找到工作后，企业并没有与之签订劳动合同，而只有口头协议，一旦遇到人员发生变动，就会因为没有劳动合同被解雇，得不到任何保障。
专家支招：即使是试用期，也应该签试用期的劳动合同，规定双方权利义务，职场新人必须学会保护自己，如果企业不提，自己也要主动询问签订合同相关事宜，尤其要留心用人单位的合同是否符合法律规定。
・支招三
人际关系失和，遭遇团队冷遇风险
一些新人性格内向或过于孤立，容易被同事疏远，工作业绩难以被认可，也不会被企业重用。
专家支招：现在企业都非常注重团队精神，不论性格内向还是外向，一定要保持良好的人际关系，尽量不要把自己孤立在同事圈外，凡事不妨多请教同事。
篇14：影院投资管理风险规避模式运行
影院投资管理风险规避模式运行
随着电影行业在我国的不断发展，我们可以看到这个行业中所蕴含的巨大潜在利益和良好的发展前景，许多上市企业已经与电影行业之间形成了紧密的长期合作共赢的发展模式，说明其中的利益不可小觑，我们要做的就是顺势而上在电影行业的发展中占领一席之地，众所周知，如今的电影行业已经形成了自己的一套完整的经营运作体系，成功的企业也必将抓住机遇，搜寻产业当前需求并且致力于挖掘潜在的新的市场需求。
一、影院行业现状分析
(一)影院行业历史发展及近况根据社会调查研究显示，到短短五年的时间中国的影院行业的到了飞速的发展，在这五年内，全国的电影院一共增加4370家，累计增长了128.5%，截止到20全国的电影院增长到了8410家,同比增长了23.7%，增速增长了2.3个百分点，根据市场调查数据显示，中国工商产业研究院预测全国的电影院的数量将超过10000家，相比于年来说，增长速率有所减缓，这种现象的产生与中国的电影行业正在逐渐进入稳定发展的成熟期有很大的关系。中国的电影行业呈现出不断趋于增长的态势，相较于其他的发展中国家来说，中国的银幕数量是遥遥领先的，截止到20，中国的银幕总数量达到了50776块，相比于2016年增长了9597块，稳居世界电影银幕数量的第一位。调查显示在20，中国的银幕数量仅仅只有13118块，中国只用了短短六年时间就增长了4倍，到年，同比增长了23.3%，-2016年，年均复合增长速率为31.09%。
(二)投资管理影院行业的可行性目前电影行业正在稳步发展，市场上有很多人看中了电影行业巨大的潜在利益，纷纷进行投资效仿，但是很多时候却并没有专业的知识和指导，所以就出现了电影行业鱼龙混杂的状况，导致电影行业的质量有所下降，市场变得逐渐供大于求。在供大于求的市场背景下，如果还想在这个行业中的到发展，就必须响应目前的国家政策，从供给侧进行深化改革。电影行业所能带来的利润是众所周知有目共睹的，影院投资中的优势在于有充足的现金流来运行整个机制，不管是租赁影院还是自己修建，都可以利用这个优势在市场中得到充分的资金支持，得以将此投资发展进行下去。然而在目前的市场调查报告中，我们可以很明显的看到影院大部分都是采用租赁模式，在这样的模式下，投资影院所需要支出的资金支持就更少了，最大的资金投入就是在影院装修和改造方面，在打造出属于自己的风格和品牌特色上需要投入一定的不可替代的资金以外，其余的都是少部分的资金投入，在后期都是可以获得回报的。投资影院中最大的优势之一就是充足的现金流了，除去每个月的固定租金和其他人工费用等成本，影院所入账的资金是很及时和灵活的，并且获利周期相较于其他行业来说更加短，和电商平台合作也可以大大增加影院的资金回报率，将现金流的大部分掌握在自己手中，不像地产或是期货交易获得回报的周期很长。影院投资中的现金流优势是行业中的主要优势，只要抓住这个优势机会，再看准市场时机找准定位，就可以在投资影院行业中脱颖而出。电影行业的发展，从初期的胶片电影发展到现在的形式存在经历了很长的过程，在目前的环境中，电影院作为传播电影的主要媒介，也逐渐成为衡量一部影片的质量和水平的平台了，我们经常用票房数据来作为我们选择电影的因素，所以电影院在这个产业链中的作用和地位是不可缺少的，这是电影发展到今天所选择出来的，未来也一定会在电影产业链中继续支持和发展下去。这也是投资影院的一个可行性方面，从电影院的作用和贡献就可以看出它在整个产业链中所处的重要地位，抓住电影院这个媒介就是抓住了整个产业核心，一定是可以发展下去的。
(三)行业未来发展趋势及预测统计社会调查数据显示，我国的电影票房市场近几年来一直保持着高速增长的态势，从的0.71亿观影人次再到2016年得到13.72亿观影人次，增长了13亿人次左右，年均复合增长率达到了34.47%，国内的电影票房从2012年的170.7亿元增长到了2017年的599.11亿元。年均复合增长率达到了26.78%，中国电影产业在国民经济全面发展的新形势下实现了稳健增长，虽然近几年来的票房增长速率没有前几年那么迅速了，但是纵观历史发展，中国的总体水平一直处于增长的状态，并且放眼未来，中国也将保持稳定的较高的增速，不仅因为中国的人口基数大，中国近几年来的经济发展也为电影市场带来了稳定增长的条件，消费水平的提高，城市化进程的深入，城城乡差距的不断缩小，中国国民素质的不断提高，都为电影行业的向上发展带来了积极的影响，中国产业协会研究院对电影行业的发展也作出了预测，预计到末，中国的票房总收入将近700亿元。未来发展的的趋势大致会分为以下几类：城乡差距不断缩小，绝大部分县镇也将投入建设影院迎合政府新政策，为电影行业的发展注入新的活力，带来新的机遇。国内的剩余资本充裕，可以充分发展娱乐行业。扩大内需政策，提高行业质量，从供给侧进行深化改革。国家对于知识产权的保护力度逐渐加大，更有利于电影行业的健康发展。与国际进行接轨，将优秀的中国传统文化带向世界会成为电影行业的未来责任。多元化是必然趋势，电影企业更加规范合理，在电影经济效益逐步面向市场的北背景下做出创新的经营模式。
二、影院运行中可能存在的风险
(一)根据市场调查数据分析行业优势目前中国经济水平不断提高，人民消费值也在不断增长，而通货彭膨胀越来越严重，据调查数据显示，中国CPI（居民消费价格指数）平均每年以7%的数额在增长，而中国资金的贬值率是4.9%，举个例子，100万元人民币在银行的亏损是每年4.9万元，十年就是49万元，而按照活期利率0.35%每年，你可以得到3500元，整存争取的利率是2%，每年获利2万元，到时依然无法抵挡资金贬值的速度，所以投资才是获得利益的有效途径。中国电影市场发展到目前为止已经成为仅次美国的全球第二大市场了，而中国的电影院产业发展的比较好的屈指可数，根据调查显示，最有银幕数最多的电影院前三名为：万达电影院线（银幕数：超过600），中影星美院线（银幕数：232），上海联合电影院线（银幕数：217）。其中万达电影院线隶属于万达公司旗下，是一个企业与院线结合和发展的积极例子，并且在全国城市电影院线票房排名中，万达以31亿元收入位居首位，另外数据显示北京新影联的生命力指数最强，企业活力最高。
(二)对存在的风险以及潜在风险作出预测根据调查中国电影票房在短短三年内增速达到了49%，由于电影行业的火爆，大量的外部资本涌入，导致中国的电影商业化程度不断提高，虽然我们说过商业化是必然趋势，但是在短时间内的迅速膨胀是没有好处的，不仅让电影与艺术发生脱离，也容易引起观众的反感，在这种情况下容易“急功近利”在盲目追求市场的同时也过度的消费了市场，阻断了可持续发展的道路。总体来说影院投资风险可以分为以下几类：1、资本市场风险资本市场风险主要是存在于投资者自身的资本管理和运营以及市场资本变动，这是一个内部加外部的风险，市场的资金本来就是流动的，所以很容易受到国内外政治或者经济形势等的影响而产生变动，企业很容易受到市场影响从而带来风险。2、投资周转资金风险投资行业的资金风险，也就是财务风险，对于投资者来说是至关重要的发展因素。因为电影行业的更新周期很快，流量的动向谁也无法百分百掌握，所以投资影院建设所带来的经济效益是不可预测和估量的，在电影风向和走势好的时候可以获得较大的利润，但是在突然下滑和爆冷是，资金周转就很容易出现断链的现象，这是投资风险中最核心的问题，所有的投资都离不开财务的支持，在资金周转出现问题时，投资就肯定会受到连带的不良影响，所以对于财务风险这方面，是影院投资规划时应该重点注意的问题。3、影院影厅建设风险影院影厅的建设也会带来一定的风险，因为影院的市场需求随时可能发生变化，也许当建设好后大众的需求已经发生了改变，所以也会在一定程度上对带来一定的风险。4、观影需求降低风险目前有很多的电子数码公司推出了家庭影院的概念，并且在年轻人群中也受到了认可，所以未来人们的外出观影需求也许会发生减弱，这也是会带来一定风险的。5、电影市场发展风险影院产业与电影行业的发展关系最为密切，两者之间成正比，就目前市场背景来说是一荣俱荣一损俱损的关系，所以电影市场的发展风险必定会带来影院产业的风险。
三、如何规避投资风险并稳定运营
我们知道投资一个产业是需要耗费大量时间、精力和财力的，没有一蹴而就的成功，所以在面对不同的风险时也要根据情况的不同作出合理的解决办法，制定正确的商业策略在面对资本市场的风险时，由于电影行业的变化莫测，在上市电影企业的股票市场中容易出现突发的跌涨情况，所以容易引起股票市场的“看衰”风潮。在企业投资时为规避该风险，建议扩大企业的产业链条，用更多的电影业绩来带动股票市场，获得股民群众的信任，才能保障在市场上获得利益。在面对资金财务可能出现周转风险时，公司要规划好内部的管理和体制，在电影市场风向不佳的情况下，要先确保自己内部的利益链和资金链是否安全，攘外必先安内，如果内部都不能保全自己，那就更不可能在投资时做到万全了，市场风险始终只是外部因素，外部因素决定的是一个大的走向，不止影响一家公司，使整个产业的变化，在外部环境稳定的情况下，要做到比别人更优秀的地步，就一定要有一个坚实的经济基础和完善的财务规划。只有在财务费用风险上增加预防控制，才可以在面临资金周转困难的时候做到有对策和措施。这是对投资项目来说最重要的一点，无预防控制就不可能安全发展，所以要想投资产业能够做到长远的发展，在财务风险规划上一定要做到万无一失。影院影厅建设的风险主要是由于人们对于人性化环境的要求不断提高，影院做为固有形态的资产，很难突然之间发生改变来迎合群众的要求，并且涉及到企业租借场地等问题，或许很难做到顺应潮流变化，在面对影院影厅建设的问题时，质量上一定要严格把控，并且建议企业一定要有长远的.发展眼光，尽量做到前瞻性的设计，走在市场流行趋势的前端，把握发展节奏，并且增加影院的附加价值，尽最大限度提高盈利水平。群众观影需求减弱风险，由于电影票价近几年来上涨，再加之科学技术的不断创新，电子产品的不断发展，许多电子产品公司也推出了“家庭影院”的概念，并且在广大的年轻群体中得到了广泛的认可，让很多观众在家里、在手机上就能够得到很好的观影体验，所以越来越多的人在非必要情况下较少选择去电影院观影。
四、行业发展潜能及利润分析
(一)分析行业受众以及潜在客户群体据资料显示，影院产业的受众正在逐渐从年轻群体转化为面向全体群众，各个年龄阶段的人都成为了受众，说明这个行业在大众的眼里越来越趋于日常化，现在的电影院里不仅有年轻人，也有很多中老年人的身影。从性别来看，女性观影人数比男性多20%，从年龄上来看，中国的平均观影年龄为24岁，说明年轻人是这个产业的中流砥柱，其中大学以上学历占86.4%，也说明了影院的受众素质普遍偏高，也预示着电影行业的产品质量应该越来越好，才能经受得住群众的考验。
(二)行业内部发展动态的趋势近几年来我国影院产业稳健发展，并且一直保持着高速增长的形势，无论是在电影产品的选择包装，还是在宣传发行上都做得很好，都在稳定的向前进行。根据颁布的《关于改革电影发行放映机制的实施细则（试行）》，全国首批院线正式成立运行，打开了我国电影行业市场的新机制，开启了我国电影放映的新模式，在众多发展中国家里走在了最前端，并且深化改革了原来的单一的供片模式，取消行政区域的划分，减少了电影发行的步骤，节约了成本和时间，优化了产业结构，为我国的电影产业稳步发打下了坚实的基础，提供了必要的条件。
(三)根据市场调研数据做出未来利润空间分析报告通过数据显示，截止20上半年，所上映的电影的总票房已经达到了279亿元，其中中国电影有15部，票房达到156.92亿元，进口影片22部，其票房总价达122.08亿元，国产电影虽然在数量上不占优势，但是在质量上却远超过了进口影片，通过这个简短的数据分析，我们可以看出，电影市场的利润是非常大的，并且中国产业研究院也作出预测，在未来的几年里中国的票房应该只增不减。
五、结束语
投资影院产业要想的到好的发展，不仅要有好的营销策略、合理的风险规避模式、成熟的企业结构，多元的产业链条，更离不开企业组织的实施，一定要积极配合才能达到理想的状态，各个部门之间分工明确，职能清晰，互相配合做到内部环境统一和谐才可以更好的抵御外部市场的影响，因地制宜，合理的制定属于企业的专属策略才能够实现稳定长期的发展，尤其是在面对电影衍生行业时，更要做好前瞻性和全面性，切勿急功近利，要树立可持续发展理念。
参考文献：
[1]姜宁川,胥学跃.现代市场营销[M].四川大学出版社,
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篇15：经济财务风险管理及风险规避方法论文
摘要:我国资本企业快速发展的同时，也面临着诸多的经济财务风险挑战。企业生产经营中，经济财务风险是一种客观存在，每个企业都难以避免经济财务风险的发生。而现阶段，企业在对财务进行管理的过程中难免也会出现各种风险，为了能让企业能有更好的发展空间，就需要相关人士对其认真研究，本文将对财务风险的管理进行说明，同时将企业对风险的规避方法进行了探讨。
关键词:财务风险；管理；风险规避；探讨
经济财务风险大部分都是客观存在的，每个经济主体都有存在着经济财务风险，并在某种程度上而言，经济财务风险也是无法完全消除的，由于企业在经济活动当中，每个阶段、环节当中都存在或多或少的经济财务风险，而这些风险人人都了解，但是却不知道风险背后的源由、发生的时间、造成的损失。所以，财务风险管理中具有许多的不确定因素，对这些不确定因素的管理控制效果，决定着财务风险管理的质量。
一、经济财务风险的主要问题及发生的原因
在资金等进行筹措的过程中存在着很多的风险：其中就包括对财务处理上存在的资金问题的风险。企业会通过发行债券、银行借贷、融资、股票等方式得到资金，而这些资金的归属权是属于其他人的，这种投资的不确定因素就是企业所要面临的经济财务风险。比如，企业在对资金使用或者经营上没有得到良好的处理，导致了在到期时难以将利息还清，从而降低了企业的信誉度，还让企业欠下了债务，这些都是经济财务风险所带来的后果。在企业对资金的使用中，也会发生一定的风险，其中就包括了对项目的投入、投资的建设、投资的股权等，这些都被归纳进了投资中，由于企业在对企业、市场、生产中出现了一定的问题，再加上不确定的因素，导致了在投资过程中的风险增加，从而影响了企业的发展。企业在对资金进行回流的过程中，也会产生风险，主要是在企业对商品进行销售过程中，会获得的一定报酬，这些报酬就是说商品资金向着流动资金转换的过程，这一过程中会发生一定的风险，同时是企业对资金进行控制中重要的环节，从而导致企业由于受到市场上存在着的许多不确定因素而对资金回收不及时，再加上在对资金进行回流过程中，由于债务人的一些因素，导致了账目失去意义，阻碍了资金的回收，这些都会将资金的流动造成破坏，从而对企业造成了运营的风险。在企业对资金进行分配中，也会发生一定的风险，这些风险包括了利润的分配。而企业在利润分配中要考虑多个因素，其中就有对股东、投资者、员工福利、基建投资、公积金的等额分配，这些都是对资金的分配。由于在企业中，各个部门的结构和规模等都不相同，对其进行分配的时间不同，导致了对资金分配程度也不同，从而加大了企业对资金的计算成本，一定程度上增加了企业资金的风险。经济财务风险发生原因分析：宏观层面：从宏观角度而言，经济财务风险的发生原因是多方面的，这其中又细化为三大原因，第一，是因为国家某些政策因素的影响，比如货币紧缩政策、金融调整政策等，这些都会或多或少的影响到企业经济活动，进而导致企业发生经济财务风险；第二，是因为经济市场的原因，市场上的同伙膨胀，也会直接影响到企业的经济活动，进而导致经济财务风险；第三，是因为市场经济秩序不稳定、秩序混乱，也是使得企业经济活动发生风险的主要因素之一。微观层面：从微观层面角度而言，经济财务风险的发生原因也是多方面的，这其中也可以细化为三个层面，第一，是企业资本结构的不合理，而导致企业经济活动发生财务风险；第二，是因为企业内部财务工作以及有关于财务的各项管理工作，不够标准规范，而使得企业面临各种经济财务风险；第三，是因为企业领导决策失误，这也是企业经济活动面临风险的最大且最主要的一个因素之一。
二、企业财务风险如今的规避方式
(一)将风险进行正确的识别
在企业财务的管理中，面对其中出现的问题要进行正确的判断，对其中存在的风险进行分析，从而可以更好的将风险进行规避，这也是对风险规避最基本的方法之一。其中主要是由企业对财务人员进行负责，要更好的规避风险，就需要企业的财务人员在风险到来之前将其中存在的潜在风险进行识别并处理。面对其中的风险，企业管理人员应该进行快速的处理，从而加大企业的'发展机会。对风险进行判断的方式可以分为感知和分析两方面。这些方式从客观的角度将风险中存在的因素进行深入了解，同时可以通过对风险进行感知，来进行一系列的对策，从而能更加快捷的将风险进行处理。在对风险进行识别过程上包括了企业对其本体个员工中存在的一系列风险问题等。同时对风险进行识别判断中要保证其内容的详细，考察的综合。
(二)对风险进行准确的评估
在对风险进行评估过程中，企业需要将面临的风险结合各种专业财务知识来进行风险等级的评估。这种方式能提高企业对风险管理的成效，同时也是企业对风险管理重要的环节之一，企业需要将这个环节做好，才会对风险有一定的认识，从而能更好的对风险进行处理与应对。那么风险评估的大小的目的就是为了让企业在经济活动过程中，由于环境和不确定因素的不同，就需要提前将风险进行估计，以更好的准备来面临风险。部分企业对风险的产生比较早，就应该提前制定对策，而有的企业风险的产生比较严重，同样也需要提前进行对策的制定；有的企业风险发生的时间段相对较晚，对于这种风险的发生，可以根据企业的能力来进行对策的制定，如果能力有限，就可以将其放在之后再处理。
(三)对风险进行合理的控制
在企业财务管理中，经常会受到一些不确定的因素等的影响而降低管理质量，这时候就需要企业的管理者来对其进行控制，采取最合适的方法将其损失达到最小。其中最常用的方式为：风险保留、风险转移、控制损失和回避风险。对企业的风险进行有计划的保留或者是无计划的保留就叫做风险保留，同时也是风险承担。风险转移则是在企业的保险合同中，将风险从让渡人手中向被让渡人转移的过程。对损失的控制就是分为了风险过程中的事前、事中、事后三阶段的控制。而回避风险就是在企业面对风险的处理方式上最消极的一种行为，企业有意无意的将风险进行回避，让风险无法发生。
三、规避风险的强化措施
(一)采用多元化经营
在企业对风险的规避方式中，有的企业采用了多元化的经营理念来应对风险，通过企业之间互不相连的项目经营，降低企业之间的关联性，让企业间的影响程度降低，促进了风险发生的降低。当其中一个企业面临了巨大的风险冲击，其产生的影响对周围其他企业也相对小了很多，而其他企业中产生出来的风险亏损也会随之降低。由于企业之间所经营的主要业务不同，从而也会促进企业在面对不同的受众群体时所发生的经验不足情况得到缓解，企业之间可以再交流中将这些经验得到互补的效果。
(二)做好对风险的预警
企业在对资金进行控制过程中，对其进行预警系统的建立，很好的对风险造成了规避的效果，其运用了对现金流量表的准确编制，同时还让企业能根据计划的内容进行金融上的一系列处理工作。预警系统虽然对风险进行了良好的规避效果，但是其系统是要建立在资金的基础上，如果企业的资金受到了亏损，那么这时候预警系统就不能发挥出其作用，就应该商讨采用其他的方案。
四、结束语
企业在发展管理运营中，对风险管理的重视决定着企业的发展。将风险进行合理的控制，同时对企业内部部门之间的运行进行合理的调整，对其中存在的不稳定因素进行防范，降低风险的发生，从而促进企业的发展。
参考文献：
[1]陶玉婷,李甍宇.经济财务风险管理及风险规避方法的研究[J].中国集体经济,2015
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